toesca.
Santiago, 29 de diciembre de 2017
Señor
Carlos Pavez Tolosa
Superintendente
Superintendencia de Valores y Seguros
Presente
Ref.: -Toesca S.A. Administradora General de Fondos
HECHO ESENCIAL
Señor Superintendente,
En virtud de lo establecido en el artículo 18 de la Ley N* 20.712 y de los artículos 9% y 10
de la Ley N” 18.045, informo en calidad de Hecho Esencial de Toesca Rentas Inmobiliarias
Fondo de Inversión (el “Fondo”), R.U.N. 9452-8, lo siguiente.
El día de hoy, el Fondo adquirió indirectamente -a través de su filial Inmobiliaria VC SpA,
de la cual es único dueño- el 100% de las acciones emitidas por la sociedad Viña Centro SpA.
Asimismo, el Fondo adquirió directamente ciertos créditos contra ella, que constan en títulos
ejecutivos. Todo lo anterior, en virtud de un contrato de compraventa suscrito con el vendedor
Fondo de Inversión Credicorp Capital Renta Inmobiliaria.
La sociedad Viña Centro SpA es la titular de derechos de arrendataria con opción de
compra sobre el centro comercial “Paseo Viña Centro” que cuenta con aproximadamente 25.000
metros cuadrados arrendables, ubicado en Av. Valparaíso 1070, Viña del Mar, bajo un contrato
suscrito con Principal Compañía de Seguros de Vida Chile S.A. En tal calidad, su única actividad
consiste en el subarrendamiento de los locales de dicho centro comercial y la administración del
mismo. Ñ
De esta forma, la compra de las acciones de Viña Centro SpA y los referidos créditos
contra ella se ajusta a lo permitido por el reglamento interno del Fondo.
El impacto de esta adquisición en el Fondo se prevé positivo, entre otras razones, por el
retorno y flujo de dividendos esperados, y por la calidad del centro comercial y sus principales
arrendatarios entre los cuales se encuentra Homecenter Sodimac y Walmart.
Sin otro particular y quedando a disposición de la Superintendencia para cualquier
consulta que estime oportuna, lo saluda atentamente,
Gerente General
Toesca S.A. Administradora General de Fondos
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=10b5f69273dfd8992ffff46f516f81bfVFdwQmVFNTZSWGxOUkVsNVRYcGpNVTFuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
