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, HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA ONE UNION CENTER
Santiago, 18 de octubre de 2022
Señores
Comisión para el Mercado Financiero
PRESENTE
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 18? de la ley 20.712 sobre Administración
de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, el artículo 9 y en el inciso segundo del
artículo 10? de la Ley de Mercado de Valores, y de conformidad con la Norma de Carácter
General N*30 de esta Comisión, encontrándome debidamente facultado, por medio de la
presente comunico a usted la siguiente información en carácter de Hecho Esencial respecto
del Fondo de Inversión Independencia One Union Center (el “Fondo”), administrado por
Independencia Internacional AGF S.A. (la “Administradora”).
Con fecha 14 de septiembre de 2021, la sociedad “Arep One Union Center LLC”, única
inversión del Fondo y en la cual este participa indirectamente con un 55,44%, cuyo único
activo subyacente es el edificio ubicado en 810 1st Street NE, Washington DC (el
“Inmueble”) se vio en la imposibilidad de cumplir con la obligación de pagar intereses del
crédito contratado con Granite Point Mortgage Trust (el “Crédito” y el “Acreedor”,
respectivamente), situación que otorgó al Acreedor el derecho a ejecutar la garantía
contemplada en el Crédito, que consiste en hacerse de la propiedad del Inmueble (la
“Garantía”).
Con fecha 21 de marzo de 2022, la Administradora fue informada de que el Acreedor cedió,
con fecha 18 de marzo de 2022, el Crédito a “O-SB One Union Finance LLC”, sociedad
constituida de acuerdo a las leyes de Delaware, Estados Unidos (el “Nuevo Acreedor”), la
que, en consecuencia, asumió todos los derechos y obligaciones del Acreedor en relación con
el Crédito, incluyendo la facultad de ejecutar la Garantía y en hacerse del Inmueble, según
se indicó. Dicha situación fue comunicada al mercado como de Información de Interés con
fecha 22 de marzo del presente año, por medio de publicación en la página web de la
Administradora.
Conforme lo anterior, con fecha 18 de octubre de 2022, la Administradora fue informada por
su socio local AREP, que el Nuevo Acreedor habría ejercido sus derechos, ejecutando la
garantía y traspasando el Inmueble a un tercero, todo lo cual se materializó con fecha 14 de
octubre de 2022.
Consecuentemente y atendido que Arep One Union Center LLC ya no mantiene obligaciones
bajo el Crédito ni otros pasivos o activos, se procederá a su liquidación, en conjunto con la
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liquidación del resto de las sociedades que forman parte de la estructura, para luego citar a
Asamblea Extraordinaria de Aportantes del Fondo en la que se acuerde su liquidación final.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
DocuSigned by:
0.18)
Ignacio SS
Gerente General
INDEPENDENCIA INTERNACIONAL
ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=788ca7da110abf2dda7032528ab03783VFdwQmVVMXFSWGROUkUwMVQxUlpORTUzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
