SOCIEDAD CONCESIONARIA SAN JOSE-TECNOCONTROL S.A. 2011-04-14 T-19:33

xx1) El operador ticne un desecho contractual incondicional a recibir del MOP efectivo u otro activo
financiero, condicionado a los requerimientos de calidad especificados,

e) El operador tiene el derecho contractual para cobrar por los servicios de operación y servicios
complementarios opcionales.

Considerando lo anterior la Administración de lá Sociedad, debe aplicar los principiós y políti
cas contables contenidas en la interpretación CINE 12, en el caso de este acuerdo en particular
so identifican dos fases, la primera donde la Sociedad Concesionaria presta el servicio de consxx
trucción que se reconoce.según el grado de avance de geuerdo con la NIC 11 “Contratos de
Construcción” con contrapartida en lin’áctivo financiero, y una seganda fase en la que se presta
na serie de servicios de mantenimiento. o de explotación de la infraestructura que se reconocen
según la NIC 18 “Ingresos ordinarios”. El derecho a percibir los ingresos por Subsidios Fijos a la
Constracción (SFC), los ingresos por Subsidios Fijos a la Operación (SFO) y otros ingresos
variables son independientes entre sí y se perciben directamente de la propia entidad concedente,
esto es el Ministerio de Obras Públicas, de acuerdo al catondario de pago establecido cn las
Bases de Licitación.

2. Impuesto a Ja renita e impuestos diferidos – El impuesto a la fénta es determinado sobre la
base de la renta líquida imponible determinada de acuerdo a las disposiciones legales vigentes a
La fecha del respectivo estado financiero, y los efectos son registrados con cargo o ábono a sesul-
tado, Los impuestos diferidos son determinados usando el método del pasivo sobre diferencias
temporarias entre los activos y pasivos tributarios y sus respectivos valores libros. Los pasivos
por impuestos diferidos son reconocidos para todas las diforencias temiporarías imponibles. Los
activos por impuestos diferidos son reconocidos por las diforencias tempórales deducibles y eré-

¿itos tributarios por pérdidas tributarias no utilizadas, en la medida gúe exista la probabilidad quo |
habrá wilidades imponibles suficiontes para recuperar las deducciones por diferenciós tempora:

rias.

Los aclivs y pasivos por ímipucstos diferidos son medidos a Tas tasas tributarias que se esperan
sean aplicables em el año donde e) activo es realizado o el pasivo es Híquidado, en base a las tasas

de impuesto (y leyes xibutarias) que han sido promulgadas a la fecha de los estados financieros.

Los activos y pasivos por impuestos diferidos són compensados si existe un derecho legalmente

igible de compensar. activos lribulacios contra. pasivos tributarios y el impuesto diferido está

selacionado con la misma entidad tributaria y autoridad tributaria, de acuerdo con las normas :

establecidas en NIC 12 “Impuestos a la senta”.

En virtud de la normativa fiscal chilena la pérdida fiscal de periodos anteriores se puede uti
en el futuro como un beneficio fiscal sin restricción de tiempo.

Los activos y pasivos por impuestos diferidos no $e descuentan a su valor actual $ se clasifican
como no corrientes.

h, Propiedades, planta y equipo – Ls propiedades, planta y equipo que posce la Sociedad *

corresponden a los activos tangibles que cumplen la siguiente definición:

45. Son para el uso interno (administración).
5″ Se esperan utilizar por más de un período (largo plazo)

El costo inicial del activo fijo puede inclui
“3 Precio de adquisición

Cuelquier costo directamente atribuible al traslado del activo a su ubicación final y a ¿condi-
cionamiento necesario para que comiénco a operar,

La Sociedad valoriza todos los elementos que componen propiedades, planta y equipo por el

raétodo del costo que consiste en valorizar al costo inicial, menos depreciación acumulada, menos ¿

pérdidas por deterioro del valor (si las hubiero).

La Sociedad depregía sus propiedades, planta y equipo desde el momento en que los bien
están en condiciones de uso, distribixyendo Jincalménte ol costa en los meses de vida útil es
máda. La vida útil estimada pera los componentes de propiedades, plant y equipo es de $0
meses,

+, Activós financieros xxLos activos fináncioros de la Sociedad se ctásfican dentro de 13
siguiente categoría de acuerdo con NIC 39:

Efectivo y equivalentes al efectivo – El efectivo y equivalentes al efectivo Tecanocido en los
estados financieros comprende el ofectivo.en caja y cuentes corrientes bancarias, otras inver=
siones de grán líquidoz con vencimientos de tres meses o menos. Estas partidas se registran a
su’costo histórico, que no difiere significativamente de su valor de realización. No existen res-
tricciones sobre el efectivo y efectivo equivalente presentados en este rubro,

Derechos por cobrar, 10 corriente = En-ésté mibro se presenta el activo financiero determitia-
do de acuerdo a CINIJF 12, relacionado con el contrato de construcción de los activos sujetos
al contseto de concesión, al 31 de diciembre de 2010 y 2009. este costo corresponde a obra
ejecutada por avance de obra pendiente de cobro al M.Ó.P.

Los derechos a cobrar no corrientes satisfacen la definición de una partida for cobrar en fa
NIC 39 “Instramentos Financieros: Reconocimiemo y Medición”. La parida por Cobrar es
valorizada inicialmente al valor razomable, Posteriormente, se mide al costo amortizado, es
decir, el importe inicialmente reconocido más el interés acumulado sobre ese importe calcula-
do usando cl método de Ja tasa de interés efectiva con efecto cn resultados del ejercicio.

j. Método de tasa de interés efectiva – El método de tasa de interés. ofectiva corresponde al
método de cálculo-del costo amortizado de un activo financioro y-de la asignación de los
ingresos por intereses durante todo el perfodo correspondiente. La tása de imterés efectiva
corresponde a la tasa que descuenta cxactamente los flujos futuros de efectivo estimedos por
cobrar, durante la vida esperada del activo financiero,

k, Deterioro del valor de los activos – La Sóciedad cvalíía anualmente el deterioro del vator
de los activos, conforme a Ja metodología establecida por la Sociedad de acuerdo con lo esta-
blecido en la NIC 36,

Los activos sobre los enales aplica la metodología de deterioro son los Signiestes:

<% Propiedades, planta y equipos
2 Derechos por cobrar no corrientes

Deteñoro de propiedades; planta y equipos: Se revisan los activós en cuanto ‘á su deterioro, a
£n de verificar si existo ‘algén indicio que el valor bro sea menor al impone recuperable. Si
existe dicho indicio, el valor recuperable del activo se estima para determinar el alcance del
deterioro (dc haberlo). En’cáso que el activo no genere flujos de caja quie’sean indepóndientes
de otros activos, la Compañía determina el valor secmperable de 14 unidad generadora de ofecxx
tivo a la cual pertenece el activo:

El valor reenperable es El más alto éntro’cl vator justo. menos los costos do vender y el valor en
uso. Para determinar el valor en uso, se calcula 23 valor presente de los flujos de caja futuros
descontados, a’una tasa asociada’al activo cvaluádo:

AL 31 de diciembre de 2010 y 2009 ta Sociexlad no ha estimado deterioro para estos activos.

