Hechos Esenciales Emisores Chilenos Un proyecto no oficial. Para información oficial dirigirse a la CMF https://cmfchile.cl

SOC INMOB DE LEASING HABITACIONAL CHILE S.A. 2011-03-16 T-15:58

S

Santiago, 16 de marzo de 2011

Señor

Fernando Coloma Correa
Superintendente

Superintendencia de Valores y Seguros
Presente

LEASING CHILE S.A.
RUT. 96.782.780-2

REF.: DA CUMPLIMIENTO A OFICIO CIRCULAR N” 658 DE 02.02.2011

De nuestra consideración:

De acuerdo a lo dispuesto en el Oficio Circular N* 658, de 02 de febrero de 2011, de esa
Superintendencia, adjuntamos a la presente los siguientes anexos relacionados con la
adopción de Normas IFRS a contar del 1? de enero de 2011:

a) CONCILIACION DE SITUACION PATRIMONIAL, en la que los “saldos
PCGA Anteriores” y “Saldos PCGA Anteriores expresados en moneda
funcional al 31 de diciembre de 2010” y los “Saldos IFRS” están al 1% de
enero de 2011.

b) DETERMINACION DE LA MONEDA FUNCIONAL (NIC 21), que
contiene el estudio relacionado con la elección de la moneda funcional de la
entidad, que será peso chileno.

c) PRESENTACION DE INFORMACION FINANCIERA, que contiene las
principales políticas contables.

El Directorio de la sociedad, en sesión del día 25 de febrero de 2011, dejó constancia
detallada del desarrollo del proceso de adopción de normas IFRS y dejó constancia que
el ingreso pleno a IFRS, ocurrirá con ocasión del primer informe trimestral de los
estados financieros al 31 de marzo de 2011.

Sin otro particular, lo saluda atentamente,

Carlos José Marin Varas
Presidente
Leasing Chile S.A.

LEASING CHILE S.A.
RUT. 96.782.780-2

Referencia: oficio Circular N* 658 de la SVS

CONCILIACION DE SITUACION PATRIMONIAL

Activos

Saldos PCGA
Anteriores
31/12/2010

Saldos PCGA
Anteriores
expresados en
Moneda funcional

Efectos de la
transición a
IFRS

Saldos IFRS
01/01/2011

Efectivo y efectivo equivalente 12.792 12.792 – 12.792
Activos Financieros 4.577 4.577 – 4.577
Documentos por cobrar 105.234 105.234 – 105.234
Deudores varios 50.944 50.944 – 50.944
Documentos y cuentas por cobrar empresas

relacionadas 557.115 557.115 – 557.115
Existencias (neto) – – – –
Impuestos por recuperar 2.438 2.438 – 2.438
Gastos pagados por anticipados 82.165 82.165 82.165 –
Contratos Leasing 159.887 159.887 159.887
Otros activos circulantes 1.702.458 1.702.458 – 1.702.458

Terrenos 0 0 0 0
Construcción y obras de infraestructura 455.127 455.127 0 455.127
Maquinarias y equipos 0 0 0 0
Otros activos fijos 143.524 143.524 0 143.524
Mayor valor por retasación técnica del activo fijo 0 0 0 0

Depreciación (menos)

Inversiones en empresas relacionadas

-308.193

449.445

-308.193

449.445

-308.193

449.445

Activos financieros a largo plazo

Menor valor de inversiones

Mayor valor de inversiones (menos)

Deudores a largo plazo

Documentos y cuentas por cobrar empresas
relacionadas largo plazo

Impuestos diferidos a largo plazo

Contratos Leasing

710.345

710.345

710.345

Otros

10.004.419

10.004.419

10.004.419

PASIVOS

Obligaciones con bancos e instituciones
financieras

Saldos PCGA
Anteriores
31/12/2010

Saldos PCGA
Anteriores
expresados en
Moneda funcional

Efectos de la
transición a
IFRS

Saldos IFRS
01/01/2011

Obligaciones con el público

Cuentas por pagar 34.858 34.858 – 34.858
Documentos por pagar 13.332.621 13.332.621 13.332.621
Acreedores varios 48.525 48.525 – 48.525
Documentos y cuentas por pagar empresas

relacionadas 367.634 367.634 – 367.634
Provisiones y retenciones 15.056 15.056 – 15.056
Retenciones 1.242 1.242 – 1.242

