Notario Titular de Coronel Boris Alejandro Aravena Estobar
Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e íntegra de
REDUCCION ACTA otorgado el 16 de Diciembre de 2021 reproducido en las
siguientes páginas.
Notario Titular de Coronel Boris Alejandro Aravena Estobar.-
Sotomayor 520, Coronel.-
Repertorio Nro: 2169 – 2021.-
Coronel, 16 de Diciembre de 2021.-
Il A] Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de
123456794779 2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la
www.fojas.cl Excma. Corte Suprema.-
Certificado Nro 123456794779.- Verifique validez en
http://fojas.cl/d.php?cod=not71boalaresgémdoc=123456794779.- .-
CUR Nro: F4892-123456794779.-
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Firmado digitalmente por:BORIS ALEJANDRO ARAVENA ESTOBAR
Fecha: 17.12.2021 09:54 Razón: Notario Titular
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REPERTORIO : 2169-2021.-
REDUCCIÓN A ESCRITURA PÚBLICA
ACTA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
ACCIONISTAS DE
STADIO ITALIANO DI CONCEPCION S.A.
LL LLL 11 11 LLL 1 LL LLL LY 0/0 /oMICF
EN CORONEL, REPÚBLICA DE CHILE, A DIECISÉIS DE DICIEMBRE
DE DOS MIL VEINTIUNO, ANTE MI, BORIS ALEJANDRO ARAVENA
ESTOBAR, abogado, Notario Público titular de la Primera Notaría de
Coronel, con oficio en calle Sotomayor quinientos veinte de este
puerto, comparece don EDGARDO ANDRÉS SÁNCHEZ
ARRIAGADA, quien declara ser chileno, cédula de identidad número
diez millones cuatrocientos cincuenta y siete mil setecientos noventa y
siete guión cero, casado, profesión, domiciliado para estos efectos en
Villa Italia, Kilómetro trece coma cinco, camino a Coronel de la comuna
de Coronel; el compareciente mayor de edad, a quien conozco por
haberme acreditado su identidad con su cédula personal anotada y
expone: Que estando debidamente facultado para ello, viene en reducir
a escritura pública el Acta Junta General Extraordinaria de Accionistas
de STADIO ITALIANO DI CONCEPCION S.A., del Libro de Actas
respectivo y que es del tenor siguiente: “En Coronel, Provincia de
Concepción, a veintiséis de noviembre del dos mil veintiuno, siendo las
diecinueve:cero seis horas, en las oficinas de Villa Italia, kilómetro
trece coma cinco, camino a Coronel, comuna de Coronel, se da inicio,
en primera citación, a la Junta General Extraordinaria de Accionistas
de la sociedad “STADIO ITALIANO DI CONCEPCIÓN.S.A.”. MESA.-
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Preside la Junta Extraordinaria, el Presidente del Directorio, don
Eugenio Garbarino Isola y actúa como Secretario de la misma, el
Gerente de la sociedad, don Edgardo Sánchez Arriagada.
ASISTENCIA.- Concurren a la Junta, personalmente o representadas,
dos mil sesenta acciones, esto es, el ochenta y uno coma veintitrés por
ciento de la totalidad de las acciones emitidas (dos mil quinientas
treinta y seis), de acuerdo al siguiente detalle: a) Corporación Stadio
Atlético Italiano mil seiscientas cuarenta y nueve acciones b)
Corporación Centro Italiano de Concepción doscientas cincuenta y
nueve acciones Corporación Sociedad de Socorros Mutuos Concordia
ciento cuarenta y ocho acciones d) Eugenio Garbarino Isola una
acción e) Graciela Carro Donna una acción g) Lylian Giampaoli Veloso
una acción h) Enrique Liberona Valderrama una acción. Total dos mil
sesenta acciones. Es importante además señalar, que los accionistas
asistentes, lo eran también al quinto día hábil anterior a la presente
Junta. CALIFICACIÓN DE PODERES.- Fueron exhibidos y aprobados
sin observaciones por el abogado calificador Sr. ERNESTO
SALVADOR REYES PAVEZ, inscrito en Registro de Abogados
Calificadores llevado por la Superintendencia de Valores y Seguros, los
poderes de las siguientes personas para representar a los accionistas
que se indican: Uuno.- De don Eugenio Garbarino Isola, para
representar a Sociedad de Socorros Mutuos Concordia. dos.- De don
Eugenio Garbarino Isola, para representar a Corporación Stadio
Atlético Italiano. tres.- De don Eugenio Garbarino Isola, para
representar a Corporación Centro Italiano de Concepción. HOJA DE
ASISTENCIA.- Los concurrentes a la Junta firmaron la hoja de
asistencia que prescribe el artículo setenta y uno del Reglamento de
Sociedades Anónimas, acordándose conservar este documento en los
archivos de la sociedad. Total de acciones presentes O representadas:
dos mil sesenta. Total de acciones emitidas: dos mil quinientas treinta y
seis. CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA Y FORMALIDADES DE LA
CONVOCATORIA.- La Junta fue convocada por el Directorio, e
primera citación, para esta fecha, por avisos publicados en el Diario ;
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Sur” de Concepción, los días once, doce y trece de Noviembre del año
en curso, despachándose, además, las citaciones, a los correos
electrónicos registrados de los accionistas, con más de quince días de
anticipación a la fecha de la Junta. Se da lectura a las Citaciones. En
consecuencia y habiéndose dado cumplimiento a las disposiciones
estatutarias y legales sobre la materia, se declara constituida
legalmente la Junta General Extraordinaria de Accionistas de Stadio
Italiano di Concepción S.A. FIRMA DEL ACTA.- De acuerdo con lo
dispuesto por el artículo cuarenta de los Estatutos Sociales, las actas
de la Juntas deben ser firmadas por el Presidente o por quien haga sus
veces, el Secretario y por tres accionistas elegidos por la Junta, por lo
que procede que la junta designe a tres accionistas presentes para la
firma del acta. La Junta designa las siguientes personas: Graciela
Carro Donna, Enrique Liberona Valderrama y Lylian Giampaoli Veloso.