Deterioro deactivos financieros: Los Derechos por cóbrar no corrientes son valorizados ini-
cialmente al valor razonable. posteriormente, se mide al costo amortizado, la pérdida por derexx
rioro corresponde a la diferencia entre. el valor en libros del activo y cl valor presente de Jos
fujos futuros de caja estimada, descontada a Ja tasa de interés ofccriva original del activo
financiero.

Al 31 de diciembre de 2030 y 2009 la Sociedad no ha estimado deterioro paca estos activos.

1. Provisión de beneficios al personal xx Los costos asociados a los benoficios contracinatos
del personal, relacionados con los servicios prestados por los trabajadores durante el año, son
cargados a resultados en el período en que se devengan.

m, Estado de fiujo de efectivo xx Para éfectos de preparación del Estado de flujo de efectivo,
la Sociedad ha definido las siguienitos consideraciones:

El cfectivo y equivalentes al efectivo incluyen al efectivo en caja, los depósitos a plazo en
entidades de enódito a corto plazo de gran liguidez con un vencimiento original de 21 dias.

Actividades de la operación: Son Jas actividades que constituyen la principal fuento de ingrexx
sos ordinarios de ta Compañía, así como otras actividades que no puedan ser calificadas como
de inversión o financiación.

Actividades de inversión: Corresponden a actividades de adquisición, enajenación o dispo:
ción por otros medios de activos a Jargo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y
sus equivalentes,

Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamañoy composición
del patrimonio neto y de los pasivos de carácter financiero:

n. Política de reconocimiento de ingresos y costos — Se reconocen los ingresos. y Jos costos
asociedos.de un contrato de constmcción en resultados, con referencia al grado de avance de
la actividad producida por’el contrato a la fecha de cierre del balance genesal de acuerdo a
aformes realizados por cl área técnica de ta Sociedad, cuando el resultado de un contrato de
contracción pueda ser estimado con fiabilidad y cuando el contrato de construcción es a pre.
cio fijo, como el acuerdo de concesión suscrito por la Sociedad (ver letra (6) de Ja prosente
nota), siempre que se den las siguientes condiciones:

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ESTRATEGIA Jueves 14 de abril de 201

EL DARIO DC NLASC- OS et mo:

A SANJOSE

CONSTRUCTORA

SOCIEDAD CONCESIONARIA a
SAN JOSE-TECNOCONTROL S.A. Di

(a) ingresos de actividades ordinarias totales de] contrato puedan medirse con fiabilidad

(b) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos derivados del contrato;

(c) tanto los costos que faltan para la terminación del contrato como el grado de realización. al
final del período sobre el que se informa, puedan ser medidos con fiabilidad: y

(a) los costos atribuibles al contrato puedan ser.claramente identificados y medidos con fisbiti-
dad, de manera que los costos reales del contrato pueden ser comparados con las estimaciones
provias de los mismos.

AL 31 de diciembre la Sociedad ha reconocido en los ingresos de operación de la cuenta de resul-
tados el acuerdo concesión suscrito con el MOP, en cumplimicano con lo establecido en NIC 11.

o. Clasificación de saldos en corriente y no corriente – En el estado de-situación financiera
adjunto, los saldos se clasifican en función de sus vencimientos, es decir, como corrientes aque-
llos con vencimiento igual’o inferior a doce meses y como no corrientes, los de vencimiento supe-
rior a dicho período.

p. Nuevos pronunciamientos contables:

1) Las siguientes muevas Normas e Interpretaciones han sido “adoptadas exi estos estados financieros.

Enmiendas a NIES Fecha de aplicación obligatoria

NIF 1 (Revisada), Adopción por primera
vez de las Normas Intemacionales de

Información Financiera Períodos anuales iniciados el 1 de julio de 2009

NIF 2, Pagos basados en acciones Períodos anuales iniciados en o después

del 3 de enero de 2010

NIKE 3 (Revisada). Combinación de riegocios | Períodos anuales iniciados el 1 de julio de 2009

NIC 27 (Revisada), Estados Financiéros

Consolidados e Individuales Períodos anuales iniciados el 1 de julio de 2009

NIC 39, Instrumentos Financieros: Medición y
Reconocimiento — Ítems cubiertas clegíbles “| Aplicación retrospectiva para períodos anuales
iniciados en o después del 1 de julio de 2009

Mejoras a NITEs Abril 2009 — colección de
enmiendas a doce Normas Intemacionales de
Información Financiera Períodos anuales iniciados en o después

dell de enero de 2010

Nuevas Interpretaciones Fecha de aplicación obligatoria

La Administración de la Sociedad estima que la futura adopción de las Normas e Interpreta.
ciones antes descritas no tendrá un impacto significativo en los presentes estadas financieros.

3. ERECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO

La composición del rubro al 31 de diciembre de 2030 y 2009, es la siguiente:

2010 2005
MS MS
Saldo cn caja 1.180 o
Depósitos a plazo 6.130.000 –
Saldo en bancos 60-988 2800901
Efectivo y equivalentes al efectivo 6.792.168, 2.000.901

Los depósitos a plazo vencen on un plazo inferior a 1ces mesos desde su fecha de adquisición y
devengan el interés de mercado para este tipo de inversiones.

Er ofeciivo o efectivo equivalente no se escucntra-sujotos a restricciónos de disponibilidad y
su moneda corresponde al peso chileno.

La Sociedad no ha realizado transacciones de inversión y financiamiento que no requieren el
uso de efectivo o equivalentes de efectivo,

4, ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES
Al 31 de diciembre de 2010 el saldo corresponde a remanente de IVA crédito fiscal.
5. PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

Los bienes de propiedades, planta y equipo valorizados según el criterio descrito en Nora 2h)
tienen la siguiente composición al 31 de diciembre de 2010:

Muebles Otros
y útiles activos Total
M5 MS MS

Saldo bruto

Saldo inicial 41 31 de diciembre de 2009

CINE 1), Distsibución de activos no
monetários a propietarios Períodos anuales iniciados on o después

xxel 1 de julio de 2009

La aplicación de estas normas no ha tenido tn impacto significativo en los montos reportados en estos
estados financieros, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras transacciones o acuerdos.

b) Las siguientes nuevas Normas e Interpretaciones han sido emitidas pero su fecha de aplicación
aún no está vigente:

Nuevas NIE. Fecha de aplicación abligatoria

NIF 9, Instramentos Financicros Portodos anuales iniciados en o después del 1
de enero de 2013

