Inmobiliaria Sixterra S.A.
Santiago, 21 de septiembre de 2015
Señor
Carlos Pavez Tolosa
Superintendente
Superintendencia de Valores y Seguros
Presente
INMOBILIARIA SIXTERRA S.A.
Inscripción Registro de Valores N*1.100
HECHO ESENCIAL
De nuestra consideración,
Por la presente adjuntamos a usted las cartas de los Directores que se señalan a
continuación, pronunciándose sobre la venta de terrenos, entre partes relacionadas:
Sr. Vicente Navarrete Rolando
Srta. Alejandra Navarrete Legarreta
Sr. Andrés Hohlberg Recabarren
Sr. Edmundo Puentes Ruiz
Sr. Marcelo Nacrur Awad
a > SIN
Saluda atentamente a usted,
p. Carlos Hernández Kinast
Gerente General
Inmobiliaria Sixterra S.A.
c.c. Bolsa de Comercio de Santiago
Bolsa Electrónica de Chile
Bolsa de Valores – Bolsa de Corredores
Santiago, 21 de septiembre de 2015
Señores Accionistas
Inmobiliaria Sixterra S.A.
Presente
Estimados señores:
En sesión de Directorio de Inmobiliaria Sixterra S.A. celebrada con fecha 26 de agosto de
2015, se decidió someter a consideración de sus accionistas la venta de los lotes 4A y 7A
ubicados en la comuna de Quintero/Puchuncaví, de propiedad de la sociedad filial
Inversiones Sixterra S.A, a la sociedad relacionada Oxiquim S.A.
El precio al cual se efectuaría la venta es de UF1,025 por metro cuadrado, a pagarse en dos
cuotas, la primera de un 40% contra la inscripción de dominio de ambos lotes a nombre de
la compradora, y el saldo del 60% a más tardar el 30 de noviembre de 2015. Esta
operación sería sometida también a consideración de los accionistas de Inversiones
Sixterra S.A.
En consideración a que se trata de una operación entre partes relacionadas por un valor
relevante, considerando el patrimonio de Inversiones Sixterra S.A., esta materia fue
conocida por el Directorio de Inmobiliaria Sixterra S.A. y se decidió someterla a
consideración de los accionistas según ya se indicó en Junta Extraordinaria de Accionistas
a celebrarse el 30 de septiembre de 2015,
He tomado conocimiento que la perito independiente Sra. Paulina Campos Dietert emitió
un informe cuyas consideraciones y conclusiones comparto.
En consideración a lo expuesto, en mi calidad de director de Inmobiliaria Sixterra S.A. y de
Oxiquim S.A., y accionista indirecto de ambas sociedades, teniendo presente mi obligación
legal de pronunciarme respecto de la operación conforme lo dispone el artículo 147 N2 5 y
6 de la Ley sobre sociedades anónimas, manifiesto a los accionistas que en mi opinión esta
operación contribuye al interés social, y se ajusta a las condiciones que prevalecen en el
mercado en términos de precio, formattepago, etc.
Atentamente,
Santiago, 17 de septiembre de 2015
Señores Accionistas
Inmobiliaria Sixterra S.A.
Presente
Estimados señores:
El Directorio de Inmobiliaria Sixterra S.A. convocó a Junta Extraordinaria de Accionistas a
celebrarse el 30 de septiembre de 2015 con objeto de someter a consideración de éstos
una operación entre partes relacionadas que vincula a la sociedad filial Inversiones
Sixterra S.A. con la sociedad relacionada Oxiquim S.A., relativa a la venta de los lotes 4A y
7A ubicados en la comuna de Puchuncaví, de propiedad de Inversiones Sixterra S.A.
El precio de venta sería de UF 1,025 por metro cuadrado, a pagarse en dos cuotas, la
primera de un 40% contra la inscripción de dominio de ambos lotes a nombre de la
compradora, y el saldo del 60% a más tardar el 30 de noviembre de 2015, precio que
según la evaluadora independiente Sra. Paulina Campos Dietert es razonable
considerando los precios del sector y las condiciones de pago se ajustan a las que
prevalecen en el mercado para este tipo de operaciones puesto que en ese sector solo se
observan transacciones puntuales sujetas a los requerimientos de las industrias de la
zona.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 147 N2 5 y 6 de la Ley sobre sociedades
anónimas, en mi calidad de director de Inmobiliaria Sixterra S.A. y de Oxiquim S.A.,
manifiesto a los accionistas que estimo que esta operación está alineada con el interés
social tanto de la filial Inversiones Sixterra S.A. como de Inmobiliaria Sixterra S.A., y que
las condiciones económicas y otras se ajustan a la equidad y al mercado.
Atentamente,
vuUrecrt, Maz
Marcelo Nacrur Awad
Santiago,21 de septiembre de 2015
Señores Accionistas
Inmobiliaria Sixterra S.A.
