Santiago, Miércoles 02 de diciembre de 2015
HECHO ESENCIAL
Capital Advisors Administradora General de Fondos S.A.
Fondo de Inversión Capital Advisors Real Estate Office US II
Señor
Carlos Pavez Tolosa
Superintendente de Valores y Seguros
Presente
Ref.: Comunica Hecho Esencial.
Señor Superintendente:
En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 9? y 10? de la Ley de Mercado de Valores, y de
las Normas de Carácter General N? 364 y 30 de esta Superintendencia que usted representa,
informo a usted en carácter de hecho esencial lo siguiente:
El Fondo de Inversión Capital Advisors Real Estate Office US II (en adelante el “Fondo”)
realizó el día de hoy una inversión de USD 20.421.250.- dólares de Estados Unidos de América,
en la sociedad “Signature Exchange Investment Member Inc” (en adelante, “Signature
Exchange Inc”), sociedad constituida conforme a las leyes del Estado de Delaware, Estados
Unidos de América. La inversión del Fondo en Signature Exchange Inc le permite ser titular del
100% de su capital social.
Por su parte, Signature Exchange Inc, a través de una filial, adquirió un complejo de oficinas
conformado por un edificio Clase A, denominado “Signature Exchange”, ubicado en Dallas,
Estado de Texas, Estados Unidos de América. El edificio Signature Exchange tiene una
superficie de aproximadamente 458.482 SF (aproximadamente 42.594 m2) y 1.595
estacionamientos. El precio de compra del edificio Signature Exchange ascendió a la suma total
de USD 72.000.000.- y se financió en un 25% con recursos propios, y en un 75% con un crédito
otorgado por Walton Street Capital, LLC, firma norteamericana de capital privado,
especializada en bienes raíces.
Al momento de la adquisición, las oficinas del edificio Signature Exchange se encuentran
arrendadas a terceros en un 92%.
El objeto de la inversión del Fondo en Signature Exchange Inc es obtener los flujos de las rentas
de arrendamiento obtenidas del edificio Signature Exchange.
(AyM: 225506.1)
Se espera que esta segunda inversión del Fondo le genere en el corto plazo flujos de renta, y que
en el largo plazo el activo subyacente se continúe apreciando dadas las buenas perspectivas
económicas de los Estados Unidos de América, generado un retorno positivo para el Fondo.
Sin otro particular, saluda atentamente.
rente General
Capital Advisors/XAdministradora General de Fondos S.A.
(AyM: 225506.1)
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=70513ae0bea7c23754a22115b6bbbc69VFdwQmVFNVVSWGxOUkVVd1RsUnJlVTEzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