Enmiendas a MIES Fecha de aplicación obligatoria

NIC 24, Revelación de Partes Relacionadas Períodos anuales iniciados en o después.

del 1 de enero de 2011

NIC 32, Clasificación de Derechos de Emisión| Períodos anuales inicfados en o después
del 1 de febrero de 2010

Mejoras a NItFs Mayo 2010 – colección de
enmiendas a sioto Normas Internacionales de
Información Financiera Períodos amuales iniciados en o después

del £ de encro de 2011

NUF7, Instrumentos Financieros:
Revelaciones – Revelaciones – Transferencias de
Activos Financieros Períodos anuales iniciados en o después

del 1 de Jutio do 2011

NIE 9, Instrumentos Financieros – Adiciones
a NUF 9 para la contabilización de
Pasivos Financieros Períodos anuales iniciados en o después

del 1 de enero de 2013
Fecha de aplicación obligatoria

Nuevas Interpretaciones

CENITE 19, Extinción de pasivos financieros
con jastrurmemos de patrimonio

Períodos anuales iniciados en o después
del 1 de julio de 2010
Enmiendas a Interpretaciones Fecha de aplicación obligatoria

CINHE 13, El límite sobre un activo por
beneficios definidos, requerimientos mínimos
de fondeo y su interacción

Periodos anuales iniciados en o después
del 1 de enero de 2011

27.268

Adición 13,226

Saldo final al 31 de diciembre 2010

Depreciación acumulada:

Saldo inicial al 31 de diciembre de 2009.

Depreciación del ejercicio (1444) 2.450 (3909
Saldo final al 31 de diciembre 2010 (3.444) (2.460) 8909

Saldo neto al 31 de diciembre 2010

364

El cargo a resultados cn e) año por depreciación asciende 4 M$3.903 (MS – cn diciembre de
2009).

En Otros activos se incluyen software y equipos computacionales,
6. DERECHOS POR COBRAR, NO CORRIENTE.

Bl detalle de los derechos por cobrar valorizados de acuerdo a lo descrito en Notas Xi), es el
siguiente:

2010 2009
MS MS
Producción ejecutada pendiente de facturar (1) 2.244.709 –
Derechos por cobrar facturados (2) 3.690.858 –
Provisiones de fondos 1.200 –
Estudios z 670.172

Totalos 570172

(1) Corresponde a la estimación de ingresos por el grado de avance de la obra, a la fecha de
los estados financieros, determinada de acuerdo a los criterios establecidos en NIC H.

(2) Corresponde a obra ejecutada y factarada al Ministerio de Obras Públicas, determinada en
UF más intereses devengados por M$88.246.

Jueves 14 de abril de 2011

ESTRATEGIA

Balance 43.

SESIAMIO PE MECOCIÓN 08 OLE

CONSTRUCTORA

DD SANJOSE

SOCIEDAD CONCESIONARIA
SAN JOSE-FTECNOCONTROL S.A.

7. IMPUESTO A LAS GANANCIAS E IMPUESTOS DIFERIBOS

a. Impuesto a la renta reconocido en resultados del período

2010 2009

El gasto del impuesto a las ganaricias incluye: MS MS

Gasto del impuesto corriente con relación al período actual – –
Gasto del impuesto diferido relacionado con el orígen y reverso

de diferencias temporarias (03244) 2.427

Total gasto por impuestos a las ganancias – 43.244)

ión de la tasa de impuestos a la renta es la siguientes

Ganancia (pérdida), antes de impuesto

Gasto por impuesto a las ganancias utilizando la tasa legal (17%) – (26.385) 2.427
Diferencias permanentes Bal –
(Gasto) ingroso de impuesto a las ganancies (3.244)
2010
%

Gasto por impuesto a las ganancias utilizando la tasa Jegal
Diferencias permanentes :

Tasa efecsiva de impuesto a Jas ganancias

La tasa de impuestos utilizada en la reconciliación anterior es la tasa de impuesto a la señta de pri-
mera categoría de 17% a la cual están sujetas las empresas en Chile.
b. Impuestos diferidos

El dexalle de los saidos acumulados de activos y pasivos por impuestos diferidos al 31 de diciem-
bre de 2010 y 2009, es el siguiente:

PR + O
Activo Pasivo Activo Pasivo
Diferencias temporarias diferido diferido diferido diferido
MS MS MS MS
Intereses financieros 15.003
Pérdida tebutaria 4.184 a 2
Tort 4184 15.001 2421

AL 31 do diciembre de 2010 y 2009 la pérdida tributaria acumulada asciende a M324.615
(514.276 en 2009)

3, CUENTAS COMERCIALES Y OPRAS CUENTAS POR PAGAR, CORRIENTES

El detalle es el siguiente;

2010 2009
MS MS
Cuentas por pagar al MOP – $10.172

Cuentas por pagar nacionales

Totales

El valor justo de las cuentas por pagar al 31 de diciembre de 2010 y 2009 no es materialmente
difereme a los valores libros.

9. PROVISIONES POR BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS, CORRIENTE
Corrientes:

El detalle al 31 de diciembre de 2010 y 2009, es el siguiente:

2010 2009
MS MS
Provisión de vacaciones 3.470 –

“Totales 3.170 –

76:095:454-2.- San José Consiruciora Chile Liga. Chíte Indica UF

10. SALDOS Y TRANSACCIONES CON ENTIDADES RELACIONADAS

2. Saldos por pagar – El detallo de los saldos por pagar a entidades relacionadas es el siguiente:

Paísde – Tipode 2010 2009
RUL Sociodad origen – rilación Moneda MS MS

59.160.1896 Construstora San José Agencjuer Ciile (1) Chile Jndirecia Pesos 300.000 –
59.153.840 Conserciom San Josó S.A. Esq Accionista Pesos 24 2
59.162.620-5. San José Tecnologías S.A. Accionista. Pesos mam

Totales

(1) Corresponde a préstamo otorgado a la Sociedad por parte de la empresa relacionada Consirue-
tora San José Agencia en Chilo.

Al 31 de diciembre de 2009, los saldos por pagar corresponden a diferenciales de cambio acreedo-
ras originadas en las transacciones con los accionistas, están expresados en pesos chilenos, no
están garantizados y serán pegados en efectivo.

b. Transacciones con entidades relacionadas – El detalle es el siguiente:

Acumulado al Acusulado al
licienbre de 2009

Deseripcióndela Monto – (camgo)/ Abono Monto (cargo)! Abono

Sociedad transacción MS M5
ConsuuctoraSan José Agentiaen Chile (1) Cuentaconiente – 300.000 –
Consuuctora San José SA. Apone de capital. 607.156 1.400.000
San José Tocnolegías S.A. Aporte decapital 2.746.181 600.000
San Jos$ Consomeiora Chile Lada, Avance obra 3ISS81 (375581) –

e. Administración y Alta Dirección

Los miembros de la Alta Administración y demás personas que asumen la gestión de la Sociedad,
así como los gccionistas a las que representan, no han participado 31-31 de diciembre de 2010, en
transacciones mo habituales y / o relevamtes de la sociedad.

