MEMORIA ANUAL
2012
] SOCIEDAD ANONIMA
INMOBILIARIA
SPORT FRANCAIS
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
MEMORIA AÑO 2012
542 JUNTA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS
El Directorio presenta a la Asamblea General de Accionistas la Memoria, el Balance
General y Estado de Resultado del Ejercicio terminado al 31 de Diciembre de 2012.
IDENTIFICACIÓN
Nombre S.A. Inmobiliaria Sport Francais
Domicilio Lo Beltrán N* 2500 – Santiago
Teléfono 27685700
Fax 27685760
R.U.T 92.067.000-8
Tipo de Sociedad Sociedad Anónima Abierta
DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS
Escritura de Constitución Notaria
De fecha
De la ciudad de
Autorizada según Decreto
De fecha
Inscripción Registro de Comercio
De fecha
Fojas
Número
Publicación Extracto Diario Oficial
De fecha
Inscripción Registro de Valores
Roberto Arriagada Bruce
30 de Diciembre de 1957
Santiago
Ministerio de Hacienda N* 2165
12 de febrero de 1959
Santiago
03 de marzo de 1959
1036
563
N?* 24284
03 de marzo de 1959
0178
ACTIVIDADES
La Sociedad tiene por objeto la explotación por cuenta propia o ajena de bienes
raíces para construir e instalar en ellos campos deportivos y establecimientos de instrucción y
educación física, especialmente a los señalados fines que se destina el bien raíz de dominio de la
Sociedad, ubicado en Santiago, calle Lo Beltrán N* 2500, Comuna de Vitacura.
La Sociedad Anónima con fecha 04 de abril de 1989 y ante el Notario de Santiago
René Benavente Cash, redujo a escritura pública el convenio con el Club de Golf Sport Francés,
según acuerdo de Directorio de fecha 06 de diciembre de 1988 y mediante el cual la Sociedad
Anónima cedió el uso y goce gratuito de las instalaciones y parte del terreno, en favor del Club de
Golf Sport Francés obligándose éste a destinar dichas instalaciones y terreno exclusivamente a
campos deportivos, cuyo vencimiento será el año 2019.
ADMINISTRACIÓN
DIRECTORIO
Presidente :Sr. Guillermo Flores Gálmez
Vicepresidente : Sr. Sebastián Obach González
Tesorero :Sr. Carlos Albers Holzapfel
Directores : Sra. Cecilia Daroch Coello
:Sr. Jorge Montegu Soler
:Sr. Sergio Hernán Muñoz Muñoz
:Sr. Carlos Philippi Cornejo
Sr. Alejandro Pieper Krause
Gerente :Sr. Pedro Pablo Echeverría Dominguez
ESTADOS FINANCIEROS Y OTROS INFORMES
Página
Activos 7
Pasivos 8
Estados de Resultados 9
Estados de Flujos de Efectivo 10
Estados de Cambios en el Patrimonio 11
Notas a los Estados Financieros 12-30
Opinión de los Auditores Independientes 31
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
ESTADOS DE SITUACION FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(Cifras en miles de pesos – M$)
ACTIVO
ACTIVOS CORRIENTES:
Efectivo y equivalente al efectivo
Total activos corrientes
ACTIVOS NO CORRIENTES:
Propiedades, planta y equipos
Total activos no corrientes
TOTAL ACTIVO
Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros
Nota
2012
MS
31.876
31.876
6.165.762
6.165.762
6.197.638
2011
MS
23.315
23.315
6.238.404
6.238.404
6.261.719
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
ESTADOS DE SITUACION FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(Cifras en miles de pesos – M$)
PATRIMONIO NETO Y PASIVOS
PASIVOS CORRIENTES:
Otros pasivos no financieros
Total pasivos corrientes
PASIVOS NO CORRIENTES:
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, no corriente
Total pasivos no corrientes
PATRIMONIO NETO
Capital emitido
Ganancias acumuladas
Otras reservas
TOTAL PATRIMONIO
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVOS
Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros
8
Nota
NON
2012
MS
118.315
118.315
2.934.902
2.934.902
328.841
2.758.753
56.827
3.144.421
6.197.638
2011
MS
110.871
110.871
2.924.972
2.924.972
328.841
2.840.208
56.827
3.225.876
6.261.719
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
ESTADOS DE RESULTADOS INTEGRALES POR FUNCION
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(Cifras en miles de pesos – M$)
Notas 2012 2011
MS$ MS
Ingresos de actividades ordinarias – –
Costo de ventas – –
Ganancia bruta – –
Gastos de administración 10 (1.195) (27.575)
Otras ganancias 11 1.164 535
Resultado por unidades de reajuste 12 (61.424) (111.495)
Pérdida antes de impuestos (81.455) (138.535)
Gasto por impuesto a las ganancias – –
Pérdida procedente de operaciones continuadas (81.455) (138.535)
Ganancia (pérdida) procedente de operaciones discontinuadas – –
Pérdida atribuible a los propietarios de la controladoras (81.455) (138.535)
Pérdida atribuible a participaciones no controladoras – –
Pérdida del ejercicio (81.455) (138.535)
Pérdida por acción básica de operaciones continuas (15) (6)
Pérdida por acción básica de operaciones discontinuadas – –
Pérdida por acción básica (5) (6)
Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
ESTADOS DE FLUJO DE EFECTIVO, INDIRECTO
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(Cifras en miles de pesos – M$)
Flujo de efectivo procedentes de actividades de operación
Resultado del ejercicio
Ajuste por incrementos en otras cuentas por pagar derivadas de las actividades de
operación:
Ajustes por gastos de depreciación y amortización
Otros ajustes por partidas distintas al efectivo
Total de ajustes por conciliación de ganancias
Flujos de efectivo netos utilizados en actividades de operación
Flujos de efectivo (ultilizados en) procedentes de actividades de inversión:
