EMPRESAS ¿III
SOCOVESA
HECHO ESENCIAL
SOCOVESA S.A.
Inscripción N* 983
HE-008-11
Dirigido a: Sr. Fernando Coloma Correa
Superintendente de Valores y Seguros
Fecha: 29 de Diciembre de 2011
Apoderado Facultado Envío: Mauricio Varela Labbé
Representante Legal
De mi consideración:
Debidamente facultado y de conformidad a lo establecido en los artículos 9% y
109, inciso II, de la Ley NO 18.045 sobre Mercado de Valores y en la Norma de
Carácter General NO 118 de la Superintendencia de Valores y Seguros, por medio
de la presente informamos a Ud., en carácter de HECHO ESENCIAL, lo siguiente:
Con esta fecha, los ex ejecutivos y ejecutivos de nuestra filial Inmobiliaria Las
Encinas de Peñalolén S.A. que se indican a continuación, han sido notificados
acerca de la citación a audiencia de formalización ante el Juzgado de Garantía de
Colina: Sr. Cristián Hartwig Bisquertt, ex Gerente General de la filial y actual
Presidente de nuestro Directorio; Sr. Christian Dabovich Gras, ex Gerente de
Administración y Finanzas de la filial y actual Contralor General de nuestra
empresa; Sr. René Castro Delgado, ex Gerente Inmobiliario de la filial y actual
Gerente General de nuestra área de ingeniería y construcción; Sr. Ignacio Santa
María Mujica, ex Gerente Técnico de la filial, quien ya no trabaja en la empresa;
y Sr. Roberto Reyes Lagos, Gerente de Proyectos de la filial.
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Los hechos que motivan esta citación se refieren a una modificación particular en
las especificaciones técnicas de la losa del entrepiso de 414 viviendas
correspondientes a la 11 Etapa del Proyecto Hacienda Urbana Larapinta,
construida por nuestra filial durante los años 2005 y 2006 en la comuna de
Lampa. El cambio consistió en la construcción del entrepiso de las viviendas con
un sistema constructivo diferente al originalmente especificado, denominado
“Metalconcret”, y su objetivo fue mejorar los plazos de entrega de las viviendas,
asumiendo nuestra filial el mayor costo que implicaba la construcción con ese
sistema.
Respecto a estos hechos, cabe precisar: 1. las ofertas suscritas por nuestro
compradores autorizaban a efectuar cambios en las especificaciones técnicas de
las viviendas; 2. el cambio del sistema constructivo de las losas cumplía con
todas las normas técnicas y legales aplicables; 3. dicho cambio fue comunicado a
la Dirección de Obras Municipales, la que lo aceptó sin reparos previo informe
favorable del ingeniero calculista; y 4. el cambio de especificaciones fue
expresamente aceptado por cada uno de los compradores en la escritura pública
de compraventa por medio de la cual adquirieron su respectiva vivienda.
Sin perjuicio de ello, un número de 181 compradores de las 414 viviendas
construidas con losa “Metalconcret” estimaron que el cambio de especificación
no les habría sido comunicado adecuadamente por nuestra filial, lo que a juicio
de ellos sería constitutivo de delito, conclusión que tanto nuestra empresa como
nuestros ejecutivos rechazan terminantemente.
Quisiéramos destacar que a Socovesa S.A. le asiste el convencimiento de que los
hechos descritos no son constitutivos de delito y que nuestros ejecutivos han
actuado en todo momento en forma seria y transparente frente a nuestros
compradores, habiendo colaborado activamente con la justicia en los más de 3
años que lleva la investigación.
Hacemos presente que en forma lateral a la acción penal que afecta a nuestros
ejecutivos y ex ejecutivos, existe una acción de clase tramitada ante el 230
Juzgado Civil de Santiago que se encuentra en etapa de prueba.
No existen otras gestiones relacionadas con los hechos descritos en el presente
documento.
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A juicio de la administración, los eventuales efectos económicos de estas
gestiones no afectarán materialmente el desempeño y resultados de la
compañía.
Sin otro particular, saluda atentamente a Ud.
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MAURICIO VARELA
EPRESENTANTE LEGAL
SOCOVESA S.A.
c/c Bolsa de Comercio de Santiago
Bolsa Electrónica de Chile
Comisión Clasificadora de Riesgo
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=20a181e8994873c02812cf5845dc0c07VFdwQmVFMVVSWGxOUkVVMFRrUkJNVTFCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