La Sociedad es administrada por un Directorio compuesto por 5 miembros, los que permanecen
por un período de 3 años con posíbilidad de ser reclogidos.

Los directores de la Sociedad no han percibido remuneración en los ejercicios 2010 y 2009.

Darante el ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2010 y 2009, el Directorio no realizó gastos
por asesorías.

d. Miembros de la alta dirección que no sor Directores.
Los miembros de la alta administración que no son directores son los siguientes:

Nombre Cargo

Angel Roberta Díaz García
José Vicente de Haro

Gerente general
Gereme de Administración y Finanzas

Las remunoracionos devengadas por el personal de la Aka Administración ascienden a MS10.773
por el ejercicio torminado al 31 de diciembre de 2010 (MSO en 2009). Estas remuneraciones inclu-

yen las remuneraciones recurrentes mensuales.

e. Otras transacciones – No existen cuentas por cobrar y pagar ni otras transacciones como por
ejemplo, garantías, entec la Sociedad y sus Directores y Gerencias.

1. tndemnizacionos pagadas a los principales ejecutivos y gerentes – Durante el ejercicio terminado
al 31 de diciembre de 2010 y 2009, no hubo pagos por este concepto.

11. CAPITAL EMITIDO

Capital emitido – La Sociedad se constituyó el 9 de diciembre de 2009 con un capital autorizado y
suscrito ascendente a MS1 1.000.000 (históricos) divididos en 11.000 acciones sin valor nominal.

El capital social se pagó íntegramente durante los años 2009 y 2010, dentro del plazo de Y2 meses

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44 Balance EST!

SANJOSE

CONSTRUCTORA

Ó

SOCIEDAD CONCESIONARIA
SAN JOSE-TECNOCONTROL S.A.

contados desde la fecha de la escritura pública de constitución de la Sociedad, de acuerdo al

siguiento detalle:
Año 2016 Abril Septiembre Noviembre Diciembre – Total
MS Ms MS MS O

Constructora San José Sá. 717.150 659.400 560.000 4471206 6:401.156
San José Tecnologías S.A, 307.350. 282.600 240.000, 1.916.231 2.746.181
Totales 1,024,500 $42.000 800000 6387437 . 9.153:937
Año 2009 Diciembre Total

MS Ms
Constructora San José S.A. 1.400.000 1.400.000.
San José Tecnologías S. 60.000 500.009
Totales 2.000.000 2.000.000

Accionistas – El detalle de los accionistas de la Sociedad al cierro de cada año, es el siguiente:

Número
Accionista de acciones
Constructora San José S.A. – España 7.100
San José Tecnologias 5.4. – España (1) 3.300
Toral 11.090

(1) En el teansenrso del ejercicio 2010 la Sociedad Concesionaria San José Teenocontrol fue

informada de un cambio societario de sus accionistas, en virtud del cual la sociedad Tec-
nocontrol S.A. fue absorbida por San José Tecnologías S.A, con todos sus activos,
incluidas las acciones gue Tecnocontrol S.A. tenía en la Sociedad Concesionaria San
José Tecnocontroj S.A,

Cabe mencionar que al momento de la licitación y al momento de constitución de la Sociedad
Concesionaria San José Pecnocontrol S,A., San José Tecnologías S.A. era la Única accionista

de Teenocontrol S.A. siendo el único titular del 100%-de sus acciones.

Número de Acciones:

Serie N/ de¿Acciones DN de Acéiones
Suseritas Pagadas

Única 11.000 15.000

Capital Monto ca MS:

Serio Capital Capital
Suscrito Pagado

Única 11153997 11.153.937

Gestión del capital

La Sociedad administra su capital para asegurar que ésta continuará como negocio en smarcha
mediante la maximización de la rentabilidad a los accionistas a través de la optimización del
saldo de Ja deuda y el capital. Al 31 de diciembre de 2010 se entiende por capital, el capital emi-
tido; reservas y resultados retenidos.

De acuerdo a 3o estipulado en las Bases de Licitación la Sociodad lenfa un plazo de 12 meses con- ;

tedos desde la fecha de la escritura pública de constitución de la Sociedad, para completar e
aporte de un capital en dinero ascendente a MS1 1.000.000, ol cual fue aportado por los accionis-
tas en forma proporcional a sus participaciones.

12. INSTRUMENTOS FINANCIEROS

AL 31 de diciembre de 2010 y 2009 el valor justo de Derechos por cobrar, no corriente, no esdife-
rente a los valores libros.

No existe exposición significativa al riesgo de crédito respecto de los Derechos a cobrar no
corrientes ya gue corresponden a montos fijos establecidos en el contrato de concesión deta-
lado en Nota 13, No se han hecho provisiones de cuentas incobrables a la fecha de los pro-

sentes estados financieros.
13, INGRESOS Y GASTOS

a. Ingresos de operación: Corresponde al reconocimiento del grádo de avance de la acuivid:
producida por el contato a la fecha de cierro del balance general de acuerdo a informes seal
zedos por el área técnica de la Sociedad. De este monto M$2.244.709 corresponde 4 produ
ción ejecutada pendiente de facturar y MS3.561.295 corresponde 3:ingresos por servicios xx
construcción facturados al MOP,

xx, Costo de ventas: El detalle dol costo de ventas al 31 de diciembre de 2010 corresponde
costo de construcción de Centro de Referencia de Salud (CRS). Hospital Maipú y Hospital xx
la Florida

e. Ingresos financieros: El detalle at 31 de diciembre de 2010 de ingresos financieros core
pondo a Intereses dovongado por Derechos por cobrar no corrientes por un monto xx
M588.246 e ingresos por depósitos a plazo por M$11.823.

a. Costos financieros: Al 31 de diciembre de 2010 corresponde a costos financieros pagade
principalmente por comisión de avales.

14. ACTIVOS Y PASIVOS CONTINGENTES
a. Pasivos contingentes

No hay.

b. Activos contingentes
No hay.

15. COMPROMISOS Y CONTINGENCIAS

a. Compromisos

La Sociedad no posee compromisos al 31 de diciembre de 2010.

b. Juicios y contingencias

La Sociedad no posee juicios ni contingencias al 31 de diciembre de 2030.