Flujos de efectivo netos (utilizados en) procedentes de actividades de inversión
Flujos de efectivo procedentes de actividades de financiación:
Prestamos entidades relacionadas
Otras entradas de efectivo por servidumbres
Dividendos pagados
Flujos de efectivo netos procedentes de actividades de financiación
Incremento neto en el efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto del efecto de los
cambios en la tasa de cambio
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo
Incremento neto de efectivo y equivalente al efectivo
Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del ejercicio
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del ejercicio
Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros
10
2012
MS
(81.455)
3.015
61.424
64.439
(17.016)
18.136
9.049
(1.284)
25.901
8.885
(324)
8.561
23.315
31.876
2011
MS
(138.535)
3.015
110.961
113.976
(24.559)
24.559
8.795
(1.071)
32.283
7.724
7.724
15.591
23.315
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT
FRANCAIS
ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO
POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012 Y 2011
(Cifras en miles de pesos – M$)
Saldo inicial período actual 01/01/2012
Saldo inicial reexpresado
Cambios en patrimonio
Pérdida
Total de cambios en patrimonio
Saldo final período al 31/12/2012
Saldo inicial período anterior 01/01/2011
Saldo inicial reexpresado
Cambios en patrimonio
Pérdida
Total de cambios en patrimonio
Saldo final período al 31/12/2011
Patrimonio
atribuible a
los
Ganancias propietarios
Capital Otras (pérdidas) de la Patrimonio
emitido reservas acumuladas controladora Total
MS MS$ MS MS MS$
328.841 56.827 2.840.208 3.225.876 3.225.876
328.841 56.827 2.840.208 3.225.876 3.225.876
– – (81.455) (81.455) (81.455)
– – (81.455) (81.455) (81.455)
328.841 56.827 2.758.753 3.144.421 3.144.421
328.841 56.827 2.978.743 3.364.411 3.364.411
328.841 56.827 2.978.743 3.364.411 3.364.411
– – (138.535) (138.535) (138.535)
– – (138.535) (138.535) (138.535)
328.841 56.827 2.840.208 3.225.876 3.225.876
Las notas adjuntas forman parte integral de estos estados financieros
11
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
(En miles de pesos – MS)
l.
ANTECEDENTES DE LA SOCIEDAD
La Sociedad es fiscalizada por la Superintendencia de Valores y Seguros. El Rol de su
inscripción es el N* 2067 de fecha 14 de Enero de 1985 y su inscripción en el Registro de
Valores es el N* 0178, del 2 de febrero de 1983.
La Sociedad se constituyó por escritura pública de fecha 30 de diciembre de 1957, otorgada en
la Notaría de Santiago de don Roberto Arriagada Bruce. Su extracto de constitución y la
autorización de su existencia legal fueron publicados en el Diario Oficial con fecha 03 de
marzo de 1959, publicada en Diario Oficial N* 24284. Fue inscrita en el Registro del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago con fecha 03 de marzo de 1959 a fojas 1036,
numero 563.
La Sociedad tiene por objeto la explotación por cuenta propia o ajena de bienes raíces para
construir e instalar en ellos campos deportivos y establecimientos de instrucción y educación
física, especialmente a los señalados fines que se destina el bien raíz de dominio de la
Sociedad, ubicado en Santiago, calle Lo Beltrán N* 2500, Comuna de Vitacura.
La distribución de los accionistas durante los ejercicios 2012 y 2011 ha sido la siguiente:
Porcentaje de
Tipo de Accionistas participación total
2012 2011
% %
Menos del 10% de participación con Inversiones iguales o superiores a 13.76 18.28
200 UF
Menos del 10% de participación con Inversiones inferiores a 200 UF 86,24 81,72
Total 100 100
La Sociedad Anónima con fecha 4 de abril de 1989 y ante el Notario de Santiago René
Benavente Cash, redujo a escritura pública el convenio con el Club de Golf Sport Francés,
según acuerdo de Directorio de fecha 6 de diciembre de 1988 y mediante el cual la Sociedad
Anónima cedió el uso y goce gratuito de las instalaciones y parte del terreno, en favor del Club
de Golf Sport Francés obligándose éste a destinar dichas instalaciones y terreno
exclusivamente a campos deportivos, cuyo vencimiento será el año 2019. Con fecha 15 de
noviembre de 2012, se renueva el contrato por 30 años más.
La dirección comercial de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais es, Lo Beltrán
N2.500 comuna de Vitacura, Santiago.
Al 31 de diciembre de 2012 y 2011 la Sociedad no cuenta con trabajadores.
12
RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES
2.1 Bases de preparación
Los presentes Estados Financieros de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais (en
adelante, “la Sociedad”) han sido preparados de acuerdo con Normas Internacionales de
Información Financiera (NIIF) e interpretaciones del Consejo Internacional de Normas de
Contabilidad (“IASB”, International Accounting Standards Board) compuestas por las Normas
Internacionales de Información Financiera (“NIIF” o “IFRS” en inglés), las Normas
Internacionales de Contabilidad (“NIC” o “IAS” en inglés) y las interpretaciones desarrolladas
por el Comité de Interpretaciones de las Normas Internacionales de Información Financiera
(“CINIE” o “IFRIC” en inglés, antes “SIC”).
Estos Estados de Situación Financiera reflejan fielmente la situación financiera de la Sociedad
al 31 de diciembre de 2012 y 2011, y de Estados de Resultados, de Patrimonio Neto y de
Flujos de Efectivo por los ejercicios terminados el 31 de diciembre de 2012 y 2011.
