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Una empresa del Grupo Security
HECHO ESENCIAL
Securitizadora Security S.A.
Inscripción Registro de Valores N* 640
Santiago, 18 de abril de 2012
Señor
Fernando Coloma Correa
Superintendente de Valores y Seguros
Av. Lib. Bdo. O”Higgins 1449, Piso 9
Santiago
De nuestra consideración:
Por medio de la presente, en conformidad con lo dispuesto en el artículo
10 inciso 2? de la Ley 18.045 y lo dispuesto en la Norma de Carácter General
N?30 de la Superintendencia de Valores y Seguros, y en uso de las facultades
que me fueran conferidas por el Directorio de Securitizadora Security S.A. (la
“Sociedad” o la “Securitizadora”) en la sexagésima quinta sesión extraordinaria
de directorio de fecha 30 de marzo de 2010, así como en la octogésima primera
sesión extraordinaria de directorio de fecha 17 de abril de 2012, vengo en
comunicar en carácter de Hecho Esencial respecto del patrimonio separado
formado con ocasión de la novena emisión de Títulos de Deuda de
Securitización de la Sociedad, inscrita en el Registro de Valores bajo el número
495 de fecha 6 de marzo de 2007, al que se incorporaron por fusión la undécima
emisión de Títulos de Deuda de Securitización de la Sociedad, inscrita en el
Registro de Valores bajo el número N* 518 y la duodécima emisión de Títulos
de Deuda de Securitización de la Sociedad, inscrita en el Registro de Valores
bajo el número 586 (el “Noveno Patrimonio Separado”), lo siguiente:
1. Mediante aviso otorgado por escrito y puesto en conocimiento de
Concreces Leasing S.A. con esta misma fecha por conducto de un Notario
Público, Securitizadora Security S.A. comunicó a Concreces Leasing S.A. su
decisión de poner término al Contrato de Administración de Activos suscrito
entre ambas partes mediante escritura pública de fecha 23 de mayo de 2007,
otorgada en la Notaría Pública de Santiago de don Enrique Morgan Torres, bajo
el repertorio número 2502-2007 (el “Contrato de Administración”), conforme
al cual Securitizadora Security S.A. confió a Concreces Leasing S.A. la
administración de la totalidad de los contratos de leasing habitacional y sus
Securitizadora Security S.A.
Apoquindo 3150, piso 7, Las Condes, Santiago-Chile – Teléfono: (56-2) 584 4615 – Fax: (56-2) 584 4009 xx www.security.cl
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respectivos inmuebles que forman parte de la cartera de activos que respaldan el
Noveno Patrimonio Separado.
2. De conformidad con lo dispuesto en el Contrato de Administración, el
término efectivo del mismo tendrá vigencia a partir de la fecha en que se
cumplan tres meses contados desde esta fecha.
3. Securitizadora Security S.A. adoptó la decisión de ejercer su derecho legal
y contractual a terminar unilateralmente el Contrato de Administración, sin
necesidad de invocar una causal de incumplimiento o terminación específica.
Sin perjuicio de ello, se informa que la decisión referida fue adoptada entre
otras consideraciones, en atención al hecho de que Concreces Leasing S.A. ha
incurrido en diversas demoras y falta de entrega de información relevante que le
ha solicitado Securitizadora Security S.A. en relación con la cartera de activos
administrada, y se negó además a dar cumplimiento a instrucciones impartidas
por esta Securitizadora en relación con las funciones y obligaciones impuestas a
Conereces Leasing S.A. en virtud del Contrato de Administración.
Específicamente, y entre otras materias, Concreces Leasing S.A. retardó durante
meses la entrega de copias de las pólizas de seguros contratadas el año 2011 con
respecto a la cartera administrada; y no cumplió con instrucciones específicas
dadas por la Securitizadora en el sentido de que tales pólizas de seguros debían
reconocer directamente a la Securitizadora la calidad de beneficiaria.
Adicionalmente, Concreces Leasing S.A. se negó a cumplir instrucciones de
esta Securitizadora relativa al envío de la información necesaria con el objeto de
que Securitizadora Security S.A. pudiese contratar directamente las pólizas de
seguros, sin intervención de Concreces Leasing S.A., a fin de evitar que se
repitiese lo ocurrido con ocasión de la contratación de las pólizas efectuada por
Concreces Leasing S.A. durante el año 2011.
4. Securitizadora Security S.A. iniciará las gestiones necesarias con el objeto
de contratar un administrador de reemplazo, en los términos y condiciones que
contemplan los contratos de emisión de títulos de deuda de securitización que
dieron origen al Noveno Patrimonio Separado.
5. Securitizadora Security S.A. es de la opinión que el término del Contrato
de Administración y reemplazo de administrador no tendrá efectos relevantes
sobre los activos, pasivos o resultados del Noveno Patrimonio Separado.
Securitizadora Security S.A.
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6. Securitizadora Security S.A. informa que de conformidad con lo dispuesto
en el Contrato de Administración, Concreces Leasing S.A. debe: (a) Continuar
cumpliendo con todas sus obligaciones bajo el Contrato de Administración
hasta la fecha de término efectiva del mismo; (b) Remitir a esta Securitizadora
todos los antecedentes y documentos vinculados a la administración y/o
necesarios para que Securitizadora Security S.A. continúe con ella o bien la
encomiende a otra empresa autorizada; y (c) Cooperar en todos los aspectos que
suponga o requiera el traspaso de la administración de la cartera de activos del
Noveno Patrimonio Separado, en términos tales que no resulten afectadas en
manera alguna las gestiones de administración.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
c.c. Banco de Chile (Representante de los Tenedores de Títulos de Deuda).
Depósito Central de Valores S.A., Depósito de Valores
Bolsa Electrónica
Bolsa de Comercio
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