ASAS
¡INIA EN
Ate)
Ae M0]
Corporación GEO Reporta Resultados del 1713
Ciudad de México – 25 de abril de 2013- Corporación GEO S.A.B de C.V. (BMV: GEOB; GEOB:MM, ADR Level
| CUSIP: 21986V204; Latibex: XGEO) la desarrolladora de comunidades de vivienda más grande de México
enfocada en los segmentos de bajos ingresos, anunció hoy los resultados del primer trimestre de 2013. Los
Ingresos y EBITDA disminuyeron 37.9% y 82.9% respectivamente comparado con el año anterior.
Luis Orvañanos Lascurain, Presidente y Director General de Corporación GEO, comentó: “Los resultados de
GEO a lo largo de este primer trimestre como en su momento fue informado, estuvieron por debajo de
nuestras expectativas explicándose principalmente por un lento avance en el programa de subsidios.
Adicionalmente, resultado de los cambios en la Política Nacional de Vivienda, a la cual hemos ido alineando la
estrategia, la Compañía anunció el pasado 12 de abril el inicio de un proceso de análisis sobre la situación
financiera lo que nos permitirá fortalecer nuestro liderazgo en la construcción de comunidades de interés
social. A partir de este momento, GEO se encuentra revisando su plan de negocios con el apoyo de nuestro
grupo de asesores y estamos seguros que hacia adelante continuaremos construyendo una sólida visión
enfocados en mantener un equilibrio financiero que apoyará las operaciones.”
Primer Trimestre
Resultados 2013 2012 Var.
Ventas (unidades entregadas) 7,086 13555 41.72%
Ingresos $2,7821 $44806 -37.91%
Utilidad Bruta $640.7 $1,3683 -53.18%
Margen Bruto 23.0% 30.5% -7.51 pp
Utilidad de Operación -$109.1 $711.2 NA
Margen de Operación 3.9% 15.9% -19.8 pp
Utilidad Antes de Impuestos -$179.0 $493.7 NA
Margen antes de impuestos 6.4% 11.0% -1745pp
EBITDA $168.7 $986.6 -82.90%
Margen EBITDA 6.1% 22.0% -15.95pp
Utilidad Neta $1463 $279.8 NA
Margen Neto -5.3% 6.2% -11.5pp
Flujo de Efectivo Libre al Capital -$1,730.7 -S2,064.1 $333.5
Trimestre
Estructura 1113 4112 Var.
Efectivo e Inversiones Temporales S3714 $2,276.8 -83.69%
Ciclo de Capital de Trabajo 811 días 720 días 91 días
Deuda Total *? $13,8079 $14,2300 -2:97%
Cobertura de Intereses 0.3x 2.1x -18x
Deuda Neta a EBITDA (UDM) 3.9x 2.8x 11x
Las cifras de este documento al 31 de marzo de 2012 y diciembre 2012 se presentan bajo los efectos de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Los estados financieros al 31 de marzo del 2012 fueron objeto de una revisión limitada por parte de los auditores externos de la Compañía
Cifras en pesos a la fecha de su emisión. Las tablas presentan cifras en millones de pesos, excepto donde se indique.
(1) Deuda con costo en Instituciones financieras y bursátiles
El mejor lugar para vivir a www.corporaciongeo.com Página 1 de 12
¡Seo
RESULTADOS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2013
Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
Como parte de la obligación en adoptar las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF),
Corporación GEO presenta sus resultados financieros del 1113 y años comparativos bajo estas normas.
La Compañía ha tomado una postura de cumplimiento sobre la implementación de normas que mejor
reflejen la naturaleza del negocio adoptando en su totalidad las NIIFs, encaminado a una mayor
uniformidad y transparencia en los resultados apegado a los estándares requeridos por la globalización.
Ingresos
Los ingresos para el primer trimestre del 2013 disminuyeron 37.9% contra el mismo trimestre del año
pasado, alcanzando $2,782.1 millones de pesos. El número de viviendas entregadas decreció 47.7%
alcanzando 7,086 unidades comparado con 13,555 unidades del primer trimestre 2012. Esta disminución
se debe principalmente a: (1) el retraso en el inicio del programa de subsidios del primer trimestre el
cual inició a finales de febrero en vez de las primeras semanas de enero como había sucedido en años
anteriores, generando adicionalmente desperfilamiento y cancelación de clientes y (2) a la decisión de la
Compañía de no haber invertido en la terminación de viviendas en el cuarto trimestre de 2012 lo cual
retrasó la terminación, venta y entrega de dichas viviendas durante el primer trimestre 2013.
