Santander
Asset Management
HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN SANTANDER RENTAS RESIDENCIALES
Administrado por
Santander Asset Management S.A. Administradora General de Fondos
Santiago, 17 de diciembre de 2021
CMF/205/2021
Señor
Joaquín Cortez Huerta
Presidente
Comisión para el Mercado Financiero
Av. Libertador Bernardo O’Higgins 1449
Presente
Ref.: Comunica hecho esencial que indica
Fondo de Inversión Santander Rentas Residenciales
De nuestra consideración:
En virtud de las instrucciones impartidas y conforme a lo establecido en el artículo 9” y en el
inciso segundo del artículo 10? de la Ley N” 18.045 sobre Mercado de Valores y, además de lo
estipulado en el artículo 18 de la Ley N” 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros
y Carteras Individuales, comunicamos al mercado y a la Comisión que usted preside, en
carácter de hecho esencial del Fondo de Inversión Santander Rentas Residenciales (el
“Fondo”), administrado por Santander Asset Management S.A. Administradora General de
Fondos (la “Administradora”), lo siguiente:
El Fondo de Inversión Santander Rentas Residenciales ejecutó su segunda inversión a través
de, 1) la materialización del aporte en la sociedad PATIO SAM ll SpA (la “Sociedad”), por la
cantidad de $2.725.663.402.-, pasando a ser titular del 65% del total de acciones emitidas por
la Sociedad, y 2) el otorgamiento de un préstamo a la Sociedad por la suma de 124.289
Unidades de Fomento, equivalentes a la fecha del mutuo a $3.838.322.727.-. Dicha Sociedad
tiene por objeto concretar, gestionar y administrar una única inversión correspondiente a la
compraventa del edificio “Rodrigo de Araya” que se desarrollará en el terreno que resulte de
la fusión de los inmuebles ubicados en Avenida Vicuña Mackenna número 2.545, calle Rodrigo
de Araya número 50, Lote B conforme al plano número 4596-A, calle Rodrigo de Araya
número 60 y calle Tchaikovski números 2.506 y 2.510, todos de la comuna de San Joaquín, el
cual contempla 468 departamentos, espacios destinados a locales comerciales, mini bodegas
y estacionamientos.
Santander
Asset Management
El impacto financiero de la inversión en la sociedad PATIO SAM ll SpA descrita en el hecho
esencial recién transcrito, aún no es posible de determinar; sin embargo, se estima que tendrá
efectos positivos en los resultados y valor cuota del Fondo en el mediano a largo plazo, el cual
será comunicado oportunamente, en conformidad con la normativa vigente.
Esta inversión se financió mediante la caja disponible que mantenía el Fondo a la fecha, cuyos
recursos provinieron de las inversiones que los aportantes enteraron al Fondo en el llamado
de capital efectuado en junio de 2021.
En relación condiciones del préstamo otorgado a la sociedad PATIO SAM || SpA, estas fueron
realizadas en condiciones de mercado las que constan en la escritura pública otorgada en la
Notaría de Santiago de doña María Soledad Lascar Merino, de fecha 9 de diciembre de 2021.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
Gerénte General
SANTANDER ASSET MANAGEMENT S.A.
ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS
SSG/CM/TG/erc
Cc.: Archivo
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=ee25b3a5a7e30e1d4cca4b01638e0ad7VFdwQmVVMVVSWGxOUkZWM1RVUlplRTFSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
