INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A. 2022-04-28 T-16:01

MEMORIA ANUAL<br /><br />2021<br /><br />o EEN RCA E AN<br /><br />MEMORIA ANUAL 2021<br /><br />La Sociedad Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A., se constituyó con fecha 13 de Diciembre de<br />1994, ante el notario público Félix Jara Cadot, siendo su objeto adquirir terrenos para construir en ellos<br />campos deportivos, instalar piscinas, canchas, gimnasios y otros similares, explotarlos por cuenta propia o<br />ajena o entregarlos en comodato o concesión a terceros. Su rol único tributario es el N* 96.728.630-3 y está<br />domiciliada en Avenida Las Brisas N* 8 Local 11, en el Condominio Las Brisas de Santo Domingo. Su<br />Directorio está conformado por los señores Eduardo Fernández León, José Tomás Covarrubias Valenzuela,<br />María José Vicuña Fernández, Rodrigo Alarcón Jara, Jorge Bunster Betteley, Tomás Flanagan Simonsen,<br />Francisco Tagle Claro y Bernardo Schiffrin Palma. La sociedad es titular de la propiedad de terrenos sobre los<br />cuales se han construido diversos inmuebles los que se han entregado en comodato al Club de Golf Las<br />Brisas de Santo Domingo, a contar del 9 de Noviembre de 1995, según escritura pública por el plazo de 50<br />años renovables por periodos de 20 años si ninguna de las partes manifiesta su intención en contrario.<br />Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A. funciona en conjunto con el Club de Golf Las Brisas de<br />Santo Domingo, en razón a que la pertenencia al club entre otras condiciones, establece que deben ser<br />accionista de Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A., luego existe un compartido de los bienes<br />inmuebles que conforman el activo. Durante el transcurso del año 2021 los bienes de la Sociedad continuaron<br />siendo administrados, operados y mantenidos por el Club de Golf Las Brisas de Santo Domingo, en<br /><br />conformidad al Comodato antes mencionado.<br /><br />MEMORIA DE LOS ESTADOS FINANCIEROS AÑO 2021<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A<br /><br />Rodrigo Alarcón Jara<br />Director<br /><br />A<br /><br />Y<br /><br />Jorge Bunster Betteley<br />Director<br /><br />José Tomás Covarrubias Valenzuela<br />Director<br /><br />s.<br /><br />Tomás Flanagan Simonsen<br />Director<br /><br />MV<br /><br />Francisco Tagle/Claro<br /><br />hector) /<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br /><br />Estados Financieros<br />al 31 de diciembre de 2021 y 2020 e informe<br />de los auditores independientes<br /><br />CONTENIDO<br /><br />Informe de los Auditores Independientes<br />Estados de Situación Financiera<br /><br />Estados de Resultados Integral<br /><br />Estados de Flujos de Efectivo<br /><br />Estados de Cambios en el Patrimonio Neto<br />Notas a los Estados Financieros<br /><br />MS – Cifras expresadas en miles de pesos chilenos<br />UF – Cifras expresadas en unidades de fomento<br /><br />ABATAS AUDITORES CONSULTORES<br />Evaristo Lillo 112, Piso 4, Las Condes<br />db Teléfono : (562) 2207 4965<br /><br />E-mail :abatasímabatas. cl<br />ADVISORY BUSINESS AUDIT<br />TAX ACCOUNTING SERVICES Me” Mg!<br /><br />Informe del Auditor Independiente<br /><br />Señores Accionistas y Directores de<br />Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A.<br /><br />Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros adjuntos de Sociedad Inmobiliaria<br />Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A., que comprenden los estados de situación financiera al<br />31 de diciembre de 2021 y 2020 y los correspondientes estados de resultados integrales, de<br /><br />cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las<br />correspondientes notas a los estados financieros.<br /><br />Responsabilidad de la Administración por los estados financieros<br /><br />La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos<br />estados financieros de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera para<br />Entidades Pequeñas y Medianas. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y<br />mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de<br />estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea<br />debido a fraude o error.