2.2 Responsabilidad de la información y estimaciones realizadas
La información contenida en estos Estados Financieros es de responsabilidad de la
administración de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais, quien se declara
responsable respecto de la veracidad incorporada en los mismos y que manifiesta
expresamente que se han aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las
NIIF, normas emitidas por el Internacional Accounting Standards Board (IASB).
Adicionalmente el Directorio de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais ha tomado
conocimiento de la información contenida en estos estados financieros y se declara
responsable respecto de la veracidad de la información incorporada en el presente informe al
31 de diciembre de 2012 y 2011, que ha aplicado los principios y criterios incluidos en las
NIIF, normas emitidas por la Junta Internacional de Normas Contables (IASB). Los presentes
estados financieros fueron aprobados por el Directorio de la Sociedad en su sesión de fecha 27
de marzo de 2013.
En la preparación de los presentes Estados Financieros se han utilizado estimaciones
realizadas por la Alta Administración de la Sociedad para cuantificar algunos de los activos,
pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellos. Las estimaciones
están basadas en el mejor saber y entender de la Administración sobre los montos reportados,
cuentas o acciones.
13
En esta nota se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación
de los presentes estados financieros.
a. Bases de presentación – En esta nota se describen las principales políticas
contables adoptadas en la preparación de los presentes estados financieros.
Tal como lo requieren las NITF, estas políticas contables han sido diseñadas en función a
las NIF vigentes al 31 de diciembre de 2012 y son aplicadas de manera uniforme a los
ejercicios que se presentan en estos estados financieros.
Los estados financieros de la Sociedad por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de
2012 y 2011 han sido preparados de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera (NIF) emitidas por el International Accounting Standars Board (IASB), adoptadas
para su utilización en Chile y requeridas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
En la preparación de estos estados financieros la Administración ha aplicado su mejor
entendimiento de las NITF, sus interpretaciones y de los hechos y circunstancias que están
vigentes a la fecha de su preparación, lo que representa la primera adopción integral explícita
y sin restricciones de las normas internacionales por parte de la Sociedad.
La preparación de los presentes estados financieros, conforme a las NITF, exige el uso de
ciertas estimaciones y criterios contables. También exige a la administración de la Sociedad
que ejerza su juicio en el proceso de aplicar las políticas contables. En nota sobre
“Responsabilidad de la información y estimaciones y criterios contables” se revelan las áreas
que implican un mayor grado de juicio o complejidad o las áreas donde las estimaciones son
significativas para las cuentas reveladas.
Los presentes estados financieros se han preparado, en general, bajo el criterio del costo.
En el Estado de situación financiera adjunto, los activos y pasivos se clasifican en función de
sus vencimientos, es decir como corrientes aquellos con vencimiento igual o inferior a doce
meses, y como no corrientes, aquellos cuyo vencimiento es superior a doce meses.
El estado de resultados integrales se presenta clasificados por función y el estado de flujo de
efectivo, por el método Indirecto.
b. Moneda Funcional y de presentación – Los importes incluidos en los estados financieros
de la Sociedad se valoran utilizando la moneda del entorno económico principal en que la
entidad opera (su moneda funcional).
14
Para propósitos de los estados financieros, los resultados y la posición financiera de la
Sociedad son expresados en pesos chilenos, que es la moneda funcional de la Sociedad.
Las cifras incluidas en los estados financieros adjuntos están expresadas en miles de pesos
chilenos.
c. Valores para la conversión – Las transacciones en otras monedas y en unidades
reajustables se convierten al valor de las correspondientes monedas y unidades reajustables
vigentes en las fechas de las transacciones, según corresponda.
Las pérdidas y ganancias que resultan de la liquidación de estas transacciones se muestran en
el estado de resultados bajo el ítem diferencias de cambio o resultados por unidades
reajustables, según sean generadas por diferencias de monedas o de unidades reajustables.
A las fechas que se indican, los valores relevantes para las conversiones son:
Conversiones a pesos chilenos 2012 2011
$ $
Unidad de Fomento 22.840,75 22.294,03
d. Efectivo y equivalentes al efectivo – Las inversiones consideradas como efectivo y
equivalente a efectivo son todas aquellas que se generan de excedentes de caja que son
utilizadas en el corto plazo. Valores negociables con un vencimiento máximo de 90 días.
En particular, el efectivo y equivalentes consideran los saldos en caja, bancos e instrumentos
de renta variable.
e. Instrumentos de renta variable (Cuotas de fondos mutuos) – Las inversiones en cuotas
de fondos mutuos se encuentran valorizadas al valor de rescate de la cuota a la fecha de cierre
de los estados financieros.
f. Propiedades, planta y equipos (PPE) – La Sociedad optó por la exención opcional de
valorizar los elementos de propiedad, planta y equipos a su valor neto actualizado hasta el 31
de diciembre de 2011, considerando este valor como su costo atribuido a la fecha de
transición.
Para la valorización de todas sus clases de propiedad, planta y equipos, la Sociedad opta por el
costo, en el marco de NIC 16.
El costo inicial de los elementos de propiedad, planta y equipos incluye los gastos
directamente atribuibles a la adquisición del activo fijo.
15
Los costos posteriores se incluyen en el valor del activo inicial o se reconocen como un activo
separado, sólo cuando es probable que los beneficios económicos futuros asociados con los
elementos del activo fijo vayan a fluir a la Sociedad y el costo del elemento pueda
determinarse de forma fiable. El valor del componente sustituido se da de baja contablemente.
Reparaciones y mantenciones a los activos fijos se cargan en el resultado del ejercicio en el
que se incurre.
La depreciación de los activos fijos se calcula usando el método lineal, en base a sus vidas
útiles determinadas.
El siguiente cuadro muestra el rango de vidas útiles estimadas para cada clase incluida en
propiedad, planta y equipos:
Vidas útiles (en años)
Clase de activos Desde Hasta
Construcciones y obras de infraestructura 10 50
Otros activos fijos 5 10
El valor residual y la vida útil restante de los activos fijos se revisan, y ajustan si es necesario,
en cada cierre de estado de situación financiera.
