INDEPENDENCIA
RENTAS INMOBILIARIAS
HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS INMOBILIARIAS
Santiago, 3 de noviembre de 2U20.-
Señor
Joaquín Cortez Huerta
Presidente de la Comisión para el Mercado Financiero
Presente
De nuestra consideración:
De acuerdo con lo establecido en el artículo 9 e inciso 2? del artículo
10 de la Ley N?18.045, en conjunto con lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley N*20.712, en mi
calidad de Gerente General de INDEPENDENCIA ADMINISTRADORA GENERAL DE
FONDOS S.A., administradora de FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS
INMOBILIARIAS (el “Fondo”), encontrándome debidamente facultado, por la presente
comunico a usted, en calidad de Hecho Esencial, la siguiente información del Fondo:
Con esta misma fecha, el Fondo ha llegado a un acuerdo con los demás
accionistas de BODENOR FLEXCENTER S.A. (la “Sociedad” o “Bodenor”), que le permitirá
suscribir y pagar 40.000 nuevas acciones de la Sociedad, pasando con ello el Fondo de una
participación de un 40% a un 70% en el capital social y tomando con ello el control de la Sociedad
(la “Capitalización ”).
La Capitalización permitirá a la Sociedad financiar parte de su plan de
inversiones, distribuir dividendos y pagar cuentas por pagar con sus accionistas. El aporte neto
total del Fondo sería equivalente a 4.200.000 Unidades de Fomento.
La materialización de esta operación se encuentra sujeta a condiciones
habituales para este tipo de operaciones, además de la aprobación previa de la Fiscalía Nacional
Económica al pasar el Fondo a ser el nuevo controlador de Bodenor.
Una vez realizada la Capitalización, la sociedad quedará con un mayor
patrimonio y el Fondo consolidará fuertemente su posición en el mercado de renta comercial de
bodegas y centros logísticos en Chile, segmento con gran demanda y altas expectativas de
crecimiento. Permitirá además incrementar aún más la diversificación del Fondo, pasando los
activos de este tipo a representar desde un 20% a un 31% de la cartera de inversiones del Fondo.
Finalmente, permitiría acceder, con una mayor participación que la actual, a flujos por arriendos
consolidados y crecientes de la cartera de Bodenor, los que totalizaron 1.092.224 Unidades de
Fomento al término del año 2019.
Rosario Norte 100, Of. 15UL, Las Condes + Teléfono: (56) 22636 2000 +xx Santiago, Chile.
INDEPENDENCIA
RENTAS INMOBILIARIAS
El Fondo, por medio de su administradora, mantendrá debidamente
informada a la Comisión para el Mercado Financiero de todo hecho o circunstancia relevante que
se produzca en relación con los hechos que se informan.
Sin otro particular, le saluda muy atentamente,
Gerente General
INDEPENDENCIA ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
c.c.: Bolsa de Comercio de Santiago, Bolsa de Valores
Bolsa Electrónica de Chile
Rosario Norte 100, Of. 1501, Las Condes + Teléfono: (56) 22636 2000 xx Santiago, Chile.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=cca55b169dcf9150aac0681a85fbd9c6VFdwQmVVMUVSWGhOUkZFeFQwUkZkMDUzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