Impuestos diferidos

Otros pasivos circulantes

Obligaciones con bancos e instituciones
financieras largo plazo

Obligaciones con el público largo plazo

Documentos por pagar largo plazo

Acreedores varios largo plazo

Documentos y cuentas por pagar empresas
relacionadas largo plazo

Provisiones largo plazo

Impuestos diferidos a largo plazo

Otros pasivos a largo plazo

Capital pagado 840.269 840.269 – 840.269
Reserva revalorización capital – – – –
Sobreprecio en venta de acciones propias 244 244 – 244
Otras reservas ( efecto IFRS) – – 82.165 82.165
Utilidades retenidas (sumas códigos 5.24.51.00

al 5.24.56.00). 508.172 | – 508.172 – 508.172
Reservas futuros dividendos – – – –
Utilidades acumuladas – – – –
Pérdidas acumuladas (menos) 628.694 | – 628.694 – 628.694
Utilidad (pérdida) del ejercicio 120.522 120.522 – 120.522

Dividendos provisorios (menos)

éficit acumulado período de desarrollo

Incl.: Lo Indicado
DETERMINACION DE LA MONEDA FUNCIONAL (NIC 21).

Factores a determinar:

1. Ámbito Económico principal donde se desempeña la empresa:
Leasing Chile S.A., opera en forma exclusiva dentro de la
economía chilena.

2. Precio de venta de los bienes y servicios: En este caso se trata
principalmente de financiamiento de viviendas mediante la
modalidad Contratos de Arriendo con compromiso de compra
venta. Todos los servicios relacionados con el rubro en pesos
(moneda nacional) y en UF equivalentes en pesos a la fecha de

pago.

3. La moneda que influya fundamentalmente en los costos de mano
de obra, materiales y otros costos de suministrar los servicios.
Todos los gastos están expresados en UF equivalentes en pesos a
la fecha de pago o en pesos.

4. Moneda en que se obtiene el financiamiento. El financiamiento
es en pesos.
S. Moneda en la que se determinan los flujos de caja operacionales.

Los flujos de caja operacionales son en pesos.

6. Ambiente regulatorio en que se desempeña la empresa. Los
organismos reguladores y mercados de diferencia en que se
desempeña la sociedad son :

a) Superintendencia de Valores y Seguros
b) Servicio de Impuestos Internos
c) Tesorería General de la República

De conformidad a los factores antes indicados, nuestra moneda funcional
será el peso chileno.

PRESENTACION DE INFORMACION FINANCIERA

RECONOCIMIENTO, MEDICION Y REVELACION DE ACTIVOS

EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE

Clasificación como disponible del efectivo u otro medio líquido
equivalente con vencimiento inferior a tres meses, cuya utilización no está
restringida.

ACTIVOS FINANCIEROS
Registro bajo el método de valor razonable previa clasificación mantenida
hasta el vencimiento.

DEUDORES VARIOS, DOCUMENTOS POR COBRAR
Registro bajo el método de costo histórico.

IMPUESTOS POR RECUPERAR
Registro bajo el método de costo histórico para partidas desembolsadas y
aplicación de las tasas impositivas vigentes.

CONTRATOS LEASING

Los contratos leasing se registrarán de acuerdo a la NIC 17 y se reconocerá
en sus estados de situación financiera los activos que mantenga en
arrendamiento financiero y los presentarán como una cuenta por cobrar, por
un monto igual a la inversión neta en el arrendamiento.

OTROS ACTIVOS CIRCULANTES
Registro bajo el método de valor razonable.

MAQUINARIAS, EQUIPOS Y PROPIEDADES
Registro bajo el método de costo histórico.

DEPRECIACION
Registro bajo el método directo.

DOCUMENTOS Y CUENTAS POR COBRAR

RELACIONADAS
Registro bajo el método de costo histórico.

OTROS ACTIVOS LARGO PLAZO
Registro bajo el método de valor razonable.

EMPRESA

RECONOCIMIENTO, MEDICION Y REVELACION DE

PASIVOS Y PATRIMONIO

PROVISIONES Y RETENCIONES
Registro bajo el método de costo histórico.

CUENTAS POR PAGAR, DOCUMENTOS POR
ACREEDORES VARIOS.
Registro bajo el método de costo histórico.

RETENCIONES
Registro bajo el método de costo histórico.

DOCUMENTOS Y CUENTAS POR PAGAR
RELACIONADAS
Registro bajo el método de costo histórico.

CAPITAL PAGADO
Registro bajo el método de costo histórico.

SOBRE PRECIO EN VENTA DE ACCIONES PROPIAS
Registro bajo el método de costo histórico.

UTILIDADES ACUMULADAS
Registro bajo el método de costo histórico.

UTILIDAD (PÉRDIDA) DEL EJERCICIO
Registro bajo el método de costo histórico.

PAGAR Y

EMPRESAS

Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=608d17c2d2e240cf57b5c7dedbc18945VFdwQmVFMVVRWHBOUkVFd1RtcFplazVSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909

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