<br /><br />Responsabilidad del auditor<br /><br />Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a<br />base de nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de<br />auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y<br />realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los<br />estados financieros están exentos de representaciones incorrectas significativas.<br /><br />Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre<br />los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados<br />dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones<br />incorrectas significativas de los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar<br />estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la<br />preparación y presentación razonable de los estados financieros de la Sociedad con el objeto<br />de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero no<br />con el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la<br />Sociedad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye,<br />también, ¡evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la<br />razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así<br />como una evaluación de la presentación general de los estados financieros.<br /><br />Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada<br />para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.<br />LExx<br /><br />Firma Miembro LEA Global, una Asociación de Firmas Independientes de Contabilidad y Auditoria leading edge allanca<br /><br />Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A.<br />2.<br /><br />Opinión<br /><br />En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos<br />sus aspectos significativos, la situación financiera de Sociedad Inmobiliaria Club de Golf y<br />Deportes Las Brisas S.A. al 31 de diciembre de 2021 y 2020 y los resultados de sus operaciones y<br />los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas, de acuerdo con Normas<br />Internacionales de Información Financiera para Entidades Pequeñas y Medianas.<br /><br />Otros asuntos<br /><br />Como se menciona en Nota 1, la Sociedad no presenta ingresos operacionales, por esta razón<br /><br />los accionistas dan un apoyo financiero y económico irrestricto a Inmobiliaria Club de Golf y<br />Deportes Las Brisas S.A.<br /><br />nfique Tala Sapag ABATAS Auditores Consultores Ltda.<br /><br />Santiago, 30 de marzo de 2022<br /><br />o ABATAS AUDITORES CONSULTORES<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br /><br />ESTADOS DE SITUACION FINANCIERA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 y 2020<br />(Cifras en miles de pesos – M$)<br /><br />ACTIVOS Al 31.12.2021 Al 31.12.2020<br />Notas M$ M$<br /><br />ACTIVOS NO CORRIENTES:<br /><br />Activos intangibles distintos de la plusvalia 6 10,000 10,000<br />Propiedad, Planta y Equipos 7 8,568,468 8,650,337<br />Activo por impuestos diferidos 5 – -<br /><br />Total activos no corrientes 8,578,468 8,660,337<br />TOTAL ACTIVOS 8,578,468 8,660,337<br />PASIVOS<br /><br />PASIVOS CORRIENTES:<br /><br />Cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes 8 82,120 73,262<br />Provisiones, corrientes 10 126,555 126,555<br />Total pasivos corrientes 208,675 199,817<br />PATRIMONIO<br /><br />Capital 9 10,664,688 10,664,688<br />Otras reservas (260,114) (260,114)<br />Pérdidas acumuladas (1,944,054) (1,730,735)<br />Pérdida del año (90,727) (213,319)<br />Total patrimonio 8,369,793 8,460,520<br />TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 8,578,468 8,660,337<br /><br />Las notas adjuntas forman parte integrante de estos estados financieros.<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br /><br />ESTADOS DE RESULTADOS INTEGRALES POR FUNCIÓN POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE<br /><br />DICIEMBRE DE 2021 Y 2020<br />[Cifras en miles de pesos – M$)<br /><br />Ingresos / pérdidas de la operación<br /><br />Total Ingresos / pérdidas netos de la operación<br />Gastos<br />Depreciación de Propiedad, Planta y Equipos<br />Gastos de administración<br />Resultado por unidades de reajuste<br />Total gastos de la operación<br />Pérdida de la operación<br /><br />Impuesto a las ganancias<br /><br />Pérdida del año<br /><br />Al 31.12.2021<br />Notas M$<br /><br />7 (81,869)<br />(3,970)<br /><br />(4,888)<br />(90,727)<br /><br />(90,727)<br /><br />(90,727)<br /><br />Al 31.12.2020<br />M$<br /><br />(81,869)<br />(129,563)<br /><br />(1,887)<br />(213,319)<br /><br />(213,319)<br /><br />(213,319)<br /><br />Las notas adjuntas forman parte integrante de estos estados financieros.