16. ADMINISTRACIÓN DE RIESGOS

En el curso normal de sus negocios y actividades de finmciamiento, Ja Sociedad está expres

a diversos riesgos financieros que pueden afectar de manera significativa el valor económic
de sus flujos y activos y, en consecuencia, sus resultados,

A continuación se presenta una definición de los riesgos que enfrenta la Sociedad y una cares
terización de los mismos. así como una descripción de las medidas adoptadas por la Socio
para su mitigación:

a. Riesgo de Mercado
Se refiere a la posíbilidad de que la fluctuación de variables de mercado, principalmen:
macrosconómicas tales como tasas de imerés, tipo de cambio y variaciones on el nivel de act
vidad de la.economía, produzcan pérdidas económicas, debido a la desvalorización de los fl
jos o activos o a la valorización de pasivos, que puedan indexarse a dichas variables.

21. Rlesgo de tasa de interés:

Las variaciones de las tasas de interés modifican el valor razonable de aquellos activos y pas
vos que devengan una tasa de interés. La Sociedad al 31 de diciembre se encuentra negocian
do los términos del financiamiento de Jargo plazo, por lo tanto a la fecha de los presentes est:
dos financieros su exposición a este riesgo es bajo.

22. Riesgo de tipo de cambio:
No existen operaciones materialmente significativas que pudieran verse afectadas por fuctus
ciones cambiarias, lanto respecto del dólar como de otras monedas.

xx. Riesgo de Crédito

ES riesgo de crédito hace referencia a la incertidumbre financiera, a distintos horizontes €
diempo, relacionada con el cumplimiento de obligaciones suscritas por contrapartes, ;
momento de ejescor derechos contracwales de cobro por parte de la concesionaria.

Desde el punto de vista de ingresas de la Sociedad Concesionaria, cabe mencionar que k

ingresos a percibir por ésta, no están sometidas a fuctuaciones de la demanda si no que £

i
i
1

Jueves 14 de abril de 2014

CEA mO De

ESTRATEGIA

Balance 45.

EGOCIOs DE CA

SANJOSE

CONSTRUCTORA

O

SOCIEDAD CONCESIONARIA
SAN JOSE-TECNOCONTROL $.A.

oferta que presentaron los Adjudicatarios. Dichos derechos de cobro sc materializan en unos sub-
sicios
Autorización de Pagos de Subsidios y provienen de las arcas fiscales. Dichos importes están pre-
vistas en el presupnesto del Estado de Chile por To que consideramos un riesgo baja de ensáito.

e. Riesgo de Liquidez
El viesgo de liquidez es la posibilidad de que siwaciones adversas de los mercados de capitales no
ermitan gue la Sociedad acecda a las fuemes de financiamiento y/o no pueda financiar los com-

precios de mercado razonables.

Desde esta perspectiva, la Sociedad mantiene un bajo riesgo de liquidez, dado que esta negocianxx
do ua financiamiento de largo plazo para mantener una estructura Bnanciera que sea acorde con

19. GARANTIAS

Al 31 de diciembre de 2010, la Sociedad ha recibido los siguientes Docuímentos en Garantía, el dei

corresponden con derechos de cobro de montos fijos preestablecidos de antemano en base a la

que cobrará e) Concesionario en determinadas fechas y una vez se haya producido la

promisos adquiridos, como son las inversiones a largo plazo y necesidades de capital de trabajo, a

la liquidez. de sus activos, de tal manera de hacer calzar los flujos generados por la construcción y |

hado nivel de riesgo. Para estos efectos se ha autorizado ta realización de inversiones financieras

Totales

Tipo de Ne Fecha de Fecha de 2010

documento Tomador Concepto emisión vencimiento Obra LE

Boleta de garamía – “0071355 BBATS Consulting de Projects S.L.P. Fic Cumplimiento 26/03/2010 FOOMROLZ La Florida 3,061

Boleta de garantía – “0071354 BBATS Consulting £ Projecis S.L.P, Fiel Complimiento – 26/03/2010 02/08/2012 3,380

Boleta de garantía – 2054 Claudio Jilbeno Covarrubias Peñaloza – Fiel Cumplimiento – 19/10/2010 20/04/2011 5.075

Boleta de garantía – 88 Ingeniería Eléctrica Y Construcción Lida. Fil Cumplimiento – 09/12/2010 15/02/2011 3.104.

Toral 20,

A13] de diciembre de 2010, se han ororgado los siguientes Documentos en garantía, el detalle es dl siguiente:

Tipo de N de : Fecha de Percha de 2910
documento documento Beneficiario Concepto emisión vencimiento Obra UF
Boleta de garamía – “0383368 – Director Gral. de Obras Públicas Fiel Cumplimiento 04/01/2010 14/01/2013 Maipú 20.009
Boleta de garantía – “0385370 – Director Gral de Obras Públicas – Piel Cumplimiemo 03/01/2010 14/01/2013 Maipó 20.000
Boleta de garantía – “0385377 – Director Gral. de Obras Públicas Fie] Cumplimiento 04/01/2010 14/01/2013 – Maipú 20.009
Boleta de garantía – “0385374 – Director Gral. de Obras Públicas — Fiel Camplimiento 04/01/2010 1AJOL/2015 Maipú 20.000
Boleta de gerantía “0385378 – Director Gral. de Obras Públicas Fiel Cumplimiento 04/01/2010 1/01/2013

Boleta de garantía – “0385376 – Director Gral, de Obras Públicas Fie] Cumplimiento D4/01/2010 1/00

Boleta de garantía – “0385371 – Director Gral. de Obras Públicas – Fiel Cumplimiento 05/01/2010 01/2013

Boleta de garantía – 0385372 Director Gral. de Obras Públicas – Fiel Cumplimiento 04/01/2010 19/01/2013 Maipú 20.000
Boleta de garamía – 0385373 – Director Grel. de Obras Públicas Fiel Cumplimiento 0401/2010 14/01/2013 Maipú 20.000
Boleta de garantía – 0385378 – Director Gral, de Obras Públicas – Fiel Complímicnto 04/01/2010 14/01/2013 – Maipú 20.000
Bolcta de garantía – “0000982 – Direcior Gral. de Obras Públicas Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipú –
Bolcta de garantía – “0000981 – Director Gral. de Obras Públicas – Prómoga de Boleta de Garantía 14/03/2013 – Maipú –
Boleta de garantía – “0000980 – Directos Gral. de Obras Públicas Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 – Maipú –
Boleta de garantía “0000983 – Director Gral. de Obras Públicas Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipú –
Boleta de garantía – “0000954 – Director Gral. de Obras Públicas — Prórroga do Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipé –
Bolota de garantía – “0000985 – Director Gral. de Obras Públicas Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipú –
Boleta de garantía – “0000986 – Director Gral. de Obras Públicas Prórroga de Bolera de Garamía 34/03/2013 – Maipú –
Boleta de garantía – 0000987 – Director Gral. de Obras Públicas Prórroga de Boleta de Garamía 14/03/2013 – Maipú –
Boleta de garantía – “0000988 – Diroctor Gral de Obras Públicas – Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipó –
Boleta de garantía – “0000989 – Director Gral. de Obras Públicas – Prórroga de Boleta de Garantía 14/03/2013 Maipú –
Póliza de Seguro 29093 Director Gral. de Obras Públicas Fiel Cumplimiento 03/01/2010 04/02/2013 La Florida 200.000,

to de financiamiento se fiemó con un grupo de bancos locales, liderado pos el BBVA Chile, Este
¿ Coñitrato ticne previsto el fondeo de una cuenta de bloqueo en el que se depositarán los excedentes
de caja del año comercial anterior en el caso que la ROSD (ratio cobertra sobre la deuda) sea infe-
1 riora 1,20 veces.

