INDEPENDENCIA
RENTAS INMOBILIARIAS
INFORMACIÓN DE INTERÉS
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS INMOBILIARIAS
Inscripción Registro de Valores N*032
Santiago, 29 de enero de 2019
Señores
Comisión para el Mercado Financiero
PRESENTE
Ref.: Comunica información de interés
acerca de impacto positivo en el
valor cuota del Fondo de Inversión
Independencia Rentas Inmobiliarias.
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 9 y en el inciso segundo del
artículo 10% de la Ley de Mercado de Valores, y de conformidad con las instrucciones
contenidas en la Circular 1.947 en relación con la Norma de Carácter General N*30 y sus
modificaciones, ambas de esa Comisión, encontrándome debidamente facultado, por
medio de la presente informo a Ustedes como información de interés de Fondo de
Inversión Independencia Rentas Inmobiliarias (el “Fondo”, lo siguiente:
Con fecha 23 de enero de 2019, el edificio de oficinas que se construyó
en el inmueble de propiedad de la sociedad Inmobiliaria Plaza Constitución SpA (en la que
el Fondo tiene una participación equivalente al 100% de sus acciones), ubicado en Avda.
Las Condes N?* 11.700, comuna de Vitacura, Región Metropolitana (el “Inmueble”), obtuvo
la correspondiente Recepción Municipal. Considerando que a la fecha el valor de ese activo
en los estados financieros de dicha sociedad incluye el valor del edificio según su costo de
construcción, se procedió a solicitar a los peritos independientes Real Data y Valued una
valoración del Inmueble para reflejar el valor justo o de mercado del edificio, según lo
requieren las Normas Internacionales de Información Financiera.
Conforme a dichas valoraciones y a la política de contabilización para
los inmuebles, se concluye que su nuevo valor libro generará un incremento contable neto
para el bien raíz de UF 282.597, después de deducir el pasivo por impuesto diferido, todo lo
Rosario Norte 100, Of. 1501, Las Condes + Teléfono: (56) 22 636 20 00 + Santiago, Chile.
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cual quedará reflejado en los estados financieros correspondientes al 31 de marzo de
2019.-
Considerando el monto menor de ambas valorizaciones, se concluye
que el cambio de valor del inmueble generará por sí solo un impacto positivo en los estados
financieros del Fondo equivalente a aproximadamente un 2,00% del valor libro de la cuota
del Fondo, el que conforme a los estados financieros al 30 de septiembre de 2018, era de $
15.497,99.-
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
Juan Pablo Grez Prado
Gerente General
INDEPENDENCIA ADMINISTRADORA GENERAL
DE FONDOS S.A.
c.c.: Bolsa de Comercio de Santiago.
Bolsa Electrónica de Chile.
Rosario Norte 100, Of. 1501, Las Condes + Teléfono: (56) 22 636 20.00 + Santiago, Chile.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=e6634c1bcae7ff8e2171ee327c4a9b44VFdwQmVFOVVRWGhOUkVGNFRucFZlVTVuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