<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br /><br />ESTADOS DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE<br />DE 2021 Y 2020<br />[Cifras en miles de pesos – M$)<br /><br />Patrimonio<br />Otras Pérdidas Pérdida atribuible<br />Estado de Cambio en el patrimonio neto Capital reservas acumuladas del año a controladores<br />MS M$ M$ M$ M$<br /><br />Saldo inicial al 1 de enero de 2021 10,664,688 (260,114) (1,730,735) (213,319) 8,460,520<br />Reclasificación – – (213,319) 213,319 -<br /><br />Pérdida del año – – – (90,727) (90,727)<br />Total cambio en el patrimonio – – (213,319) (90,727) (90,727)<br />Total al 31 de diciembre de 2021 10,664,688 (260,114) (1,944,054) (90,727) 8,369,793<br />Saldo inicial al 1 de enero de 2020 10,664,688 (260,114) (1,644,312) (86,423) 8,673,839<br />Reclasificación – – (86,423) 86,423 -<br /><br />Pérdida del año – – – (213,319) (213,319)<br />Total cambio en el patrimonio – – (86,423) (213,319) (213,319)<br />Total al 31 de diciembre de 2020 10,664,688 (260,114) (1,730,735) (213,319) 8,460,520<br /><br />Las notas adjuntas forman parte integrante de estos estados financieros.<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br /><br />ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO INDIRECTO POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE<br />DICIEMBRE DE 2021 Y 2020<br />[Cifras en miles de pesos – M$)<br /><br />Al 31.12.2021 Al 31.12.2020<br /><br />M$ M$<br /><br />FLUJO ORIGINADO POR ACTIVIDADES OPERACIONALES:<br /><br />Pérdida del año (90,727) (213,319)<br />Cargos (abonos) a resultados que no significan movimiento de efectivo:<br /><br />Depreciación de Propiedad, Planta y Equipos 81,869 81,869<br />Provisión patente municipal – 126,555<br />Variación unidad de reajuste 4,888 1,887<br />Disminución (aumento) de activos corrientes:<br /><br />Total flujo operacional (3,970) (3,008)<br />FLUJO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSIÓN:<br /><br />Total flujo de inversiones – -<br />FLUJO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO:<br /><br />Aumento de cuentas por pagar a empresas relacionadas 3,970 3,008<br />Total flujo de financiamiento 3,970 3,008<br /><br />VARIACIÓN EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE – -<br />SALDO INICIAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE – -<br /><br />SALDO FINAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE – -<br /><br />Las notas adjuntas forman parte integrante de estos estados financieros.<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS $. A.<br /><br />NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS<br /><br />INDICE<br />NOTAS Pág.<br /><br />1 CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD Y OBJETO<br /><br />2 BASES DE PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS<br /><br />3 PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES<br /><br />4 POLITICAS CONTABLES , CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES<br />CONTABLES Y CORRECCIONES<br /><br />5 IMPUESTO A LAS GANANCIAS E IMPUESTOS DIFERIDOS<br /><br />6 ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS DE LA PLUSVALIA<br /><br />7 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPOS<br /><br />8<br /><br />9<br /><br />Nasa<br /><br />CUENTAS POR PAGAR A ENTIDADES RELACIONADASCORRIENTES<br />PATRIMONIO<br /><br />10 CONTINGENCIAS Y COMPROMISOS<br /><br />11 HECHOS POSTERIORES<br /><br />12 APROBACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS<br /><br />0 0 Y Y YN00OA<br /><br />M$ – Miles de pesos<br /><br />INMOBILIARIA CLUB DE GOLF Y DEPORTES LAS BRISAS S.A.<br />NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS<br />[Cifras en miles de pesos – M$)<br /><br />l. CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD Y OBJETO<br /><br />Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A., fue constituida con fecha 13 de<br />diciembre de 1994, ante la Notaría de Santiago de Don Félix Jara Cadot. Para fines<br />bancarios, comerciales o de propaganda puede usar la sigla o nombre de fantasía “Club<br />de Golf Las Brisas S. A”. Su domicilio legal es la comuna y ciudad de Santo Domingo, Región<br />de Valparaíso.