; Con la misma fecha anterior la Sociedad firmó los contratos de constiicción de Jox hospitatós’con
¿ la sociedad relacionada San José Consiuctora Chile Limitada, El importe de los contratos para el
hospital de Maipú y el hospital de la Florida es de UF 2.457.487 y UF 2.280.726 respectivamente,

En el período comprendido entre el 1 de encro y el 16 de febrero de 2011, fecha de emisión de
; estos estados financieros, no hubo otros hechos significativos que afecten a los mismos.

18, MEDIO AMBIENTE

Al 31 de diciembre de 2010, La Sociedad ha efcctuado desembolsos relacionados con el medio
¿ ambiente correspondiente a Plan de Gestión Sustentable los enales no se encuentran Aprobados por.
e] M.O.P,, el detalle es el siguiente:

200 2009
M$ MS
¿ Hospital de Maipú 3.690
Hospital La Florida 3.690 .
Totales 80

Todas las garantías correspondientes a la obra del Hospital de Maipú, corresponden a Boletas emi-
tidas por el Banco de Cródito e Inversiones. Estas bolotas fueron emitidas por los accionistas de la

valle es el siguiente:

ESTRATEGIA. .

DIARIO 6 HECOCIOS De CNet

Jueves 14 ce abril de 2011

SANJOSE

– CONSTRUCTORA

Ó

SOCIEDAD CONCESIONARIA
SAN JOSE-TECNOCONTROL $S.A.

Sociedad Concesionaria, en su’ calidad de adjudicatarios de la Concesión, en favor del Ministerio
de Obras Públicas, facultad recogida en las Bases de Licitación. La garantía del Hospital de la
Florida corresponde a una póliza de segúro de garantía emitido por la compañía Mapfre Garantías
y Créditos, S.A. y directamente tomada por la Sociedad Concesionaria.

44131 de diciembre de 2069, la Sociedad no había entregado ni recibido boletas en garantía.

20. CARACTERISTICAS DE Lá CONCESION

El Ministerio de Obras Péblicas adjadicó mediante Decreto Supremo N? 230, publicado el día 5
de noviembre de 2009; el contrato de Concesión para la ejecución, conservación y explolación de
la obra pública fiscal denominada Programa de Concesiones de Infraestructura Hospitalaria con-
formado por el Hospital de Maipú y el Hospital de La Florida a las Empresas Constructora Sen
José S.A. y Tecnocontrol, S.A. que conformaban el Grupo licitante “Consorcio San José-Tocno-
control”. El presupuesto estimado de adjudicación fue de UF 6.568.000 (sois millones qui
sesenta y ocho mil Unidades de Fomento).

Una de las obligaciones para dicho Grupo licitante en calidad de adjudicatario era la Constitución
de wna sociedad Concesionaria en el plazo de 60 días desdo la publicación del Decreto Supremo
de Adjudicación. El día 9 de diciembre del 2009 se constituyó la sociedad Sociedad Concesiona-
ña San José-Tecnocontro! 5.A.

El Prográma Hospitalario de Maipú y La Flotida consiste en la construcción dedos nuevos esta-
blecimientos hospitalarios y se insorta.en el marco de la Reforma de Salud que ha impulsado el
Gobiomno. de Chile a través del Ministerio de Salud (“MINSAL), que busca mejoras la infraes-
tructura hospitalaria de Ja red “asistencial a ravés de formas de financiamiento alternativas como
es el Sistema de Concesiones de Obras Públicas. Además, este programa Hospitalario considera
la construcción de un Centro de Referencia de Salud Transitorio que estará ubicado en la: comuna
de La Fiorida,“con el objero de asegurar Ja continuidad de los servicios prestados por el CRS
(Centro Reforencía de Sálud) existente en cl terreno de emplazamiento del Hospital de La Florida
durante la etapa de constracción de las obras,

La Concesión cóntempla el diseño; construcción, provisión y montaje del equípamicato indusxx
trial, mantenimiento de la infracstractura y prestación de servicios no clínicos de apoyo para dos
Bospítales de mediana complejidad ubicados eh las comunas de Maipú y La Florida de la Región: *
Meiropolitana de Santiago. El discito, provisión, montaje y mantenimiento del egpipamiento cl

nico, así cómo los servicios clínicas mismos, serán de exclusiva responsabilidad del MINSAL.
Hay gue mencionar que la responsabilidad de ta Sociedad Concesionaria en el caso de este Centro
de Referencia de Salud Transitorio sc Yimitacá a la ejecución de las bras: :

El 15 de Septiembre del 2010 se rcalizó la entrega de la obra Centro de Referencia de Salud Tran-
sitorio de la Florida al Servicio-de Salud Metropolitano Sar Oriente, dándose por finalizadas las
obligaciones de la Sociedad Concesionaria al respecto de esta obra.

En relación a las obras de los Hospitales, durante ci mes de noviembre de 2010 comenzaron les i
Obras de instalación de faenas, impicza del terreno y movimiento de suelos en el hospital de Maipú.

Una característica relevante de la concesión es la seguridad de Jos jugresós a percibir pora |
Sociedad Concesionaria, puesto que el principal componente” de los ingresos corresponde a los
Subsidios Fijos a la Constracción y Operación.del proyecto, los cuales son pagados por el MIN-
SAL (directamente los primeros y por los Servicios de Salnd Metropolitanos respectivos en el 2
2aso, pero teniendo el Minsal la obligación última de pago en caso de retrasarse los Servicios de *
Salud cn uri período superior a 30 dfas).

Esto Contrato de Concesión se extinguirá cuando se cumpla algunas de las siguientes cansas:

Cumplimiento del plazo de concesión de acuerdo a lo estipulado en el número 1.6.5 de Jas
Bases de Licitación.

:% Incumplimiento grave de las obligaciones impuestas a la Sociedad Concesionaria.

