toesca.
Santiago, 30 de diciembre de 2019
Señor
Joaquín Cortez Huerta
Presidente
Comisión para el Mercado Financiero
Av. Libertador Bernardo O”Higgins 1449, piso 12
Presente
Ref.: HECHO ESENCIAL
TOESCA RENTAS INMOBILIARIAS FONDO
DE INVERSIÓN
De nuestra consideración,
En virtud de lo establecido en el artículo 18 de la Ley N* 20.712 y en
los artículos 9% y 10 de la Ley N* 18.045 informamos a usted y a la Comisión para el Mercado
Financiero, en calidad de Hecho Esencial de Toesca Rentas Inmobiliarias Fondo de Inversión (el
“Fondo”), lo siguiente:
1.- Con fecha de hoy, el Fondo adquirió la cantidad de 3.200 acciones emitidas por la sociedad
Power Center Curicó SpA (la “Sociedad”), representativas del 80% de su capital, a las vendedoras
Sociedad de Inversiones Invertrust SpA e Inmobiliaria Carmen SpA, reteniendo esta última el 20%
restante.
2.- Adicionalmente, en el marco de esta misma operación, el Fondo otorgó a la Sociedad un
crédito por la cantidad de UF 144.520.
3.- La Sociedad explota, en calidad de arrendataria con opción de compra, el centro comercial
denominado “Power Center Curicó”, de una superficie aproximada de 10.500 metros cuadrados,
ubicado en la ciudad y comuna de Curicó. En la actualidad se encuentra arrendada el 73% de la
superficie arrendable de dicho centro comercial.
4.- Los recursos necesarios para las adquisiciones referidas fueron obtenidos mediante la
colocación de 235.894 cuotas.
S.- En cuanto a los efectos de lo informado en el Fondo, en el corto plazo se proyecta una baja
en el valor cuota producto del pago de los gastos asociados a la transacción, tales como impuestos,
asesorías externas, y otros costos asociados a la estructuración de la misma. Por el contrario, en el
mediano y largo plazo se prevé un impacto positivo para el Fondo, en consideración a la calidad de
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los activos adquiridos, a los flujos que se espera obtener de los contratos de arriendo sobre los
locales que conforman el centro comercial y al beneficio que supone incrementar aún más la
diversificación de la cartera de inversiones del Fondo.
Quedando a su entera disposición para aclarar cualquier duda sobre el
particular, le saluda muy atentamente,
Carlos Saiéh
Gerente General
Toesca S.A. Administradora General de Fondos
Copia:
Bolsa de Comercio de Santiago, Bolsa de Valores
Bolsa Electrónica de Chile, Bolsa de Valores
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=924c1e850ac8975f34768540ba113214VFdwQmVFOVVSWGxOUkVsNVRucG5kMDVCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
