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Las Condes, Santiago, Chile www.kpmg.cl
Señores
Presidente y Directores
Hipotecaria Concreces S.A.
Presente
Santiago, 29 de febrero de 2016
De nuestra consideración:
De acuerdo con lo requerido por la Circular N%979 de la Superintendencia de Valores y Seguros,
hemos aplicado ciertos procedimientos a los registros contables de Hipotecaria Concreces S.A., con
el objeto de determinar si ha dado cumplimiento, durante el año terminado el 31 de diciembre
de 2015, a las disposiciones contenidas en la Circular Conjunta de la Superintendencia de Valores y
Seguros y de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras N*960 del 14 de agosto
de 1990. Los procedimientos que aplicamos se resumen en el Anexo A.
La calificación de la legalidad de una transacción en particular corresponde en última instancia a los
tribunales de justicia y, por ende, escapa al ámbito de competencia profesional de los auditores
independientes.
Como resultado de la aplicación de dichos procedimientos y considerando que las operaciones de
crédito vinculadas directamente con el giro de la Sociedad, con su personal y sus empresas
relacionadas no afectan las disposiciones de la Ley General de Bancos y la Ley del Mercado de
Valores, nada llamó nuestra atención que nos haga suponer que Hipotecaria Concreces S.A. haya
realizado operaciones que pudieran considerarse del giro bancario o de intermediación de valores,
tal como se establece en dicha Circular Conjunta N*960.
Este informe se relaciona exclusivamente con Hipotecaria Concreces S.A. y es emitido solamente
para información y uso de su Directorio. ‘
Atentamente,
KPMG Ltda.
n Pablo Carreño C.
Socio
KPMG Auditores Consultores Ltda,, sociedad de responsabilidad limitada chilena y una firma miembro de la red de firmas miembro independientes de KPMG afiliadas a KPMG international,
una cooperativa suiza. Todos los derechos reservados.
KPmMG Hipotecaria Concreces S.A.
Circular N*979
Santiago, 29 de febrero de 2016
Página 2
ANEXO A
RESUMEN DE PROCEDIMIENTOS APLICADOS
Procedimientos generales
T, Nos reunimos con la Gerencia de Hipotecaria Concreces S.A., para tomar conpciilento más
detallado de las diferentes políticas de financiamiento utilizadas por ésta.
2. Efectuamos indagaciones sobre los mecanismos y procedimientos de control establecidos por
la sociedad, para prevenir que existan transacciones de financiamiento o pactos que
transgredan las disposiciones de la Ley General de Bancos y la Ley de Mercado de Valores.
3, Leímos las actas de sesiones del Directorio celebradas durante el ejercicio.
4. Lemos la correspondencia intercambiada con la Superintendencia de Valores y Seguros.
S. Efectuamos indagaciones con los asesores legales de la Sociedad y obtuvimos una carta de
confirmación de los mismos.
6. Obtuvimos una carta de representación de la Administración.
Procedimientos específicos
7. Obtuvimos el balance de comprobación y saldos del mayor al 31 de diciembre de 2015 y:
(a) Verificamos la cuadratura de dicho balance con los estados financieros auditados.
(b) Identificamos en dicho balance las cuentas de activos, pasivos, ingresos y gastos que se
relacionan con las actividades de financiamiento o de inversión financiera de la
Sociedad.
8. Seleccionamos una muestra representativa de las partidas que integran los saldos de cuentas
de activos y pasivos a fin de año, y de los débitos y créditos registrados durante el año en las
cuentas de resultado, de todas las cuentas identificadas en el punto 7(b).
9. Para las partidas seleccionadas analizamos la naturaleza de la transacción y, en la medida que
consideramos necesario, leímos los contratos, revisamos la correspondiente documentación de
respaldo y efectuamos otras indagaciones adicionales,
KPMG Auditores Consultores Ltda., sociedad de responsabilidad limitada chilena y una firma miembro de la red de firmas miembro independientes de KPMG afiliadas a KPMG international,
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