<br /><br />El objeto de la Sociedad es adquirir terrenos para construir en ellos campos deportivos,<br />instalar piscinas, canchas, gimnasios y otros similares, explotarlos por cuenta propia o ajena,<br />o entregarlos en comodato o concesión a terceros.<br /><br />La Sociedad no tiene ingresos operacionales, dado que el 09 de noviembre de 1995<br />entregó en comodato a la Corporación “Club de Golf Las Brisas de Santo Domingo”, el uso<br />y el goce gratuito por cincuenta años renovables en períodos iguales y sucesivos de 20<br />años, las Propiedades, Planta y Equipos de su propiedad.<br /><br />La Sociedad es una sociedad anónima abierta, se encuentra inscrita en el Registro de<br />Valores de la Comisión para el Mercado Financiero (“CMF”), con el N*0658. Esta acogida a<br />la norma de carácter general 268, la cual establece requisitos de los que podrán eximirse<br />las sociedades de acciones que cumplan las condiciones que se indican en dicha Norma.<br /><br />2. BASES DE PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS<br />2.1 Bases de presentación<br /><br />Estos estados financieros se han elaborado de acuerdo con la Norma Internacional de<br />Información Financiera para Pequeñas y Medianas Entidades (NIIF para las Pymes), emitida<br />por el International Accounting Standards Board (en adelante el “1ASB”). Reflejan fielmente<br />la situación financiera de Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A. al 31 de<br />diciembre de 2021 y 2020, y los resultados de sus operaciones, de patrimonio neto y de flujos<br />de efectivo por los años terminados en esas fechas.<br /><br />Los presentes estados financieros han sido preparados a partir de los registros de<br />contabilidad mantenidos por la Sociedad.<br /><br />2.2 Bases de conversión<br />Los activos y pasivos en moneda distinta de la moneda funcional, han sido traducidos a la<br />moneda de acuerdo a los valores de conversión de estas unidades monetarias vigentes al<br /><br />cierre de cada año, informados por el Banco Central de Chile, de acuerdo a lo siguiente:<br /><br />Al 31.12.2021 Al 31.12.2020<br />$ $<br /><br />Unidad de Fomento 30,991.74 29,070.33<br /><br />2.3 Responsabilidad de la información y estados contables<br /><br />La información contenida en estos estados financieros es responsabilidad de la<br />Administración de Inmobiliaria Club de Golf y Deportes las Brisas S.A., que manifiesta<br />expresamente que se han aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las<br />NIIF para Pymes, normas emitidas por el International Accounting Standards Board (IASB).<br /><br />2.4 Uso de estimaciones y juicios<br /><br />La preparación de los estados financieros requiere que la Administración realice juicios,<br />estimaciones y supuestos que afectan la aplicación de las políticas contables. Cambios en<br />ellos podrían tener un impacto significativo en los primeros.<br /><br />La información sobre las áreas más significativas de estimación de incertidumbre y juicios<br />críticos en la aplicación de políticas contables, que tienen el efecto más importante sobre<br />el monto reconocido en los estados financieros, se describe en cada nota o política que se<br />aplica.<br /><br />Dicha estimación se encuentra principalmente en:<br />e Provisiones de gastos<br /><br />Provisiones: Debido a las incertidumbres inherentes a las estimaciones necesarias para<br />determinar el importe de las provisiones, los desembolsos reales pueden diferir de los<br />importes reconocidos originalmente sobre la base de dichas estimaciones.<br /><br />A pesar que estas estimaciones se han realizado en función de la mejor información<br />disponible en la fecha de revisión de los presentes estados financieros, es posible que<br />acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la<br />baja) en próximos ejercicios, lo que se haría en forma prospectiva, reconociendo los<br />efectos del cambio de estimación en los correspondientes estados financieros futuros.