toesca.
Santiago, 7 de enero de 2020
Señor
Joaquín Cortez Huerta
Presidente
Comisión para el Mercado Financiero
Presente
Ref.: HECHO ESENCIAL
TOESCA RENTAS INMOBILIARIAS FONDO
DE INVERSIÓN
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 18 de la Ley N* 20.712 y de los artículos 9? y 10 de
la Ley N* 18.045, vengo a informar en calidad de Hecho Esencial de TOESCA RENTAS
INMOBILIARIAS FONDO DE INVERSIÓN (el “Fondo”), RUN 9452-8, lo siguiente:
1. El 3 de enero de 2020, se materializó la adquisición de ciertos inmuebles que forman parte
del edificio ubicado en Avenida Apoquindo 3001, Las Condes, Santiago (los “Activos”), acordada
por escritura pública de fecha 30 de diciembre de 2019, entre Vida Tres S.A., como vendedor, e
Inmobiliaria Chañarcillo Limitada – una sociedad en la que el Fondo tiene un 99,99% de los derechos
sociales – (la “Sociedad”), como comprador.
2 Los Activos están conformados por oficinas con una superficie total aproximada de 4.430
metros cuadrados, 71 estacionamientos y 14 bodegas.
3 La Sociedad obtuvo los recursos para el pago de la primera parte del precio en virtud de un
crédito otorgado por el Fondo, adquiriendo el último un pagaré en su contra. El saldo de precio deberá
ser pagado por la Sociedad a más tardar el 27 de enero de 2020, y será financiado vía un crédito
bancario otorgado a la Sociedad.
4, En cuanto a los efectos de lo informado en el Fondo, en el corto plazo se proyecta una baja
en el valor cuota producto del pago de los gastos asociados a la transacción, tales como impuestos,
asesorías externas, y otros costos asociados a la estructuración de la misma. Por el contrario, en el
mediano y largo plazo se prevé un impacto positivo para el Fondo, en consideración a la calidad de
los activos adquiridos, a los flujos que se espera obtener de los contratos de arriendo sobre los
inmuebles que conforman los Activos y al beneficio que supone incrementar aún más la
diversificación de la cartera de inversiones del Fondo.
Sin otro particular y quedando a disposición de la Comisión para el Mercado Financiero para
cualquier consulta que estime oportuna, lo saluda atentamente,
Carlos Sai£h
Gerent£ General
Toesca S.A. Administiadora General de Fondos
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=764896232127f909e41d496c1455f1b4VFdwQmVVMUVRWGhOUkVGM1RYcFJNVTVSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