Asimismo, durante el primer trimestre se generaron ingresos adicionales por la venta de locales
comerciales y terrenos alcanzando $299.7 millones de pesos.
Tabla 1: Ingresos, Unidades y Precio Promedio
1113 17112 Var. % Var.
Ingresos 2,782.1 4,480.6 -1,698.5 -37.9%
Unidades (entregadas) 7,086 13,555 -6,469 -47.7%
Precio Promedio (Pesos) 350,322 328,299 22,024 6.7%
Ingresos de Vivienda 2,482.4 4,450.1 -1,967.7 -44.2%
Ingresos Terrenos /Áreas Comerciales 299.7 30.5 269.2 881.8%
Tabla 2: Mezcla de Ventas
1113
Mezcla de Ventas Ingresos Ventas
– % del total –
Segmento Bajo
Económica (hasta $251,994) 9.7% 17.0%
Tradicional Bajo (hasta $311,055) 28.7% 43.7%
Tradicional (hasta $452,802) 19.1% 21.2%
Total Segmento Bajo 57.5% 81.9%
Segmento Alto
Tradicional Plus (hasta $738,264) 18.7% 12.9%
Media (hasta $1’454,872) 11.0% 4.8%
Residencial ( más de $1’454,872) 2.0% 0.5%
Total Segmento Alto 31.7% 18.1%
TOTAL DE VIVIENDA 89.2% 100%
Locales / Áreas Comerciales 10.8%
TOTAL 100% 100%
*siguiendo la metodología implementada por INFONAVIT.
El mejor lugar para vivir La www.corporaciongeo.com Página 2 de 12
Las casas vendidas a través de hipotecas otorgadas por INFONAVIT y FOVISSSTE representaron el 91% del
total de créditos para GEO a marzo 2013 y la distribución de ventas por tipo de hipoteca fue la siguiente:
Tabla 3: Mezcla de Ventas por Tipo de Hipoteca
1113 1112
unid. _% detotal unid. %detotal % Var.
INFONAVIT 5,414 76% 11,137 82% 5.7 pp
FVSSSTE,Bancos,Sofoles 1,672 24% 2,418 18% 5.7 pp
TOTAL 7,086 100% 13,555 100% 0.00%
Tabla 4: Precio Promedio 1T13 Tabla 5: Precio Promedio Trimestral
Segmento Bajo 1712 328,299
Económica 223,304 2112 345,771
Tradicional Bajo 258,499 3112 348,700
Tradicional 354,510 4112 337,260
Segmento Alto 1713 350,322
Tradicional Plus 569,043
Medio 901,663
Residencial 1,676,420
Precio Promedio Total 350,322
Utilidad de Operación
La utilidad de operación para el 1113 fue de $-109.1 millones de pesos con un margen operativo del –
3.9%, el cual disminuyó 1,980 pb respecto al 2012.
La disminución en la Utilidad Operativa obedece principalmente a: (1) disminución en el margen bruto
de 7.5 pb, principalmente por una pérdida en venta de terrenos y locales comerciales durante el 1T13 así
como una mayor incidencia de costos financieros y gastos fijos de los proyectos por los retrasos en
escrituración y cobranza mencionados anteriormente, y (2) un mayor gasto de administración y ventas
resultado principalmente del programa de simplificación de personal.
Tabla 6: Utilidad de Operación y Margen
1113 1112
millones % de millones % de
de Pesos Ingresos de Pesos Ingresos % Var.
Ingresos 2,782.1 100.0% 4,480.6 100.0% -37.9%
Utilidad Bruta 640.7 23.0% 1,368.3 30.5% -53.2%
Gastos de Admon. 749.8 26.9% 657.1 14.7% 14.1%
Utilidad de Operación -109.1 -3.9% 711.2 15.9% NA
El mejor lugar para vivir. xx, dá www.corporaciongeo.com Página 3 de 12
32 So
EBITDA
En el 1713, el EBITDA disminuyó 82.9% u $817.8 millones de pesos comparado con el primer trimestre
del año anterior alcanzando $168.7 millones de pesos con un margen EBITDA de 6.1% lo que representa
una disminución de 1,595 pb respecto al 2012.
Tabla 7: EBITDA
1113 1112 Var. % Var.
Utilidad de Operación -109.1 711.2 -820.3 NA
Margen Operativo -3.9% 15.9% -1980 bps
Intereses en Costo 179.8 191.0 -11.3 -5.9%
Depreciación y Amortización 98.1 84.3 13.8 16.3%
EBITDA 168.7 986.6 -817.8 -82.9%
Margen EBITDA 6.1% 22.0% -1595 bps
EBITDA en millones de US$ 13.6 77.0 -63.4 -82.3%
* Tipo de cambio FIX al cierre del trimestre ($12.3612 Mar 2013, $12.8093 Mar 2012)
Resultado Integral de Financiamiento
El resultado integral de financiamiento disminuyó 67.9% en el primer trimestre terminando en $69.9
millones de pesos.
