LEASING HABITACIONAL
Santiago, 4 de enero de 2013
Sefior
Hernan Lopez Bohner
Intendente de Valores
Presente
Ref: Su OFORD 29713
SGD 2012120162245
De nuestra consideracién:
En respuesta a su requerimiento segin oficio del rubro de fecha 21 de diciembre 2012
cumplo con informar como sigue:
a) El proceso de liquidacién de activos de Delta Leasing Habitacional S.A. sigue su
curso, después de haberse logrado reanudar reuniones con el Comité de Acreedores
previsto en el Convenio Judicial, cuyo acuerdo es requisito para ratificar los precios
de venta de contratos y viviendas a Concreces Leasing S.A., segtin ofertas recibidas
de esta sociedad.
Se adjunta copia del acta de reunion de fecha 29 de octubre de 2012 del Comité de
Acreedores, cuya firma se obtuvo finalmente en ei dia de ayer, en la cual se instruye
a Concreces sobre la distribucion del pago pendiente, correspondiente a la venta N°
3 de contratos de leasing y al primer lote de 8 viviendas que seran adquiridas por
Concreces, en cumplimiento de las estipulaciones del Convenio Judicial. También
se sefiala en dicha acta los valores que quedan alin pendientes correspondientes al
segundo lote de 10 viviendas a scr enajenadas a Concreces, saldos de precio de
ventas directas, y finalmente los 8 contrates originalmente rechavados, sobre los
cuales hay actualmente gestiones de venta abiertas.
b) Es decisién irrevocable de los accionistas de Delta Leasing Habitacional $.A., cuyo
patrimonio se ha perdido integramente, proceder a la liquidacion definitiva de la
sociedad tan pronto se dé por cumplido e} Convenio Judicial y se cucnte con el
finiquito de los acreedores preferentes. La sociedad ha dejado de operar en la
originacién de contratos de leasing a fines de 2008, y por de pronto nos permitimos
solicitar su eliminacién del registro pertinente de esa Superintendencia de Valores,
0, en subsidio, fa liberacién de la obligacién de someter trimestralmente el balance
IFRS.
Sin otro particttar saludaAtentamente a Ud.
elta Leasing Habitagional S.A.
Registro de Valores/N° 606
ACTA REUNION COMITE DE ACREEDORES DELTA LEASING
HABITACIONAL S.A:
En Santiago de Chile, a 29 de octubre de 2012, siendo las 17:00 horas, en Isidora
Goyenechea N° 2800, piso 43, comuna de Las Condes, se celebro una Reunion del
Comité de Acreedores de Delta Leasing Habitacional S.A., con la asistencia de los
sefiores Helmut Stehr Wilckens y Eduardo Araya Cortés, en representacién de Delta
Leasing Habitacional S.A. ( en adelante “DLH”), asistidos por su abogada dofia Ana
Maria Correa, los sefiores Alejandro Haupt e Ignacio Vargas en representacién de Ja
Corporacién de Fomento de la Produccién (en adelante “CORFO”) y los sefiores Diego
Peralta y Fernando Noriega, en representacién de la Corporacién Interamericana de
Inversiones (en adelante CH), y acuerdan:
1,- Liquidacién acumulada a octubre 2012:
Don Helmut Stehr dio una explicacion de las principales actualizaciones de la
liquidacién acumulada a agosto del presente afio, correspondiente a DLH, la que habia
sido presentada anteriormente.
Se deja constancia que la nueva liquidacion, realizada al 31 de octubre de 2012, fue
enviada por cl gerente, don Eduardo Araya, con fecha 26 de octubre a cada uno de los
acreedores, y en efla se muestra la situacién de ingresos y gastos hasta octubre del
presente. Ademas se indican los ingresos por percibir de Concreces por concepto de la
venta N° 3 de contratos de leasing y de la venta de un primer lote de 8 viviendas,
descontando los valores correspondientes a recaudos percibidos por DLH con
posterioridad a ia fecha de corte de la venta de los contratos respectivos, los que ya
fueron liquidados con los acreedores, y descontando ademas gastos comunes y
servicios adeudados por las 8 viviendas que se traspasan. Se informa que Concreces
fijara una fecha de pago de los valores resuitantes, conjuntamente con la firma de Ja
transferencia de las 8 viviendas.
Asimismo, sefiala don Helmut que en la liquidacién antes mencionada se muestran los
valores que quedardn pendientes de pago a tos acreedores, y que corresponden al
segundo lote de 10 viviendas a ser transferidas a Concreces, cuyos precios han sido
aprobados con anterioridad, y a los saldos de precio por concepto de ventas directas.
