HECHO ESENCIAL
INMOBILIARIA FRONTERA COUNTRY CLUB S.A.
SOCIEDAD ANONIMA ABIERTA
INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE VALORES N? 299
Santiago, 2 de octubre de 2015
Señor
Carlos Pavez Tolosa
Superintendente de Valores y Seguros
PRESENTE
Ref.: Complementa Hecho Esencial de fecha
1 de octubre de 2015 en base a OFORD
21.338 de 1 de octubre de 2015
Estimado Señor:
En representación de Inmobiliaria Frontera Country Club S.A. (la “Sociedad”) y en cumplimiento a lo
dispuesto en el artículo 9 e inciso segundo del artículo 10? de la Ley N? 18.045 y Norma de Carácter
General N*30 de vuestra Superintendencia, y el Oficio Ordinario 21.338 de fecha 1 de octubre de 2015,
en la representación invocada, complemento el Hecho Esencial de la Sociedad de fecha 1 de octubre de
2015:
1. Relación existente entre la Sociedad y Deportivo Frontera Country Club Temuco SpA.
A la fecha, el Deportivo Frontera Country Club Temuco SpA es titular de 317 acciones de la Sociedad.
En ese contexto, el Directorio de la Sociedad acordó facultar al Presidente del Directorio para que pueda
representar a la Sociedad con todas las facultades que en derecho se requieran para negociar, acordar,
extender, hacer extender, otorgar, suscribir y firmar todos los documentos público o privados necesarios
para suscribir con un contrato de comodato con el Deportivo Frontera Country Club Temuco SpA -en
carácter temporal- pudiendo convenir toda clase de pactos y estipulaciones, estén o no contemplados
especialmente por las leyes, ya sean de su esencia, de su naturaleza, o meramente accidentales.
2. Principales características del comodato, entre ellos, existencia de garantías.
El contrato de comodato es sólo respecto del edificio del Club House (incluyendo piscinas y canchas de
tenis) existente en el inmueble ubicado en Rudecindo Ortega 03951, Temuco. La Cancha de Golf
asociada a dicho Club House (de aproximadamente 22 hectáreas) está hoy dada en comodato desde el año
1984 a la entidad Deportivo Frontera Country Club, antecesora de Deportivo Frontera Country Club SpA.
El comodato sobre el Club House no contempla garantías, y estará vigente hasta el día 30 de noviembre
de 2015, a menos que ambas partes acuerden expresamente su renovación,
Al igual que en el caso de la Cancha de Golf, la entidad comodataria se hará cargo de la mantención
completa del Club House, lo que incluye sin que sea limitativo, el pago de la electricidad, agua y demás
gastos que procedan, la asunción de las obligaciones laborales existentes con los trabajadores contratados
para labores de aseo y guardias, entre otras.
Esto es un beneficio para la Sociedad ya que implica que un tercero asumirá los gastos y costos asociados
a la mantención de un activo que desde hace ya muchos años sólo utilizan muy pocas personas, y cuyo
uso está estrictamente relacionado al comodato sobre la Cancha de Golf.
3. Efectos financieros y montos asociados a la transacción.
El contrato de comodato es un contrato gratuito, pero como se indicó en el punto 2 anterior, su
celebración implicará que un tercero -y no la Sociedad- asumirá los gastos y costos asociados a la
mantención de un activo que desde hace ya mucho años sólo utilizan muy pocas personas, y cuyo uso está
estrictamente relacionado al comodato sobre la Cancha de Golf.
Por otro lado, otros flujos asociados al inmueble donde se encuentra ubicado en Club House (v.gr.
arriendo del vivero por $200.000 mensual aprox. y equitación por $570.000 mensual aprox.) seguirán
siendo percibidos por la Sociedad como hasta la fecha.
Erwin Múller Rolack
Presidente
nmobiliaria Frontera Country Club S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=1a645e0abfde9d60399eed1804dbf4a2VFdwQmVFNVVSWGROUkVWNVRVUkpNazFCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