Cuando el costo de un elemento de propiedad, planta y equipo es superior a su importe
recuperable estimado, su valor se reduce de forma inmediata hasta su importe recuperable, con
cargo a los resultados del período (a menos que pueda ser compensada con una revaluación
positiva anterior, con cargo a patrimonio).
Las pérdidas y ganancias por la venta de un elemento de propiedad, planta y equipos, se
calculan comparando los ingresos obtenidos de la venta con el valor en libros y se incluyen en
el estado de resultados integrales.
g. Deterioro de valor de activos no corrientes – Los activos no corrientes sujetos a
amortización se someten a test de pérdidas por deterioro de valor siempre que algún suceso o
cambio interno o externo en las circunstancias de la Sociedad indique que el importe en libros
puede no ser recuperable.
Se reconoce una pérdida por deterioro de valor por el exceso del importe en libros del activo
sobre su importe recuperable.
El importe recuperable es el valor razonable de un activo menos los costos para la venta o el
valor de uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar las pérdidas por deterioro del valor, los
activos no corrientes se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo
identificables por separado (unidades generadoras de efectivo).
16
Los activos no corrientes que hubieran sufrido una pérdida por deterioro anterior se someten a
revisiones a cada fecha de balance por si se hubieran producido reversiones de la pérdida.
h. Cuentas comerciales por pagar y otras cuentas por pagar – Los proveedores o
acreedores comerciales se reconocen inicialmente a su valor razonable y posteriormente se
valorizan por su costo amortizado utilizando el método del tipo de interés efectivo.
i. Otros pasivos – Los recursos ajenos se reconocen, inicialmente, por su valor razonable,
netos de los costos en que se haya incurrido en la transacción. Posteriormente, los recursos
ajenos se valorizan por su costo amortizado. Cualquier diferencia entre los fondos obtenidos
(netos de los costos necesarios para su obtención) y el valor de reembolso, se reconoce en el
estado de resultados durante la vida de la deuda de acuerdo con el método de tasa de interés
efectivo.
Los recursos ajenos se clasifican como pasivos corrientes a menos que la Sociedad tenga un
derecho incondicional a diferir su liquidación durante al menos 12 meses después de la fecha
del estado de situación financiera.
j. Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos – Al 31 de diciembre de 2012 y 2011 no
se ha realizado la provisión de impuesto a la renta ya que se presentan pérdidas tributarias.
La Sociedad no calcula impuestos diferidos ya que no espera beneficios fiscales futuros con
los cuales pueda compensar las diferencias temporarias.
k. Dividendos – La Sociedad durante el año 2007 distribuyó dividendos en forma
extraordinaria, dado la utilidad generada durante el año 2006 por la venta de una franja de
terreno ubicada en Juan XXUII, al 31 de diciembre de 2012 aun hay dividendos por pagar por
la suma de M$98.481, los cuales se registran como otros pasivos no financieros. La política
de dividendos de la Sociedad corresponde al mínimo legal y estatutario del 30% de las
utilidades que arroje cada estado de situación financiera.
Dado que al cierre del ejercicio 2012 y 2011 la sociedad presenta pérdida, no procede en
consecuencia la distribución de dividendos.
1. Reconocimiento de ingresos – La Sociedad no percibe ingresos.
m. Medio Ambiente – Los desembolsos relacionados con el medio ambiente, de producirse,
son reconocidos en resultados en la medida que se incurren.
17
Nuevos pronunciamientos contables:
– Las siguientes nuevas Normas e Interpretaciones han sido adoptadas en estos estados
financieros.
Enmiendas a NIIF
Fecha de aplicación obligatoria
NIC 12, Impuestos diferidos – Recuperación
del Activo Subyacente
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2012
NIF 1 (Revisada), Adopción por primera vez
de las Normas Internacionales de Información
Financiera – (i) Eliminación de Fechas
Fijadas para Adoptadores por Primera Vez –
(ii) Hiperinflación Severa
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de Julio de 2011.
NUF 7, Instrumentos Financieros:
Revelaciones – Revelaciones – Transferencias
de Activos Financieros
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de Julio de 2011
La aplicación de estas normas no ha tenido un impacto significativo en los montos reportados
en estos estados financieros, sin embargo, podrían afectar la contabilización de futuras
transacciones o acuerdos.
– Las siguientes nuevas Normas e Interpretaciones han sido emitidas pero su fecha de
aplicación aún no está vigente:
Nuevas NIIF
Fecha de aplicación obligatoria
NUF 9, Instrumentos Financieros
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2015
NIIF 10, Estados Financieros Consolidado
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NIUF 11, Acuerdos Conjuntos
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NIIF 12, Revelaciones de Participaciones en
Otras Entidades
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NIC 27 (2011), Estados Financieros
Separados
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NIC 28 (2011), Inversiones en Asociadas y
Negocios Conjuntos
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NUF 13, Mediciones de Valor Razonable
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
Enmiendas a NIIFs
Fecha de aplicación obligatoria
NIC 1, Presentación de Estados Financieros –
Presentación de Componentes de Otros
Resultados Integrales
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de Julio de 2012
NIC 19, Beneficios a los empleados (2011)
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
18
NIC 32, Instrumentos Financieros:
Presentación – Aclaración de requerimientos
para el neteo de activos y pasivos financieros
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2014
NUF 7, Instrumentos Financieros:
Revelaciones – Modificaciones a revelaciones
acerca de neteo de activos y pasivos
financieros
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
NIF 10, NIF 11 y NIF 12 – Estados
Financieros Consolidados, Acuerdos
Conjuntos y Revelaciones de Participaciones
en Otras Entidades – Guías para la transición
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2013
Entidades de Inversión – Modificaciones a
NITF 10, Estados Financieros Consolidados;
NIF 12 Revelaciones de Participaciones en
Otras Entidades y NIC 27 Estados Financieros
Separados
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de enero de 2014
Nuevas Interpretaciones
Fecha de aplicación obligatoria
CINHF 20, Costos de Desbroce en la Fase de
Producción de una Mina de Superficie
Períodos anuales iniciados en o después del
1 de Enero de 2013
La Administración de la Sociedad estima que la futura adopción de las Normas e
Interpretaciones antes descritas no tendrá un impacto significativo en los estados financieros
de la Sociedad.