2 “Mumno acuerdo entre el MOP y la Sociedad Concesionaria de conformidad con lo dispuesto
en el artículo 27? N%2 de la Ley de Concesiones, z

PLAZOS

El plazo de la Concesión es el período que se inicia con la Publicación en el Diario Oficial del
Decreto Supremo de Adjudicación del Comrato de Concesión, lo que ocurrió el 5 de Noviembre ;
de 2009, y finaliza 30 (treinta) semestres corridos contados desde la Puesta en Servicio Definitiva
de ta Concesión descrita en el párrafo siguiente. Por lanto las Bases de la Licitación no recogen la
posibilidad de renovación del acuerdo de Concesión,

Los plazos de esta concesión establecían un período de 1095 días, contados desde la publicación del
Decreto Supremo de Adjudicación, para que cada hospital alcance de forma independiente la Presta
en Servicio Provisoria (PSP). Este plazo fue modificado por Autorización N* 2745: de la DGOP,
pasando a ser.de 1154 días para el Hospital de Maipú y de 1155 días para el Hospital de la Florida.

+ todo según los número 1.

Unia Voz aratsos hospitales alcancen las PSP, se Considera un periodo de hasta 6 mesés pára que las
obras, el equipamiento y la implementación de ambos hospitales en conjunto. sea certificada y
alcance la Puesta:en Servicio Definitiva, Finalmente, el periodo de explotación se extingue Juego
de 30 somestres (15 años) contados desde Li Puesta en Servicio Definitiva.

OBLIGACIONES

El Adíndicatario de la concesión procederá a suscribir ante Notario” tres transcripciones del

3 Decreto Supremo de Adjudicación de la Concesión, en señal de aceptación de su contenido dentea

del plazo de 60 días corridos, contados desde la publicación en el Diario Oficial del Decreto Supse-
mo de Adjudicación del Contrato de Concesión, debiendo protocolizar ante el misma Notario una
deveilas. Una de las transcripciones referidas deberá ser entregada para su archivo, en el plazo adi-
cional de 15 días contados desde Ja protocolización, en la oficina de partes de la DGOP. otra a la

iscalía del MOP y una tercera al inspector fiscal, conjuntamente con ura copia autorizada de la
protocolización efcctuada.

El Adjudicatario de Ja Concesión deberá constituir legalmente la’sociedad anónima-de nacionaxx
lidad chilena prometida en su Oferta Técnica dentro del plazo de-60 días desde la publicación del
Decreto Supremo de Adjudicación. El capital de la Sociedad no podrá ser inferior a la soma do $
17.000.000:000 (once mil milones de pesos). Al otorgarse la escritura de coñistitución de la Socio-
ded Concesionaria se deberá suscribir integramente el capital de la sociedad y pagarse la suma de $
2.000.000.000 (dos mil snillones de pesos). El saldo del capital deberá pagarse en el plazo de 12

¿ eses contado desdo la fecha de la escritura pública de la constitución de la sociedad. El capital

pagado deberá acreditarse racdiante certificado bancario.

La Sociedad Concesionaria deborá haber solicitado su inscripción en el Regístco de la Superin-
tendencia de Valores y Seguros En el plazo de 60 días contados desde. su constitución, lo que se

i acreditará con la presentación del correspondiente certificado ante el Inspector Fiscal. Concluido

el proceso de inscripción en dicho Registro y’a más tardar dentro deJos 5 días siguientes. la Socio-
dad Concesionaria deberá presentar 21 Inspector Fiscal, un certificado on el que conste haberse
practicado dicha inscripción.

La Sociedad Concesionaria deberá ejecutar la 1o1alidad de los estudios y los proyectos definiti-
vos y obtener las licencias requeridas para el inicio de obras en los plazos establecidos en el númo-
ro 1.9.1 de las Bascs de Licitación,

La Sociedad conccsionaria deberá alcanzar en el período de construcción los avances de las
obras dentro de los plazos máximos establecidos el múmero 1,9.10 de las Bases de Licitación.

La Sociedad Concesionaria deberá alcanzar ta-Puesta en Servicio Definitiva de la concesión
: dentro de los plazos máximos establecidos.

La Sociedad Concesionaria deberá obtenerla aprobación del Estadio de Impacto Ambiental por
parte de Ja autoridad en caso que fuera oportuno.

¿2 La Sociedad Concesionaria está obligada a prestar duranto la Etapa de Explotación, en as con-
diciones
; establecidos es las mencionadas Bases de Licitación.

‘stablecidas en Jas Bases de Licitación, Jos servicios básicos y especiales obligatorias

La Sociedad Concesionaria deberá cumplir con los niveles de servicios exigidos én el número
1.30,17 de las Basos de Licitación.

La Sociedad Concesionaria deberá contratar los seguros de Responsabilidad Civil y Carástrole
tal y como se menciona en tos números 1.8.10 y 1.8.11 de las Base de Licitación,

2 La Sociedad Concesionaria deberá cumplir con la constitución del régimen de garantías esta-
blecido y la feconstitución de los montos que fueran ejecutados dentro de Jos plazos establecidos,
yl

La Sociedad Concesionaria deberá pagar al MOP por concepto de- inspección y Control del

¿ Contrato de Concesión tres cuotas anuales de UF18.000 por cada hospital durame la.ctapa de

Construcción y una cuota anual de UNI8.000 por cada hospital durante toda la etapa de Explota-
ción, Ambos importes serán pagados en las fechas establecidas en el número 1,12.1.1 de las Bases

i de Licitación.

35. La Sociedad Concesionaria deberá pagar al MOP por concepto de los estudios desarrollados
durante la ctapa de precalificación, un pago toral por importe de UF32.000 en los plazos estableci-

i dos enel número 1,12.1.2 de las Bases de Licitación.

* La Sociedad Concesionacia deberá recmbolsar oportunamente ¿1 MINSAL por aquellos servi
* cios (como agua, luz, comunicaciones, etc.) que sean consumidos por la Sociedad Concesionaria.

La Sociedad Concesionaria deberá pagar al Servicio de Salud Metropolitano Central, para el
: caso del Hospital de Maipú, y al Servicio de Salud Metropolitano Sur Oriente, para el caso del
* Bospital de La Florida, el 100% del saldo del “Fondo de Reserva para Actividades no contemple-

¡ Gas en el Plan y en los Programas Ánuales” para cada Hospital, si es que éstos mantienen un saldo,

DERECHOS

La Sociedad Concesionaria tendrá derecho a percibir un Subsidio Fijo a la Construcción (SFC)
consistente en $ cuotas anuales de UF 1,110,075 a partir de la obtención de la Autorización de
| Pagos de Subsidios (APS) de forma independiente para cada hospital, xxe manera que el Hospital de

“Maipú pondera un 48% de dicho SFC y el Hospital de Ja Florida un $2%, El hito del APS lo entro-

; gn el inspector fiscal quien tiene un plazo méximo.de cinco días contados desde el término del

_ ESTRATEGIA

LO Se REROIOS E amO

_ Balance 47,

SANJOSE

CONSTRUCTORA

Ó

SOCIEDAD CONCESIONARIA
SAN JOSE-TECNOCONTROL $.A.

período de marcha blanca, incluidas sus eventuales extensiones, para certificar dicho término,
hito denonúnado Autorización de Pagos de Subsidios (APS).