OBJETO DE LA JUNTA.- A continuación, el Presidente del Directorio
indica a los accionistas presentes, que el punto único a tratar en esta
junta extraordinaria de accionistas, es el siguiente: Aprobación o
Rechazo de la entrega en arrendamiento, de inmueble de propiedad de
la sociedad, a la Corporación Scuola Italia di Concepción por un plazo
superior a cinco años. Indica el Presidente, que conforme lo señala el
ARTÍCULO VIGÉSIMO SEXTO de los estatutos de la sociedad, sólo
por Acuerdo de una Junta Extraordinaria de accionistas podrá arrendar
inmuebles por un plazo superior a cinco años. El Presidente hace
presente que, por un error involuntario se señaló en la convocatoria
publicada en el Diario el Sur, los días once, doce y catorce de
Noviembre, como materia a tratar: Aprobación o Rechazo de la entrega
en arrendamiento, de inmueble de propiedad de la sociedad, a la
Corporación Scuola Italia di Concepción por un plazo superior a 5
años, debiendo en realidad decir: “Aprobación o Rechazo de la entrega
en arrendamiento, de inmueble de propiedad de la sociedad, a la
Corporación Scuola Italiana di Concepción por un plazo superior a
cinco años”. El error anterior no invalidará el acuerdo adoptado
válidamente por la Junta que constar
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entendiéndose subsanado para todos los efectos legales. ACUERDO:
Luego de analizar la propuesta relacionada con el objeto de la Junta
Extraordinaria convocada, por acuerdo unánime de los accionistas
presentes y/o válidamente representados, se aprueba la propuesta del
Directorio, en el sentido de que: Se aprueba la entrega en
arrendamiento por más de 5 años a la CORPORACIÓN SCUOLA
ITALIANA DI CONCEPCIÓN, Rut número sesenta y cinco millones
cuatrocientos sesenta y siete mil ochocientos cuarenta guión cinco, del
inmueble de propiedad de STADIO ITALIANO DI CONCEPCION S.A.,
correspondiente, a: LOTE DOS GUION B originado en la subdivisión
del lote número dos del inmueble ubicado en la comuna de Coronel,
kilómetro trece coma cinco del camino público de Concepción a
Coronel, que anteriormente formó parte de la Hacienda Escuadrón y
Buen Retiro.- El LOTE DOS GUION B, según el plano de subdivisión y
otros antecedentes, que se encuentran agregados bajo el número
quinientos uno, al final del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Coronel, del año dos mil nueve, tiene una superficie
de diez mil ciento cincuenta y ocho coma cero cero metros cuadrados,
y los siguientes deslindes: NORTE, con lote sesenta – A del Loteo Villa
Italia en ciento veintinueve coma cero cero cero metros; SUR, con
Club La Posada en ciento veintinueve coma treinta metros; ORIENTE,
con lote dos- A, en ochenta coma cincuenta metros; y PONIENTE, con
Avenida Vivaldi, en setenta y seis coma ochenta metros. El título de
dominio a favor del Arrendador se encuentra inscrito a fojas
ochocientos noventa y cuatro, número ochocientos cuarenta y dos del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel,
del año dos mil uno.- El Rol de Avalúo del inmueble corresponde al
cinco mil diez guión ciento cuarenta y dos de la comuna de CORONEL,
el cual está destinado a Educación y Cultura, sirviendo de
establecimiento educacional para la Scuola Italiana di Concepción,
RBD diecisiete mil seiscientos sesenta guión cinco.- CUMPLIMIENTO
DEL ACUERDO: Por la unanimidad de los accionistas presentes, se
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Extraordinaria de Accionistas, deberán realizarse las siguientes
acciones: Primero.- Suscribir un nuevo contrato de arrendamiento, con
la CORPORACIÓN SCUOLA ITALIANA DI CONCEPCIÓN, por más de
cinco años, fijándose como plazo de duración del contrato: ocho años;
renovables, a contar de la fecha que se señale en el respectivo
contrato y demás condiciones legales que rigen para este tipo de
contratos de arrendamiento de infraestructura escolar. Segundo.-
Resciliar el actual contrato de arrendamiento que mantiene con la
CORPORACIÓN SCUOLA ITALIANA DI CONCEPCIÓN, respecto del
mismo inmueble precedentemente singularizado, con el objeto de dar
cumplimiento a la normativa legal establecida en la Ley veinte mil
ochocientos cuarenta y cinco relacionada con el arrendamiento de
inmuebles en los cuales funciona un establecimiento educacional
reconocido por el Estado como colaborador en la funciona educacional.