Presente
Estimados señores:
Se ha convocado a Junta Extraordinaria de Accionistas para el día 30 de septiembre de
2015 con objeto de someter a consideración de éstos la venta de los lotes 4A y 7A
propiedad de la sociedad filial Inversiones Sixterra S.A. a la sociedad relacionada Oxiquim
S.A. Estos terrenos ubicados en la comuna de Quintero/Puchuncaví se venderían en UF
1,025 por metro cuadrado, a pagarse en dos cuotas, la primera de un 40% contra la
inscripción de dominio de ambos lotes a nombre de la compradora, y el saldo del 60% a
más tardar el 30 de noviembre de 2015.
Las condiciones de la operación fueron evaluadas por la perito Sra. Paulina Campos
Dietert cuyo informe concluye que esta operación de venta es una oportunidad al tratarse
de un mercado restringido para las cuales estas operaciones no tienen una proyección de
salida en el corto y mediano plazo.
En mi calidad de directora de Inmobiliaria Sixterra S.A. y accionista indirecto de ambas
sociedades, estimo que la operación de venta a realizarse por Inversiones Sixterra S.A. a
Oxiquim S.A. cumple con todas las condiciones requeridas por el artículo 147 de la Ley
sobre sociedades anónimas, alineada con el interés social y con condiciones acordes a la
equidad y al mercado.
Atentamente, A A,
Alejandra Navarrete Legarreta
Santiago, 21 de septiembre de 2015
Señores Accionistas
Inmobiliaria Sixterra S.A.
Presente
Estimados señores:
El Directorio de Inmobiliaria Sixterra S.A. en sesión celebrada con fecha 26 de agosto de
2015, ha decidido someter a consideración de los accionistas la venta de los lotes 4A y 7A
ubicados en la comuna de Quintero/Puchuncaví, de propiedad de la sociedad filial
Inversiones Sixterra S.A. a la sociedad relacionada Oxiquim S.A., por tratarse de una
operación entre partes relacionadas por un valor relevante, considerando el patrimonio
de Inversiones Sixterra S.A. La Junta Extraordinaria de Accionistas fue convocada para el
día 30 de septiembre de 2015.
El precio al cual se efectuaría la venta es de UF1,025 por metro cuadrado, a pagarse en dos
cuotas, la primera de un 40% contra la inscripción de dominio de ambos lotes a nombre de
la compradora, y el saldo del 60% a más tardar el 30 de noviembre de 2015.
Según el informe de la perito independiente Sra. Paulina Campos Dietert esta operación de
venta se enmarca dentro del giro ordinario de la sociedad y es una oportunidad para ésta,
puesto que proveerá de liquidez, reduciendo su cartera de activos disponible para la
venta.
Conforme lo dispone el artículo 147 N? 5 y 6 de la Ley sobre sociedades anónimas, en mi
calidad de director de Inmobiliaria Sixterra S.A. y de Oxiquim S.A., manifiesto a los
accionistas que comparto las conclusiones manifestadas por la evaluadora independiente.
En mi opinión esta operación contribuye al interés social, y se ajusta a las condiciones que
prevalecen en el mercado en términos de precio, forma de pago, etc., siendo por tanto del
todo conveniente para la sociedad Inversioneg/Sixtefra S.A. filial de Inmobiliaria Sixterra
S.A.
Atentamente,
Andrés Hohlberg Recabarren
Santiago, 21 de septiembre de 2015
Señores Accionistas
Inmobiliaria Sixterra S.A.
Presente
Estimados señores:
Para el día 30 de septiembre de 2015 ha sido convocada la Junta Extraordinaria de
Accionistas con objeto de someter a su consideración la venta de unos terrenos de
propiedad de la sociedad filial Inversiones Sixterra S.A. a la sociedad relacionada Oxiquim
S.A. Estos terrenos ubicados en la comuna de Quintero/Puchuncaví se venderían a un
precio de UF 1,025 por metro cuadrado, a pagarse en dos cuotas, la primera de un 40%
contra la inscripción de dominio de ambos lotes a nombre de la compradora, y el saldo del
60% a más tardar el 30 de noviembre de 2015.
La perito Sra. Paulina Campos Dietert concluye en su informe que esta operación de venta
se da en un entorno de mercado restringido en términos de oportunidades de mercado, es
decir no existe un mercado permanente o continuo de operaciones compra y venta, para
las cuales la administración no visualiza una proyección de salida en el corto y mediano
plazo.
En mi calidad de director de Inmobiliaria Sixterra S.A. y Gerente General de Oxiquim S.A,,
informo a los accionistas que me parece que la operación de venta a realizarse por
Inversiones Sixterra S.A. cumple con todas las condiciones requeridas por el artículo 147
de la Ley sobre sociedades anónimas, tanto en el interés social y como de acuerdo a las
condiciones de equidad y valor de mercado.
Atentamente,
Edmundo Puentes Ruiz
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=636bcc422dc9bb5eca6d9e549bcd1bb4VFdwQmVFNVVRVFZOUkVWNFRrUk5OVTFuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
