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INDEPENDENCIA
FONDOS DE INVERSIÓN
HECHO ESENCIAL
FONDO DE INVERSIÓN INDEPENDENCIA CORE U.S. I
Santiago, 29 de junio de 2021
Señores,
Comisión para el Mercado Financiero
Aportantes
PRESENTE
Ref.: Comunica Hecho Esencial
De mi consideración:
En virtud de lo establecido en el artículo 18? de la ley 20.712 sobre Administración de Fondos
de Terceros y Carteras Individuales, el artículo 9” y en el inciso segundo del artículo 10? de la Ley de
Mercado de Valores, y de conformidad con la Norma de Carácter General N*30 de esta Comisión,
encontrándome debidamente facultado, por medio de la presente informo a Ustedes como Hecho
Esencial del Fondo de Inversión Independencia CORE US 1 (el “Fondo”), administrado por
Independencia Internacional Administradora General de Fondos S.A., lo siguiente:
Con fecha 25 de junio de 2021, la sociedad extranjera en la que invierte indirectamente el
Fondo, denominada Atrium Owner LLC (la “Sociedad Propietaria”), celebró un contrato de
compraventa en inglés denominado Purchase £ Sale Agreement, en virtud del cual, la Sociedad
Propietaria venderá el edificio 110 Atrium, ubicado en 110 110th Ave NE, Bellevue, del estado de
Washington, EE. UU. (el “Inmueble”) por un precio total bruto de USD $143.200.000. (la
“Transacción”)
El Inmueble corresponde a un activo de oficinas de 237.437 pies cuadrados, adquirido en
octubre del año 2018 en conjunto con el socio local SKB, quien participa con un 10% del capital, a un
precio de USD $112.000.000.
El comprador del Inmueble es una filial de Unico Real Estate € Investments, empresa
dedicada a las inversiones y al desarrollo de proyectos inmobiliarios en EE. UU.
La materialización de la Transacción se encuentra sujeta a condiciones de cierre habituales
para operaciones de esta naturaleza y se espera que se ejecute durante el tercer trimestre de 2021. De
ocurrir lo anterior, la Transacción generaría para el Fondo flujos netos del pago de la deuda hipotecaria
de aproximadamente USD $57.000.000, lo que implicaría un resultado neto de impuestos estimado
para el Fondo de USD $14.000.000, representando un 14% sobre su patrimonio al 31/3/2021.
Sin otro particular, saluda atentamente a usted,
= Dosusigned by:
(o –
Ignacio SSW Ross
Gerente General
INDEPENDENCIA INTERNACIONAL
ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=d3486e5d45e2f47e07d1ce863004dfdbVFdwQmVVMVVRVEpOUkVreFRucHJNazVuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