<br /><br />PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES<br /><br />A continuación se describen las principales políticas contables adoptadas en la<br />preparación de estos estados financieros. Estas políticas han sido diseñadas en función de<br />las Normas Internacionales de Información Financiera para Pymes (NIIF o IFRS, por su sigla en<br />inglés) vigentes al cierre de los años informados.<br /><br />3.1 Presentación de los estados financieros<br /><br />Los estados financieros se presentan en pesos chilenos por ser ésta la moneda funcional de<br />la Sociedad.<br /><br />En el estado de situación financiera los activos y pasivos se clasifican en función de sus<br />vencimientos entre corrientes, aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses y no<br />corrientes, aquellos cuyo vencimiento es superior a doce meses.<br /><br />En el estado de resultados integral se presentan los gastos clasificados por función y el<br />estado de flujo de efectivo se presenta por el método indirecto.<br /><br />3.2 Periodo cubierto<br /><br />Los presentes estados financieros comprenden los estados de situación financiera por los<br />años terminados el 31 de diciembre de 2021 y 2020, los resultados de sus operaciones, los<br />cambios en el patrimonio y los flujos de efectivo de Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las<br />Brisas S.A. por los años 2021 y 2020.<br /><br />3.3 Moneda funcional y de presentación<br /><br />Los importes incluidos en los estados financieros de la Sociedad, se valoran utilizando la<br />moneda del entorno económico principal en que la entidad opera, vale decir su moneda<br />funcional.<br /><br />La moneda funcional y de presentación de los estados financieros de Inmobiliaria Club de<br />Golf y Deportes Las Brisas S.A. es pesos chilenos, siendo esta moneda no hiperinflacionaria<br />durante los períodos reportados, en los términos precisados en la sección 30 de la NIIF para<br />Pymes.<br /><br />3.4 Propiedad, planta y equipos<br /><br />Los activos de propiedad, planta y equipos se encuentran valorizados a costo de<br />adquisición, menos la depreciación acumulada y menos posibles pérdidas por deterioro de<br />su valor. Los terrenos y canchas de golf no son objeto de depreciación.<br /><br />La Sociedad deprecia los activos de propiedad, planta y equipos desde el momento en<br />que los bienes están en condiciones de uso, distribuyendo linealmente el costo de los<br /><br />activos entre los años de vida Útil económica estimada, Las vidas Útiles estimadas son:<br /><br />Años de vida<br /><br />Grupo de activos Útil estimada<br />Construcciones 40<br />Maquinarias y equipos 8<br />Muebles y Útiles 7<br /><br />La Sociedad es propietaria de un terreno sobre el cual se han construido inmuebles diversos<br />para la práctica de deportes. Con fecha 09 de noviembre de 1995, este fue entregado en<br />comodato a la Corporación “Club de Golf Las Brisas de Santo Domingo”, por un plazo de<br />50 años a contar de esa fecha y por periodos renovables de 20 años cada uno, si ninguna<br />de las partes manifiesta su intención en contrario.<br /><br />La Sociedad funciona en conjunto con el “Club de Golf Las Brisas de Santo Domingo”, en<br />razón a que la pertenencia al Club, entre otras condiciones, establece que deben ser<br />accionistas de Inmobiliaria Club de Golf y Deportes Las Brisas S.A., luego existe un uso<br />compartido de los bienes inmuebles que conforman el activo.<br /><br />3.5 Provisiones<br /><br />Las provisiones se reconocen cuando la sociedad tiene:<br /><br />e Una obligación presente, ya sea legal o implícita, como resultado de sucesos<br /><br />3<br /><br />pasados,<br /><br />e Sea probable que vaya a ser necesaria una salida de recursos para liquidar la<br />obligación, y<br /><br />+ Que el importe sea estimado de forma fiable.<br /><br />3.6 Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos<br /><br />El gasto impuesto a las ganancias está compuesto por impuestos corrientes e impuestos<br />diferidos, en el caso de la Sociedad por tener base imponible negativa, no se reconoce<br />impuestos a las ganancias.