INDEPENDENCIA
FONDOS DE INVERSIÓN
HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA RENTAS INMOBILIARIAS
Inscripción Registro de Valores N*032
Santiago, 4 de Julio de 2013
Señores
Superintendencia de Valores y Seguros
PRESENTE
Ref.: HECHO ESENCIAL Comunica impacto
positivo en el valor cuota del Fondo de
Inversión Independencia Rentas
Inmobiliarias.
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 9* y en el inciso segundo
del artículo 10% de la Ley de Mercado de Valores, y de conformidad con las
instrucciones contenidas en la Circular 1.947 en relación con la Norma de Carácter
General N*30 y sus modificaciones, ambas de esa Superintendencia, encontrándome
debidamente facultado, por medio de la presente informo a Ustedes como hecho
esencial de Fondo de Inversión Independencia Rentas Inmobiliarias lo siguiente:
Con fecha 12 de Junio de 2013, el edificio de oficinas que se
construyó en el inmueble de propiedad de la sociedad Inmobiliaria Plaza Araucano S.A.
(en la que el fondo de la referencia tiene una participación equivalente al 50% de sus
acciones), ubicado en Cerro El Plomo 6000, comuna de Las Condes, Región
Metropolitana (el “Inmueble”), obtuvo la correspondiente Recepción Municipal.
Considerando que a la fecha el valor de ese activo en los estados financieros de dicha
sociedad incluye el valor del edificio según su costo de construcción, se procedió a
solicitar a los peritos independientes Tinsa y Valued una valoración del Inmueble para
reflejar el valor justo o de mercado del edificio, según lo requieren las Normas
Internacionales de Información Financiera.
Rosario Norte 100, piso 15, Las Condes – Teléfono: 2636 2000 – Fax: 2636 2090
E-mail: finversionW)independencia-sa.cl
ÉS
E
INDEPENDENCIA
FONDOS DE INVERSIÓN
Dichas valoraciones fueron emitidas con fecha 28 de Junio de
2013 y entregadas a la sociedad con fecha 3 y 4 de Julio del año en curso, concluyendo
las mismas que el valor de mercado del Inmueble es de UF 2.547.675 según el estudio
de Valued y UF 2.650.360 según el informe de Tinsa.
Considerando el menor de ambos valores señalados, esta nueva
valorización tendrá por sí sola un impacto positivo en los estados financieros del Fondo
equivalente a aproximadamente un 4,2% del valor libro de la cuota de Fondo de
Inversión Independencia Rentas Inmobiliarias, el que conforme a los estados financieros
al 31 de Marzo de 2013, era de $11.117,34.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
Juan Pablo Grez Prado
Gerente General
INDEPENDENCIA S.A.
ADMINISTRADORA DE FONDOS DE
INVERSIÓN
c.c.: Bolsa de Comercio de Santiago
Bolsa Electrónica de Chile
Bolsa de Corredores de Valparaíso
Rosario Norte 100, piso 15, Las Condes – ono 2636 2000 – Fax: 2636 2090
E-mail: finversion(2independencia-sa.cl
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=da308cb8ec85016cffc96c784e3e8fedVFdwQmVFMTZRVE5OUkVFeVRXcE5kMDEzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
