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INDEPENDENCIA
RENTAS INMOBILIARIAS
INFORMACIÓN DE INTERÉS
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA ONE UNION CENTER
Santiago, 16 de septiembre de 2021
Señores
Comisión para el Mercado Financiero
PRESENTE
Ref.: Comunica Información de Interés
De mi consideración:
Por la presente, y en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 18? de la
Ley N* 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras individuales, el artículo 9? y
el inciso segundo del artículo 10? de la Ley N” 18.045 sobre Mercado de Valores, encontrándome
debidamente facultado, por la presente comunico a usted la siguiente información en carácter de
información de interés respecto del Fondo de Inversión Independencia One Union Center (el
“Fondo”), administrado por Independencia Internacional AGF S.A. (la “Administradora”:
Con fecha 14 de septiembre de 2021 la sociedad Arep One Union Center
LLC (la “Filial”), sociedad filial de la que el Fondo es dueño indirectamente de un 55,44% y cuyo
único activo subyacente, tanto del Fondo como de la Filial, es el edificio ubicado en 810 1st Street
NE, Washington, DC, Estados Unidos, se ha visto en la imposibilidad de cumplir con la obligación
de pagar los intereses del crédito contraído con Granite Point Mortgage Trust (el “Crédito” y el
“Acreedor” respectivamente) . El Crédito fue contraído con fecha 5 de octubre de 2017 con un plazo
de duración de cuatro años.
La situación indicada se ha producido debido a la falta de liquidez que
afecta a la Filial, por haber mantenido una alta vacancia en el edificio, lo cual se ha prolongado más
de lo estimado originalmente, en parte por los efectos que ha tenido la pandemia en el mercado de
oficinas.
Actualmente la Administradora y AREP, el socio local, están en
conversaciones con el Acreedor, con el objetivo de encontrar la mejor solución para los intereses del
Fondo.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
DocuSigned by:
AZ,
. 7 ABA1EE33FE3D475.
Nicolás Parot Barros
Gerente General
INDEPENDENCIA INTERNACIONAL
ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=51d557bab8ab252d6fc90512ec67cc31VFdwQmVVMVVRVFZOUkUwMFRXcG5NazFuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