<br /><br />Los impuestos diferidos son reconocidos usando el método del balance general,<br />estipulando las diferencias temporales entre el valor en libros de los activos y pasivos para<br />propósitos de los reportes financieros y los montos usados con propósitos impositivos. Los<br />activos y pasivos por impuestos diferidos son compensados si existe un derecho legal<br />exigible de ajustar los pasivos y activos por impuestos corrientes, y están relacionados con<br />los impuestos a las ganancias aplicados por la misma autoridad tributaria sobre la misma<br />entidad tributable, o en distintas entidades tributarias, pero pretenden liquidar los pasivos y<br />activos por impuestos corrientes en forma neta, o sus activos y pasivos tributarios serán<br />realizados al mismo tiempo.<br /><br />Un activo porimpuestos diferidos es reconocido en la medida en que sea probable que las<br />ganancias y pérdidas imponibles futuras, estén disponibles en el momento en que la<br />diferencia temporal pueda ser utilizada. Los activos porimpuestos diferidos son revisados en<br />cada fecha de balance y son reducidos en la medida que no es probable que los<br />beneficios por impuestos relacionados sean realizados.<br /><br />Los activos y pasivos por impuestos diferidos son medidos a las tasas tributarias que se<br />esperan sean aplicables en el año donde el activo es realizado o el pasivo liquidado, en<br />base a las tasas de impuesto (y leyes tributarias) que han sido promulgadas o<br />sustancialmente promulgadas a la fecha del estado de situación financiera.<br /><br />POLITICAS CONTABLES, CAMBIOS EN LAS ESTIMACIONES CONTABLES Y CORRECCIONES<br />Cambios en Políticas Contables<br /><br />Estas políticas han sido diseñadas en función a las NIIF para Pymes vigentes al 31 de<br />diciembre de 2021 y aplicadas de manera uniforme a todos los periodos que se presentan<br />en estos estados financieros.<br /><br />Cambios en Estimaciones y en Tratamiento de Políticas Contables<br /><br />Los estados financieros al 31 de diciembre de 2021, no presentan cambios en estimaciones<br />y en políticas contables respecto a igual período del año anterior.<br /><br />5.<br /><br />7.<br /><br />IMPUESTO A LAS GANANCIAS E IMPUESTOS DIFERIDOS<br />Impuesto a las ganancias<br /><br />AI31 de diciembre de 2021 y 2020, la Sociedad determinó una base imponible negativa, de<br />acuerdo a las normas tributarias vigentes.<br /><br />Impuestos diferidos<br />Al 31 de diciembre de 2021 y 2020 el detalle de los saldos por impuestos diferidos es el<br /><br />siguiente:<br /><br />Al31.12.2021 Al31.12.2020<br /><br />M$ M$<br />Activo por impuestos diferidos:<br />Pérdidas Fiscales 2,578 21,166<br />menos:<br />Correccion valorativa (2,578) (21,166)<br /><br />Total activo por impuestos diferidos – -<br /><br />ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS DE LA PLUSVALIA<br /><br />Los activos intangibles distintos de la plusvalía al cierre de los años 2021 y 2020,<br />corresponden a Derechos de Agua por M$10.000, adquiridos a la sociedad relacionada<br />Inmobiliaria Las Brisas S.A.<br /><br />PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPOS<br /><br />a. La composición y movimiento por clase de propiedad, planta y equipos en los años<br />2021 y 2020 es la siguiente:<br /><br />Año 2021<br /><br />Muebles y Maquinarias<br /><br />Terreno Construcciones Canchas utiles y equipos Total<br />MS M$ MS M$ M$ M$<br />Costo<br />1 de enero de 2021 1,597,891 3,495,388 4,993,413 101,822 107,444 10,295,958<br />Adiciones – – – – – -<br />Bajas – – – – – -<br />Saldo al 31 de diciembre de 2021 1,597,891 3,495,388 4,993,413 101,822 107,444 10,295,958<br />Depreciación acumulada y<br />deterioro de valor acumulados<br />1 de enero de 2021 – (1,121,181) (315,174) – (101,822) (107,444) (1,645,621)<br />Depreciación anual – (81,869) – – – (81,869)<br />Bajas – – – – – -<br />Saldo al 31 de diciembre de 2021 – (1,203,050) (315,174) (101,822) (107,444) (1,727,490)<br />Saldo neto al 31 de diciembre de 2021 1,597,891 2,292,338 4,678,239 – – 8,568,468<br />Año 2020<br />Muebles y Maquinarias<br />Terreno Construcciones Canchas utiles y equipos Total<br />M$ MS M$ M5 MS MS<br />Costo<br />1 de enero de 2020 1,597,891 3,495,388 4,993,413 101,822 107,444 10,295,958<br />Adiciones – – – – – -<br />Bajas – – – – – -<br />Saldo al 31 de diciembre de 2020 1,597,891 3,495,388 4,993,413 101,822 107,444 10,295,958<br />Depreciación acumulada y<br />deterioro de valor acumulados<br />1 de enero de 2020 – (1,039,312) (315,174) (101,822) (107,444) (1,563,752)<br />Depreciación anual – (81,869) – – – (81,869)<br />Bajas – – – – – -<br />Saldo al 31 de diciembre de 2020 – (1,121,181) (315,174) (101,822) (107,444) (1,645,621)<br />Saldo neto al 31 de diciembre de 2020 1,597,891 2,374,207 4,678,239 – – 8,650,337<br /><br />b. Costo por depreciación<br /><br />La depreciación de los activos se calcula linealmente a lo largo de su correspondiente vida<br />Útil.