GESTION DEL RIESGO FINANCIERO
a. Riesgo de tipo de cambio – La Sociedad no posee activos ni pasivos de ninguna
naturaleza asociados a monedas extranjeras al 31 de diciembre de 2012 y 2011.
b. Riesgo de tasa de interés – La Sociedad no posee ningún tipo de obligaciones que estén
asociadas a tasa de interés al 31 de diciembre de 2012 y 2011.
c. Riesgo de inflación – La Sociedad no posee ningún tipo de obligaciones relacionadas con
deudas denominadas en unidades de fomento al 31 de diciembre de 2012 y 2011.
La Sociedad posee una deuda con su empresa relacionada Club de Golf Sport Francés la
cual se actualiza año a año según contrato entre las partes, el monto de esta deuda al 31 de
diciembre de 2012 y 2011 asciende a M$2.934.902 y M$2.924.972 que se clasifican en el
Largo Plazo.
d. Riesgo de Crédito – La Sociedad no posee cuentas por cobrar al 31 de diciembre de 2012.
La Sociedad no tiene riesgos financieros significativos.
19
RESPONSABILIDAD DE LA INFORMACION, ESTIMACIONES Y CRITERIOS
CONTABLES
La información contenida en estos estados financieros es responsabilidad del Directorio de
la Sociedad, que manifiesta expresamente que se han aplicado en su totalidad los principios
y criterios contables incluidos en las NITF.
En la preparación de los estados financieros se han utilizado estimaciones realizadas por
la Dirección de la Sociedad, para cuantificar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos
y compromisos que figuran registrados en ellos.
Las principales estimaciones se refieren básicamente a:
Vidas útiles estimadas
La valorización de las inversiones en propiedades, planta y equipos considera la
realización de estimaciones para determinar las vidas útiles a utilizar para el cálculo de las
depreciaciones de cada activo.
Estas estimaciones consideran factores de operación, tecnológicos y de usos
alternativos de los activos como también el conocimiento del uso de los bienes.
EFECTIVOS Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO
A continuación se muestra el efectivo y equivalente al efectivo de la Compañía.
Efectivo y equivalentes al efectivo Moneda 2012 2011
MS MS
Disponible Ss 1.250 23.315
Fondos Mutuos Ss 30.626 –
Totales 31.876 23.315
No existen restricciones de ningún tipo sobre las partidas incluidas en efectivo y equivalentes
de efectivo.
20
TRANSACCIONES ENTRE PARTES RELACIONADAS
Las cuentas por pagar entre empresas relacionadas se muestran a continuación:
a. Cuentas por pagar a entidades relacionadas
Saldos
Naturaleza de la – País Detalle 2012 2011
Nombre parte relacionada RUT relación origen cuenta por pagar M$ MS
Pasivo No Corriente
Club de Golf Sport Francés 70.017.350-K – Parte Relacionada Chile Cta. Cte. 2.934.902 2.924.972
Total pasivo no corriente
Las cuentas por pagar a empresas relacionadas corresponden a mejoras realizadas por el Club
de Golf Sport Francés en los bienes cedidos en uso los cuales quedarán a beneficio inmediato
de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais, de acuerdo al convenio suscrito entre
ambas partes, con fecha 4 de abril de 1989. Dichas inversiones deberán ser restituidas por la
Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais al término del convenio (vencimiento año
2049) actualizadas.
Tipo
moneda Plazos de
reajuste transacción
Pesos Másde3 años
b. Las transacciones entre empresas relacionadas y mas significativas, fueron las
siguientes:
31.12.2012
Efecto en
resultados
Monto cargo
Sociedad RUT Tipo de relación – Transacción MS MS
Club de Golf Sport Francés 70.017.350-K Empresa Relacionada Préstamo 18.136 –
Reajustabilidad 61.424 61.424
Depreciación (69.631) –
21
31.12.2011
Efecto en
resultados
Monto cargo
MS MS
24.559 –
11.495 111,495
(69.770) –
PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS
Propiedades, Planta y Equipos Propiedades, Planta y Equipos
Bruto Depreciación acumulada
2012 2011 2012 2011 2012 2011
MS MS MS MS MS MS
Terrenos 3.145.707 3.145.707 – 3.145.707 3.145.707
Edificios y Construcciones 4.529.431 4.529.431 _ 1.509.376 _ 1.436.734 3.020.055 3.092.697
Totales 7.675.138 7.675.138 1.509.376 1.436.734 6.165.762 6.238.404
a. Movimiento Propiedades, Planta y Equipos
Edificios y
2012 Terrenos Construcciones Total
Neto Neto Neto
M$ MS$ M$
Saldo Inicial 3.145.707 3.092.697 6.238.404
Adiciones – – –
Depreciación – (72.642) (72.642)
Saldo Final 3.145.707 3.020.055 6.165.762
Edificios y
2011 Terrenos Construcciones Total
Neto Neto Neto
M$ MS$ M$
Saldo Inicial 3.145.707 3.165.484 6.311.191
Adiciones – – –
Depreciación – (72.787) (72.787)
Saldo Final 3.145.707 3.092.697 6.238.404
b. Seguros sobre activos fijos – La Sociedad tiene contratadas pólizas de seguros para
cubrir riesgos a los que están expuestos los elementos del activo fijo.