Tercero: Establecer un canon de arrendamiento y condiciones
generales del contrato, con estricta sujeción a lo establecido en la Ley
número veinte mil ochocientos cuarenta y cinco de Inclusión Escolar, la
cual fue publicada en el Diario Oficial el ocho de junio de dos mil
quince y entró en vigencia a contar del uno de marzo de dos mil
dieciséis. Cuarto.- Sin perjuicio de lo anterior, se instruye a la gerencia,
el inicio de un procedimiento de revisión del actual avalúo fiscal de la
propiedad objeto del contrato de arrendamiento señalado, ante el
Servicio de Impuestos Internos, en los términos y para los efectos que
indica el artículo cuarto transitorio de la precitada Ley de inclusión
número veinte mil ochocientos cuarenta y cinco, quedando facultado
para realizar todas las gestiones que sean necesarias, ante
organismos públicos y privados que sean procedentes, con el fin de
regularizar las obras y mejoras efectuadas en el inmueble con el
objetivo de actualizar el valor de tasación del mismo, pudiendo delegar
esta función en otros colaboradores. Reducción a Escritura Pública.-
Los accionistas presentes y/o representados, acuerdan por
unanimidad, facultar al señor Edgardo Sánchez Arriagada, Rut. Diez
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guión cero, gerente general de la sociedad, para que actuando
individualmente, reduzca a escritura pública, en todo o en parte, el acta
de la presente Junta.- Ejecución inmediata de acuerdos. En esta
materia los accionistas presentes y/o representados, acuerdan por
unanimidad, que, sin esperar la aprobación posterior de esta acta ni el
cumplimiento de ninguna otra formalidad, se tiene por aprobada desde
que se encuentre firmada por las personas que deban suscribirlas o
conste el impedimento por el cual no firman. No habiendo más temas a
tratar y habiéndose dado cumplimiento al objeto de la convocatoria, se
pone término a la Junta siendo las diecinueve:veintidós horas. Hay
firma ¡legibles de don Eugenio Garbarino Isola Arriagada Presidente.
Edgardo Sánchez Arriagada Gerente General – Secretario. Accionistas
elegidos por la Junta: Graciela Carro Donna Accionista Enrique
Liberona Valderrama Accionista Lilyan Giampaoli Veloso Accionista.-
CERTIFICACIÓN NOTARIAL: El Notario que suscribe certifica: a) Que
asistió a la reunión Junta Extraordinaria de Accionistas del Stadio
Italiano Di Concepción S.A., acordada para el día de hoy, con la
asistencia de las personas que se individualizan y firman ante mi, en la
presente Acta, quienes se han reunido con el objeto de aprobar o
rechazar la entrega en arrendamiento del inmueble de propiedad de la
sociedad a la Corporación Scuola Italiana di Concepción, por un plazo
superior a cinco años; b) Que luego de analizar la propuesta
relacionada con el objeto de la Junta Extraordinaria convocada, por
acuerdo unánime de los accionistas presentes y/o válidamente
representados, se aprueba la entrega en arrendamiento por más de
cinco años a la CORPORACIÓN ‘SCUOLA ITALIANA DI
CONCEPCIÓN; y, c) Que a esa reunión asistieron las personas que en
ella se indican y que el texto del Acta refleja fielmente lo ocurrido en
ella.- Coronel, a veintiséis de Noviembre de dos mil veintiuno.- Hay
firma y timbre del Notario de la Primera Notaría de Coronel, don Boris
Alejandro Aravena Estobar”. CONFORME.- Se deja agregada al inal
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En comprobante y previa lectura, firma el compareciente.- Se da
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