Finalmente, se indico que la liquidacién mencionada refleja fos gastos pendientes
provisionados hasta cumplir totalmente el Convenio Judicial. DLH oftecié considerar
esta provisién como una suma alzada, de modo de que no habria mas liquidaciones de
gastos, y por ende DLH asumiria el riesgo sobre todas fas partidas comprendidas en la
liquidacién, en caso de que la provisién indicada no fuera suficiente para cubrirlas.
Tras un breve debate, Ja liquidacién mencionada fue aprobada en su integridad, y se
acord6 acompaiiarla a fa presente acta, formando parte integrante de ella. Sin embargo,
don Alejandro Haupt se reservé el derecho de revisar y objetar tan solo el calculo del
finiquito pagado a don Gonzalo Bernales en marzo de 2012.
2.- Instruccién de pago a Concreces:
En vista de la aprobacion de Ja liquidacién a octubre 2012, el Comité de Acreedores
on autorizé a Concreces a que aplique a los pagos por concepto de venta N° 3 de contratos
y de compra del lote de 8 viviendas, los descuentos sefialados correspondientes a los
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recaudos ya liquidados y a los gastos comunes y de servicios adeudados por las
viviendas que compra, los que deberan ser pagados por DLH.
Asimismo, se acordé instruir a Concreces para que rebaje del pago a los acreedores la
provision de gastos futuros reflejada en !a parte final de la liquidacion, y para que rebaje
o sume a fa cuota de cada acreedor el saldo en contra o a favor que arroje la liquidacién
hasta octubre, sefialada en el punto anterior. El valor neto de estas rebajas deberd quedar
a disposicion de DLH.
En conclusion, los pagos de Concreces por concepto de venta N° 3 de contratos y venta
del primer lote de 8 viviendas se desglosan como sigue:
Concepto Totales a Corfo aCll a Scotia a Delta
Venta CLH N°3 | 123.964.099 | 13.650.336 | 86.572.392 | 23.741.371 ~~
Sena – – -_ ~~
| Recaudos Vtas 1 y 2 16.779. 880 1.708.345 | 10.834.573 | 4.236.932
Recaudos Venta 3 TO.058.307 880.405 | 5.583.658 3.594.244
Prepago de Venta 3 6283 851.136 | 3.398.027 “|
Mas: | – ~| [
Venialote 1:8 viv. | 116.174270 | 93.366.257 | 22.808.013 |
Micnos – aa
Gastos com. 8 viv. | 18.100.974 | 1.966.729 20.067.703 |
Provision gtos fut. 6.384.856 | 19,172,723 1.018.282 26.575.861
[-“Saldosact2012. 7. 15,324.678 | 21,094,268 974.132 | 4.795.458
TOTAL a pagar 207,031,049 | 94.415.555 | 45.330.427 | 15.866.045 | 51.439.022
3.- Valores pendientes:
Tal como menciona fa liquidacién a octubre, después del pago del punto 2.- quedan
valores pendientes por concepto de la venta del segundo lote de 10 viviendas a
Concreces por $ 65.773.889.- y saldo de precio de ventas directas por $ 34.700.000.- De
esta suma, corresponde a CORFO $ 39.577.249.- y a Cll $ 60.896.640.- , valores que
seran remesados una vez que sean recaudados por Delta Leasing.
Finalmente, restan 8 contratos de leasing habitacional en poder de Delta Leasing, cuya
documentacién se encuentra extraviada, y que originalmente fueron rechazados por
Concreces. Se deberan reconstituir las carpetas legales a fin de poder traspasar,
refinanciar o ejecutar estos contratos, segiin corresponda, y cualquier valor neto que
resulte de la liquidacién de estos contratos rebajados los gastos se distribuird entre
CORFO y Cll, a razén de un 13.62% y 86.38%, respectivamente, segiin las cuotas
establecidas en el Convenio Judicial.
Los comparecientes acuerdan que el acta de la presente reunion, tendra valor desde que
sea firmada por todos los asistentes, sin que sea necesario esperar su aprobacién
posterior.
Siendo las 17:45 horas se pone término a la reunion del Comité de Acreedores de Delta
Leasing Habitacional S.A.-
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Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=c6573c4faad99d638f25becd4b7c7e2dVFdwQmVFMTZRWGhOUkVGM1RWUkJlazVCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