c. Pérdida por deterioro del valor de los activos fijos – Para el presente ejercicio, ningún
elemento de propiedades, planta y equipo, ha presentado deterioro de su valor.
d. Compromisos de adquisición de propiedades, planta y equipo – Al 31 de diciembre de
2012, la Sociedad no tiene comprometido adquirir bienes.
e. Costos por interés – Al 31 de diciembre de 2012, la Sociedad no mantiene obras en
construcción que hayan generado una capitalización de intereses en el rubro de
22
propiedades, planta y equipo.
f. Costo de desmantelamiento, retiro o rehabilitación – Al 31 de diciembre de 2012, la
Sociedad no tiene la obligación contractual de retiro, desmantelamiento y rehabilitación
por lo que no se han constituido provisiones por estos costos.
g. Restricciones de titularidad – Al 31 de diciembre de 2012, la Sociedad no tiene
restricción de titularidad ni garantías para el cumplimiento de obligaciones que afecten a
los bienes de propiedades, planta y equipo.
h. Bienes temporalmente fuera de servicio – La Sociedad al 31 de diciembre de 2012, no
mantiene bienes de propiedades, planta y equipo significativos que se encuentren
temporalmente fuera de servicio.
OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS
Detalle 2012 2011
M$ M$
Dividendos por pagar (a) 98.481 99.551
Ingresos anticipados (b) 19.834 11.320
Total 118.315 110.871
(a) La Sociedad presenta en esta cuenta dividendos por pagar los cuales fueron acordados
durante el año 2007.
(b) Corresponde a Derechos cancelados en forma anticipada por tener vista a la cancha de
Golf y se están amortizando anualmente.
PATRIMONIO
Otra información relevante – El capital pagado de la Sociedad se encuentra distribuido en
5.400 acciones sin valor nominal. Las acciones se clasifican en series A y B. Pertenecen a la
primera, las acciones emitidas en conformidad a la escritura del 30 de diciembre de 1957, por
la cual se formó la Sociedad, y a la segunda, Serie B, todas las demás acciones.
Las acciones de la Serie A, gozarán de la preferencia para pagarse su capital en caso de
liquidación de la Sociedad. Esta preferencia regirá hasta el 30 de diciembre de 2027.
No han existido aumentos y disminuciones del número de acciones durante los ejercicios
reportados.
Según lo requiere la Ley de Sociedades Anónimas, a menos que, de otro modo, lo decida un
voto unánime de los tenedores de las acciones emitidas y suscritas, una sociedad anónima
abierta debe distribuir un dividendo mínimo de un 30% de su utilidad neta del ejercicio,
excepto en el caso que la sociedad posea pérdidas no absorbidas de años anteriores.
23
10.
11.
Las cuentas del patrimonio al 31 de diciembre de 2012 y 2011 son las siguientes
Patrimonio neto
Capital emitido
Ganancias acumuladas
Otras reservas
Total Patrimonio Neto
GASTOS DE ADMINISTRACION
2012
MS
328.841
2.758.753
56.827
3.144.421
2011
MS
328.841
2.840.208
56.827
3.225.876
Los gastos de administración al 31 de diciembre de 2012 y 2011 son las siguientes:
Detalle
Patentes comerciales
Depreciación
Gastos generales
Total
OTRAS GANANCIAS
2012
MS
(18.137)
(3.015)
(43)
(21.195)
2011
MS
(24.407)
(3.015)
(153)
(27.575)
Las partidas incorporadas al 31 de diciembre de 2012 y 2011 son las siguientes:
Detalle
Amortización derechos de vista
Intereses fondos mutuos
Total
2012
MS
535
629
1.164
24
2011
MS
535
535
12.
13.
14.
RESULTADO POR UNIDADES DE REAJUSTE
Las partidas incorporadas al 31 de diciembre de 2012 y 2011, son los siguientes
Detalle 2012 2011
MS$ M$
Actualización cuenta por pagar a empresas relacionadas (61.424) (111.495)
Total (61.424) (111.495)
La actualización está basada en la variación del 1.P.C. que se ha establecido por el Instituto
Nacional de Estadísticas.
REMUNERACIONES
En los ejercicios finalizados al 31 de diciembre de 2012 y 2011, la Sociedad no ha
cancelado remuneraciones al Directorio.
CONTINGENCIA Y COMPROMISOS
a. Contrato servidumbre de vista de fecha 30 de enero de 1987 – De acuerdo con el
contrato de servidumbre de vista señalado, firmado el 30 de enero de 1987, entre la
Sociedad y los propietarios de terrenos colindantes al predio de la Sociedad Anónima
Inmobiliaria Sport Francais, señores Sturms Forestier Jorge y Otros, si este terreno
perdiese su actual condición de parque y/o cancha de golf, solamente por un hecho
imputable a la Sociedad, los propietarios podrán poner término a la servidumbre de vista
en cualquier momento a partir del 30 de enero de 1993 o sea, seis años después de la
fecha de la escritura. Si lo anterior acontece la Sociedad deberá restituir a los
propietarios la parte proporcional de la suma pagada por ellos.
La eventual restitución se efectuaría conforme a una escala descendente a razón de
M$500 (valor histórico a la fecha del contrato) por cada año o fracción superior a seis
meses después del sexto año. Las sumas indicadas se devolverán reajustadas de acuerdo
a la variación que experimente el IPC a contar de abril de 1987.