<br /><br />El total de la depreciación del activo fijo por los períodos de doce meses terminados el 31<br />de diciembre de 2021 y 2020, asciende a M$81.869 en cada año.<br /><br />En relación a las pérdidas por deterioro de las propiedades, plantas y equipos, la<br />Administración no ha evidenciado indicios de deterioro.<br /><br />CUENTAS POR PAGAR A ENTIDADES RELACIONADAS, CORRIENTES<br /><br />El detalle de las cuentas por pagar a entidades relacionadas, corrientes, es el siguiente:<br /><br />Al 31.12.2021 Al31.12.2020<br /><br />M$ M$<br />Inmobiliaria Las Brisas S.A. 77,341 70,518<br />Club de Golf Las Brisas S.A. 4,779 2,744<br />TOTAL 82,120 73,262<br /><br />Corresponde a préstamos de capital de trabajo, al 31 de diciembre de 2021 y 2020 por<br />M$82.120 (UF2.649,73) y M$73.262 (UF2.520,17), respectivamente. Estos préstamos no<br />generan intereses.<br /><br />PATRIMONIO<br /><br />Los movimientos experimentados por el patrimonio durante 2021 y 2020 se detallan en el<br />Estado de Cambios en el Patrimonio de los Aportantes.<br /><br />Capital pagado y número de cuotas<br /><br />Al 31 de diciembre de 2021, la Sociedad tiene emitidas 6.000 acciones nominativas sin valor<br />nominal, su principal accionista es “Inmobiliaria Las Brisas S.A.” con 3.153 acciones, que<br />representa un 52,55% de las acciones emitidas. El 47,45% de las acciones restantes se<br />encuentra en poder de 1.023 accionistas en 2021.<br /><br />CONTINGENCIAS Y COMPROMISOS<br /><br />Con fecha 26 de agosto de 2019, la Inmobiliaria recibió el Oficio N* 240 de la Ilustre<br />Municipalidad de Santo Domingo, con el cual la notifica que según Articulo 23 de la ley<br />3063, sobre rentas municipales, la sociedad registra una actividad económica, de aquellas<br />que se gravan con patente municipal.<br /><br />Posteriormente mediante mail del 14 de julio de 2020, informa que la Inmobiliaria<br />corresponde que pague patente municipal en la comuna de Santo Domingo desde 2017,<br />de acuerdo al capital propio declarado anualmente ante el Servicio de Impuestos Internos.<br /><br />El detalle del capital de las patentes cobradas por la Ilustre Municipalidad de Santo<br />Domingo, es el siguiente:<br /><br />Monto de<br /><br />Periodo Patente<br />Desde-hasta M$<br />31.07.2017 – 31.01.2018 30.571<br />31.07.2018 – 31.01.2019 31.123<br />31.07.2019 – 31.01.2020 31.986<br />31.07.2019 – 31.01.2020 32.875<br />TOTAL 126.555<br /><br />La sociedad provisionó el capital de las patentes cobradas y se presentan bajo el rubro<br />“Provisiones, Corrientes”, de los presentes estados financieros.<br /><br />Durante 2021 la Sociedad no recibió notificaciones de cobro por estas patentes y tampoco<br />cobranzas por patentes del presente año.<br /><br />Al 31 de diciembre de 2021, la Sociedad no tiene otras contingencias y compromisos.<br />HECHOS POSTERIORES<br /><br />Entre el 31 de diciembre de 2021 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros,<br />no han ocurrido hechos significativos que afecten la presentación de los mismos.<br /><br />APROBACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS<br /><br />La Administración de la Sociedad, autorizó la emisión de los presentes estados financieros<br />con fecha 30 de marzo de 2022.<br /><br />RIOR:<br><br>Link al archivo en CMFChile: <a href=”https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=83536994bb4b9948618580e088039cb9VFdwQmVVMXFRVEJOUkVVeVRrUlpkMDlCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108″>https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=83536994bb4b9948618580e088039cb9VFdwQmVVMXFRVEJOUkVVeVRrUlpkMDlCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108</a>