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, HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA ONE UNION CENTER
Santiago, 14 de Octubre de 2021
Señores
Comisión para el Mercado Financiero
PRESENTE
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 18* de la ley 20.712 sobre Administración de Fondos
de Terceros y Carteras Individuales, el artículo 9? y en el inciso segundo del artículo 10? de la Ley de
Mercado de Valores, y de conformidad con la Norma de Carácter General N*30 de esta Comisión,
dando cumplimiento a lo solicitado por esta Comisión en su Oficio Ord. N* 84026 de fecha 8 de
octubre de 2021, encontrándome debidamente facultado, por medio de la presente vengo en
complementar la información proporcionada en el Hecho Esencial de Fondo de Inversión
Independencia One Union Center (el “Fondo”) publicado con fecha 16 de septiembre de 2021 (el
“Hecho Esencial”).
En el Hecho Esencial se informó que con fecha 14 de septiembre de 2021 la sociedad Arep
One Union Center LLC, única inversión del Fondo y en la cual éste participa indirectamente con un
55,44%, cuyo único activo subyacente es el edificio ubicado en 810 1st Street NE, Washington DC
(el “Inmueble”), se vio en la imposibilidad de cumplir con la obligación de pagar los intereses del
crédito contraído con Granite Point Mortgage Trust (el “Crédito” y el “Acreedor” respectivamente).
Al respecto, se hace presente que esta situación otorga al Acreedor el derecho a ejecutar la
garantía contemplada en el Crédito, que consiste en hacerse de la propiedad del Inmueble (la
“Garantía”), lo que a esta fecha no ha ocurrido. En caso de que el Acreedor ejecutare la Garantía,
los activos del Fondo perderían totalmente su valor, lo cual tendría que reflejarse en el resultado del
Fondo, generando la pérdida de la totalidad de su patrimonio y, consistentemente, afectando de la
misma manera el valor de la cuota.
Por otro lado, en el Hecho Esencial se informó que la Administradora y AREP, el socio local,
estaban en conversaciones con el Acreedor, con el objetivo de encontrar la mejor solución para los
intereses del Fondo. Al respecto, informamos a usted que, en el marco de dichas gestiones aun no es
posible informar avances concretos, no existiendo certeza aun respecto al resultado de dichas
negociaciones.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
DocuSigned by:
–
Nicolás Parol Barros
Gerente General
INDEPENDENCIA INTERNACIONAL
ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=1b2c6706819a6433b8cb89898d92f3caVFdwQmVVMVVSWGROUkZGNFRucGplazlSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