25
b. Contrato servidumbre de vista de fecha 11 de mayo de 1999 – De acuerdo con el
contrato de servidumbre de vista, firmado el 11 de mayo de 1999, entre la Sociedad y los
propietarios de terrenos colindantes al predio de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport
Francais, señores Kiihn Beisser, Ginther y Otros, si este terreno perdiese su actual
condición de parque y/o cancha de golf solamente por un hecho imputable a la Sociedad,
los propietarios podrán poner término a la servidumbre de vista en cualquier momento a
partir del 11 de mayo del 2005 o sea, seis años después de la fecha de la escritura. Si lo
anterior acontece, la Sociedad deberá restituir a los propietarios la parte proporcional de
la suma pagada por ellos.
La eventual restitución se efectuaría conforme a una escala descendente a razón de
M$500 (valor histórico a la fecha de contrato) por cada año o fracción superior a seis
meses después del sexto año. Las sumas indicadas se devolverán reajustadas de acuerdo
a la variación que experimente el IPC a contar de mayo de 1999.
c. Contrato de servidumbre gratuita de tránsito de fecha 16 de agosto de 2004 – Con
fecha 19 de mayo de 2005 según consta en la 46” Junta Ordinaria de Accionistas se da a
conocer el convenio suscrito con la Municipalidad de Vitacura de fecha 16 de agosto de
2004, por medio del cual la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais, cede, en
calidad de comodato, a la Municipalidad de Vitacura, una franja de 15 metros de terreno
a lo largo de todo el límite norte del inmueble de propiedad de la Inmobiliaria. Dicho
contrato de servidumbre gratuita, de duración de 30 años, tiene por único y exclusivo
objeto la construcción de dos pistas de circulación para dar continuidad al tránsito público
de Avenida José María Escrivá de Balaguer, no pudiendo destinar la faja de terreno afecta
a otros fines distintos o construir la calle en una forma distinta a la convenida.
d. Contrato servidumbre de vista de fecha 20 de diciembre de 2011 – De acuerdo con el
contrato de servidumbre de vista, firmado el 20 de diciembre de 201 1, entre la Sociedad y
los propietarios de terrenos colindantes al predio de la Sociedad Anónima Inmobiliaria
Sport Francais, señores Felipe Navarro y Otros, si este terreno perdiese su actual
condición de parque y/o cancha de golf solamente por un hecho imputable a la Sociedad,
los propietarios podrán poner término a la servidumbre de vista en cualquier momento a
partir del 20 de diciembre del 2017 o sea, seis años después de la fecha de la escritura. Si
lo anterior acontece, la Sociedad deberá restituir a los propietarios la parte proporcional
de la suma pagada por ellos.
La eventual restitución se efectuaría conforme a una escala descendente a razón de
M$500 (valor histórico a la fecha de contrato) por cada año o fracción superior a seis
meses después del sexto año. Las sumas indicadas se devolverán reajustadas de acuerdo
a la variación que experimente el IPC a contar de diciembre de 2011.
26
Contrato servidumbre de vista de fecha 4 de julio de 2012 – De acuerdo con el
contrato de servidumbre de vista, firmado el 4 de julio del 2012, entre la Sociedad y el
propietario de terrenos colindantes al predio de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport
Francais, señor José del Real Larraín, si este terreno perdiese su actual condición de
parque y/o cancha de golf solamente por un hecho imputable a la Sociedad, los
propietarios podrán poner término a la servidumbre de vista en cualquier momento a
partir del 4 de julio del 2018 o sea, seis años después de la fecha de la escritura. Si lo
anterior acontece, la Sociedad deberá restituir a los propietarios la parte proporcional de
la suma pagada por ellos.
La eventual restitución se efectuaría conforme a una escala descendente a razón de
M$500 (valor histórico a la fecha de contrato) por cada año o fracción superior a seis
meses después del sexto año. Las sumas indicadas se devolverán reajustadas de acuerdo
a la variación que experimente el IPC a contar de julio de 2012.
Gravámenes – Al 31 de diciembre de 2012 y 2011, la Sociedad no se encuentra
expuesta a gravámenes que no se encuentren provisionados.
Contingencias – Al 31 de diciembre de 2012 y 2011, la Sociedad no se encuentra
expuesta a contingencias que no se encuentren provisionadas.
Juicios – Al 31 de diciembre de 2012 y 2011, la Sociedad no tiene juicios o litigios
pendientes en su contra por demandas relacionadas con el giro normal de sus operaciones
o de otra índole.
Restricciones – Al 31 de diciembre de 2012 y 2011, la Sociedad no está afecta a
restricciones de ningún tipo.
Sanciones – Durante los ejercicios 2012 y 2011 la Sociedad no ha sido objeto de ningún
tipo de sanción por parte de la Superintendencia de Valores y Seguros.
27
15.
ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO PROFORMA, MÉTODO DIRECTO
La Superintendencia de Valores y Seguros a través de la Circular 2058 de fecha 3 de Febrero
de 2012 estableció que a partir de los estados financieros al 31 de Marzo de 2013, todas las
entidades inscritas en el Registro de Valores y en el Registro Especial de Entidades
Informantes, con excepción de las Compañías de Seguros, deberán reportar el Estado de
Flujos de Efectivo de las actividades de operación, mediante el método Directo y estableció
que las sociedades que hasta la fecha han presentado el estado de flujos mediante el método
indirecto, deberán presentar adicionalmente a la presentación de los estados financieros al 30
de Junio de 2012 y hasta la presentación de los estados financieros al 31 de diciembre de 2012,
un estado de Flujos de efectivo usando el método directo, en la modalidad proforma, no
comparativo. El mencionado estado de flujo ha sido preparado de acuerdo a la base proforma
requerida por la mencionada Circular y considerando lo establecido en la NIC 7 incluida en las
Normas Internacionales de Información Financiera.