* La Sociedad Concesionaria tendrá derecho a percibir un Subsidio Fijo a la Operación (SFO)
consistente en 30 cuotas semestrales de UF 240.000 a partir de la obtención de la

Maipú pondera un 48% de dicho SFC y el Hospital de la Florida un 529%).

La Sociedad Concesionaria tendrá derecho a percibir Jos siguientes ingresos variables: Com-
s6n por sobre-uilización de a infraestruciara, Incentivos al cumplimiento de Jos esténdasos
de servicio, pagos adicionales por el servicio de alimentación,

“e La Sociedad Concesionaria tendrá derccho a percibir ingresos por los servicios complementa- ¿

rios opcionales establecidos en el número 1.10.0) de las Bases de Licitación.

GARANTIAS DE CONSTRUCCION

La Sociedad Concesionaria deberá constituir garantías independientes para cada uno de los está-
hlesimientos, dentro del plazo de 70 días desde el inicio del plazo de la concesión y en reemplazo
de la Garamía de Seriedad de Oferta. La Sociedad Concesionaria deberá entregar la Garantía de
Construcción en forma de 10 boletas de garantía bancaria, emitidas en Santiago de Chile por un
banco con oficina allí, de igual monto cada una y por un monto total de UF200.000, o bien, por
sana póliza de: seguro de garantía de ejecución inmediata pora concesiones de obras públicas, El
plazo de vigencia será de 37 meses desde la fecha de entrega,

El importe do la Garantía de Construcción podrá sor reducido, sustituyendo las boletas vigentes
por unas de menor importe total, cuyo valor dependerá dol avance de las obres. Hi plazo de
vigencia de Jas muevas boletas de garantía será el resultanto de la diferencia cnure 34 mesos conta:
dos desde el inicio de la construcción y el tiempo transcurrido hasta ja comespondiente declara
ción de avance, más 3 meses,

Las boletas podrán ser reemplazadas a medida que se camplan los siguientes avances de Obras

Garantía de Construcción Valor Boletas de Garantía

15% 175.000 UF
30% 150.000 UF
507% 125.000 UF
70% 300.000 UF

La Garantía de Construcción será devuelta una vez terminada la totalidad de las obras y materíalb-
zada la Puesta en Servicio Definitiva, siempre que se haya entregado la totalidad de la Garantía
de Explotación. Cumplido tado, el MOP devolverá la Garantía de Construcción en Un plezo
máximo de 30 días,

GARANTIAS DE EXPLOTACION

La Sociedad Concesionaria deberá constituir gasantías independientes para cada uno de los esta
blecimientos. Para cada establecimiento Nospitalario, la garantía de explotación doberá estar
eonstímida por 4:boletas de garantía bancaria, emitidas en Sántiago de Chile por un banco con
oficina alif, de ígual monto cada una y por un monto total de UFIA0.000, o bien, por una péliza
de seguro de garantía de ejecución inmediata para concesiones de abras públicas.

El plazo de vigencia de las boletas sertígual al período de explotación más 12 mesos. No obstan-
te, el Concesionario podrá entregar boletas cuya vigencia soa menor y renovarlos 90 días antes de
5u término, siempre que la vigencia sea saperior a 12 meses y la DGOP apruebe,

El importe de la garantía de explotación podré ser reducido, sustizayendo las boletas vigentes por
nas de menor importe total, con características similares a las descritas anteriormente y coyo
valor dependerá de los meses transcurridos desde la Puesta en Servicio Definitiva de las Obras

Autorización de |
Pagos de Servicios (de forma independiente para cada hospital, de manera que cl Hospital de |

(siempre que el Concesionario no acumule multas superiores a UR2,500 en los últimos das semes-
tres). según se muestra en Ja siguionto tabla:

Garantía de Construcción Vator Boletas de Garantía

12 meses 120.000 UF
24 meses 100.000 UF
36 meses 80.000 UF

Cuando felten 24 meses para el término de la Concesión, para cada secínto hospitalario, el Conco-
sionario deberá entregar.4 boletas (0 la póliza) por un total de UE 120.000, de características simi.
lares a las descritas anteriormente, y con un plazo de vigencia de 3 años.

La autorización de Puesta en Servicio Provisoria de cada ostallocimiento no será otorgada por el
MOP mientras no se curapia la obligación de otorgar la correspondiente Garantía de Explotación.

Las boletas de garantía serán devueltas en el plazo de 15 días desde que el inspector fiscal certifi-

que que ss han cumplido todas las obligaciones contraídas con el MOP.

RU
Av. Providescia 1760

r
Deloitte

Pisos 6,7,8.9, 13 y 18
Providencia. Santiago
Chile

Fono: (36.2) 729,2000

9177
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vue deloito.ch

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

Alos señores Accionistas y Directores de
Sociedad Concesionaria San José-Tecnocontro! S.A,

Hemos efectuado una auditoría a Jos estados de situación financiera de Sociedad Concesiona-
tia San José-Tecnocontrol S.A. al 31 de diciembre de 2010 y 2009 y a los correspondiomes
estados integralos de resultados, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo porel año
terminado el 31 de diciembre de 2010 y por el poriodo inicial de 22 días terminado el 31 de
diciembre de 2009. La preparación de dichos estados financieros (que incluyen sus correspon
dientes notes) es responsabilidad de la Administración de Sociedad Concesionaria San José.
Tecnocontol S.A. Nuestsa responsabilidad consiste cn emitir una opinión sobre estos estados
financieros, con base en las auditorías que ofectuamos.

Nuestras auditorías fueron cfcctadas de acuerdo con normas de aiditoría generalmente acep.
tadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquernos y realicemos muestro trabajo con el
objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financioros están exentos
de representaciones incorrectas significativas. Una auditoría comprende el examen, a base de
¿e evidencias que respaldan los montos e informaciones revelados.cn los estados
os. Una auditoría también comprende una evaluación de los principios-de comabiii-
dad utilizados y de las esdmaciones significativas hechas por Ja Administeación-de la Sorie-
das, así como una cvaluación de la presentación general de los estados financioros, Consideraxx
¿mos que nuestras auditorías constituyen una beso razonable para fanciamonar nuestra opinión.

En muostra opinión,
sus aspectos sigaificativos:
el año terminado el 31 de diciembre de 2010 y por el período inicial de 22 días terminado el 31
Ge diciembre de 2009, de acuerdo con Normas Intemacionales de Información Financiera.

da

los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos
la situación financiesa de Sociodad Concesionaria San José-Tecno-

Febrero 17, 2011

ardo Hemmández S.