INDEPENDENCIA
RENTAS INMOBILIARIAS
HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS INMOBILIARIAS
Santiago, 26 de enero de 2021
Señor
Joaquín Cortéz Huerta
Presidente de la Comisión para el Mercado Financiero
Presente
De nuestra consideración:
De acuerdo con lo establecido en el artículo 9 e inciso 2? del artículo
10 de la Ley N*18.045, en conjunto con lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley N*20.712, en mi
calidad de Gerente General de INDEPENDENCIA ADMINISTRADORA GENERAL DE
FONDOS S.A., administradora de FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS
INMOBILIARIAS (el “Fondo”), encontrándome debidamente facultado, por la presente
comunico a usted, en calidad de Hecho Esencial, la siguiente información del Fondo:
Nos referimos al acuerdo adoptado por los accionistas de BODENOR
FLEXCENTER S.A. (la “Sociedad” o “Bodenor”), informado a este servicio y al mercado en
general por medio de Hecho Esencial de fecha 3 de noviembre del año 2020, y complementado
por Hecho Esencial de fecha 19 de noviembre del mismo año, en relación con el aumento de
capital de la Sociedad y consecuente suscripción y pago por parte del Fondo de 40.000 nuevas
acciones de pago (la “Operación”.
En relación con la Operación, se comunica a este servicio y al mercado
en general que, habiéndose cumplido las condiciones pactadas, y particularmente la aprobación
de la Operación por parte de la Fiscalía Nacional Económica, con esta misma fecha el Fondo ha
suscrito y pagado 40.000 nuevas acciones de la Sociedad, pasando con ello de una participación
de un 40% a un 70% en el capital social y tomando con ello el control de la Sociedad.
En el marco de la Operación, el Fondo ha realizado a la Sociedad un
aporte neto equivalente a 4.200.000 Unidades de Fomento. Con estos recursos, la Sociedad
financiará su plan de inversiones, distribuirá dividendos y pagará cuentas por cobrar adeudadas
a los accionistas, entre otros. Este aporte neto por parte del Fondo se ha financiado con recursos
propios y principalmente con financiamiento bancario de tipo bullet a 5 años plazo.
Con la materialización de la Operación indicada, Bodenor ha
aumentado su patrimonio y el Fondo ha consolidado fuertemente su posición en el mercado de
renta comercial de bodegas y centros logísticos en Chile, segmento con gran demanda y altas
Rosario Norte 100, Of. 1501, Las Condes + Teléfono: (56) 22 636 20 00 xx Santiago, Chile.
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expectativas de crecimiento. Asimismo, se ha incrementado aún más la diversificación del
Fondo, aumentando la inversión en un tipo de activo que fortalece la cartera de inversiones del
mismo.
Finalmente, la Operación ha permitido al Fondo acceder, con una
mayor participación que la actual, a flujos por arriendos consolidados y crecientes de la cartera
de Bodenor, los que totalizaron 1.092.224 Unidades de Fomento al término del año 2019.
Sin otro particular, le saluda muy atentamente,
al
Juan Pablo Grez Prado
Gerente General
INDEPENDENCIA ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
c.c.: Bolsa de Comercio de Santiago, Bolsa de Valores
Bolsa Electrónica de Chile
Rosario Norte 100, Of. 1501, Las Condes + Teléfono: (56) 22 636 20 00 + Santiago, Chile.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=b2c3739e823786bb51b5d575ff13c2a7VFdwQmVVMVVRWGhOUkVGNVQwUnJOVTlCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