SOCIEDAD ANONIMA INMOBILIARIA SPORT FRANCAIS
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO, DIRECTO (PROFORMA)
POR EL AÑO TERMINADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2012
(En miles de pesos – M$)
31.12.2012
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO DIRECTO M$
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación:
Clases de cobros por actividades de operación
Otros cobros por actividades de operación 9.678
Clases de pagos
Otros pagos por actividades de operacion (18.180)
Flujos de efectivo netos (utilizados en) procedentes de actividades de operación: (8.502)
Flujos de efectivo utilizados en actividades de inversión:
Compras de propiedades, plantas y equipo –
Flujos de efectivo netos utilizados en actividades de inversión –
Flujos de efectivo procedentes de actividades de financiación:
Préstamos de entidades relacionadas 18.180
Dividendos pagados (1.284)
Flujos de efectivo netos utilizados en actividades de financiación: 16.896
(Disminución) Incremento neto en el efectivo y equivalentes al efectivo, antes del efecto de
los cambios en la tasa de cambio 8.394
Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y equivalentes al efectivo 167
(Disminución) incremento neto de efectivo y equivalentes al efectivo 8.561
Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del año 23.315
Efectivo y equivalentes al efectivo al final del año 31.876
28
16.
17.
HECHOS RELEVANTES
Con fecha 15 de noviembre de 2012, la Sociedad acordó renovar el convenio de fecha 4 de
abril de 1989 sobre el uso de terrenos, edificios e instalaciones de la sociedad, celebrado con el
Club de Golf Sport Francés, renovación que se efectúa en los mismos términos y condiciones
que da cuenta el actual convenio y por un nuevo período de 30 años, a contar del 4 de abril de
2019.
HECHOS POSTERIORES
En el período comprendido entre el 1 de enero de 2013 y 27 de marzo de 2013, fecha de
emisión de los presentes estados financieros, no han ocurrido hechos posteriores que afecten
significativamente a los mismos.
Roo
29
NOMINA DE DIRECTORES QUE SUSCRIBEN LA PRESENTE MEMORIA
Los suscriptores en su calidad de Directores o Administradores y Gerente General,
respectivamente de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais, domiciliados en Santiago,
declaramos bajo juramento que los datos y anexos contenidos en los Estados Financieros y
Memoria al 31 de Diciembre del 2012 son la expresión fiel de la verdad, por lo que asumimos la
responsabilidad legal correspondiente.
CÉDULA DE
CARGO NOMBRE IDENTIDAD
Presidente Guillermo Flores Galmez 4.461.179-1
Vicepresidente Sebastian Obach Gonzalez 4.950.952-9
Tesorero Carlos Albers Holpzapfel 5.788.434-7
Directores Cecilia Daroch Coello 8.548.221-1
Jorge Montegu Soler 4.780.307-1
Sergio Hernán Muñoz Muñoz 2.899.558-K
Carlos Philippi Cornejo 5.088.459-7
Alejandro Pieper Krause 6.530.984-K
Gerente Pedro Pablo Echeverría Dominguez 5.711.651-K
30
Deloitte.
Deloitte
Auditores y Consultores Limitada
Rosario Norte 407
RUT. 80.276.200-3
Las Condes, Santiago
Chile
Fono: (56-2) 729 7000
Fax: (56-2) 374 9177
deloittechile(Adeloitte.com
www.deloitte.cl
INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
A los señores Presidente, Directores y Accionistas de
Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais
Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport
Francais, que comprenden los estados de situación financiera al 31 de diciembre de 2012 y los
correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo
por el año terminado en esa fecha y las correspondientes notas a los estados financieros.
Responsabilidad de la Administración respecto a los Estados Financieros
La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados
financieros de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). Esta
responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para
la preparación y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones
incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error.
Responsabilidad del Auditor
Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de
nuestra auditoría. Efectuamos nuestra auditoría de acuerdo con normas de auditoría generalmente
aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el
objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están exentos de
representaciones incorrectas significativas.
Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos
y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del
auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los
estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el
auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los
estados financieros de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean
apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del
control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal opinión. Una auditoría incluye,
también, evaluar lo apropiadas que son las políticas contables utilizadas y la razonabilidad de las
estimaciones significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la
presentación general de los estados financieros.
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para
proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.
Deloitte? se refiere a Deloitte Touche Tohmatsu Limited, una compañía privada limitada por garantia, de Reino asu red de
firmas miembro, cada una de las cuales es una entidad legal separada e independiente, Por favor, vea en ww. deloitte cVacercade
la descripción detallada de la estructura legal de Deloitte Touche Tohmatsu Limited y sus firmas miembro
Deloite Touche Tohmatsu Limited es una compañía privada limitada por garantia constituida en Inglaterra 6 Gales bajo el número
07271800, y su domicilio registrado: Hil House, 1 Útle New Street, London, EC4A 3TR, Reino Unido.
31
Opinión
En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus
aspectos significativos, la situación financiera de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais al
31 de diciembre de 2012 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por el año
terminado en esa fecha de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Otros asuntos, informe de otros auditores sobre los estados financieros al 31 de diciembre de
2011
Los estados financieros de Sociedad Anónima Inmobiliaria Sport Francais por el año terminado el 31
de diciembre de 2011, fueron auditados por otros auditores, quienes expresaron una opinión sin
salvedades sobre los mismos en su informe de fecha 27 de marzo de 2012.
DINAVE
Marzo 27, 2013
Santiago, Chile
Luis Velásgu olina
RUT: 9.48
32
Lo Beltrán 2500 Vitacura Santiago – Chile Fono: 02-2768 5700 Fax: 02- 2768 5760
E-mail:clubdegolffsportfrances.cl
A AAA
33
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=2335ff2d10646d85909fb7f10334f8c3VFdwQmVFMTZRVEpOUkVFeFRYcEpNRTFSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
