Santiago, Viernes 09 de octubre de 2015
HECHO ESENCIAL
Alcántara Administradora General de Fondos S.A.
Fondo de Inversión Capital Advisors Real Estate Office US II
Señor
Carlos Pavez Tolosa
Superintendente de Valores y Seguros
Presente
Ref.: Comunica Hecho Esencial.
Señor Superintendente:
En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 9? y 10? de la Ley de Mercado de Valores, y de
las Normas de Carácter General N* 364 y 30 de esta Superintendencia que usted representa,
informo a usted en carácter de hecho esencial lo siguiente:
El Fondo de Inversión Capital Advisors Real Estate Office US II (en adelante el “Fondo”)
realizó el día de hoy una inversión de USD 13.371.000 dólares de Estados Unidos de América,
en la sociedad “Windward Fairways Investment Member Corp” (en adelante, “Windward
Fairways Corp”), sociedad constituida conforme a las leyes del Estado de Delaware, Estados
Unidos de América. La inversión del Fondo en Windward Fairways Corp le permite ser titular
del 100% de su capital social.
Por su parte, Windward Fairways Corp, a través de una filial, adquirió un complejo de oficinas
conformado por dos edificios Clase A, denominado “Windward Fairways 1 xxe 11”, ubicado en
Alpharetta, Atlanta, Estado de Georgia, Estados Unidos de América. El complejo de edificios
Windward Fairways 1 € II tiene una superficie de aproximadamente 283.888 SF
(aproximadamente 26.374 m2) y 1.125 estacionamiento. El precio de compra de los edificios
Windward Fairways 1 €: II ascendió a la suma total de USD45.450.000.- y se financió en un 25%
con recursos propios, y en un 75% con un crédito otorgado Walton Street Capital, firma
norteamericana de capital privado especializada en bienes raíces.
Al momento de la adquisición, las oficinas de los edificios Windward Fairways 1 xxe II se
encuentran arrendados a terceros en un 98%.
El objeto de la inversión del Fondo en Windward Fairways Corp es obtener los flujos de las
rentas de arrendamiento obtenidas de los edificios Windward Fairways 1 € IL.
Se espera que esta primera inversión del Fondo le genere en el corto plazo flujos de renta, y que
en el largo plazo el activo subyacente se continúe apreciando dadas las buenas perspectivas
económicas de los Estados Unidos de América, generado un retorno positivo para el Fondo.
Sin otro particular, saluda atentamente.
reñte General
Alcántara Adriñistradora General de Fondos S.A.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=ff8b8db433cc51cca937428050e76ecaVFdwQmVFNVVSWGROUkVWNVRYcEplVTVCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