Tabla 8: Resultado Integral de Financiamiento
1113 1112 Var. % Var.
Productos Financieros -10.2 -7.6 -2.6 34.1%
Gastos Financieros 334.9 285.9 49.0 17.1%
Pérdida ó (Ganancia) Cambiaria -256.3 -10.1 -246.1 2427.2%
Instrumentos Derivados 14 -50.7 52.1 NA
Resultado Integral de Financiamiento 69.9 217.5 -147.6 -67.9%
Utilidad Neta y Margen
La utilidad neta en el primer trimestre de 2013 fue negativa 146.3 millones de pesos, con un margen
neto negativo de 5.3% lo que representa una reducción de 1,150 pb.
Tabla 9: Utilidad Neta
1113 1112 Var. % Var.
Utilidad antes de Impuestos -179.0 493.7 -672.7 NA
ISR -53.6 144.2 -197.8 NA
Interés Minoritario 20.9 69.8 -48.9 -70.1%
Utilidad Neta -146.3 279.8 -426.1 NA
Margen Neto -5.3% 6.2% -1150bps
Utilidad por Acción -0.26 0.51 -0.77 NA
El mejor lugar para vivir La www.corporaciongeo.com Página 4 de 12
ESTRUCTURA FINANCIERA AL 31 DE MARZO DE 2013
Efectivo y Cuentas por Cobrar
El saldo de efectivo al 31 de marzo de 2013 fue de $371.4 millones de pesos, el cual disminuyó $1,905.5
millones de pesos comparado con el monto de $2,276.8 millones de pesos registrado al 31 de diciembre
2012.
Esta disminución se debe principalmente a un menor nivel de ingresos y cobranza registrados durante el
trimestre utilizándose el efectivo para cubrir gastos de operación así como el pago de obligaciones
financieras.
Las cuentas por cobrar al 1113 fueron de $1,491.5 millones de pesos aumentando 17.5% ó $222.3
millones de pesos comparado con el 4T12. Dicho incremento obedece principalmente a un mayor
volumen de viviendas entregadas no cobradas en la última parte del trimestre.
Ciclo de Capital de Trabajo
El ciclo de capital de trabajo para el primer trimestre fue el siguiente:
Tabla 10: Ciclo de Capital de Trabajo
1113 4112 Var.
Cuentas por Cobrar (días) 31 24 7
*Inventarios Materiales y Obra en Proceso (días) 729 648 81
Inventarios de Tierra Totales (días) 152 147 5
– Proveedores (días) 101 99 2
Ciclo de Capital de Trabajo (días) 811 720 91
Ciclo de Capital de Trabajo a Ingresos 222% 197% 25%
1113 4112 Var. %
Ingresos (U12M) 17,379.8 19,078.3 -8.9%
Costo de Ventas (U12M) 12,060.6 13,031.4 -7.5%
Cuentas por Cobrar 1,491.55 1,269.2 17.5%
Inventarios Materiales y Obra en Proceso 23,628.6 22,719.4 4.0%
Pagos Anticipados relacionados con Inventarios 444.1 398.1 11.5%
Total Inventarios de Obra en Proceso 24,072.7 23,117.5 4.1%
Inventarios de Tierra 5,034.7 5,262.6 -4.3%
Proveedores 3,342.1 3,549.3 -5.8%
Ciclo de Capital de Trabajo = [(Cuentas por Cobrar / Ingresos U12M)*365]
+ (Total Inventarios de Obra en Proceso + Inventarios de Tierra)/(Costo de Ventas U12M)*365]
– [(Proveedores / Costo de Ventas U12M)*365]
* Incluye Pagos Anticipados relacionados con Inventarios
Inventarios y Reserva Territorial
El saldo de inventarios totales al 1113 aumentó 2.6% a $ 29,107.4 millones de pesos, contra el cierre de
4T12, como se aprecia en la siguiente tabla:
El mejor lugar para vivir La www.corporaciongeo.com Página 5 de 12
Tabla 11: Inventarios
1113 4112 Var. % Var.
Obra en Proceso y Materiales CP 10,053.5 10,765.3 -711.8 -6.6%
Obra en Proceso y Materiales LP 13,575.1 11,954.1 1,621.0 13.6%
Inventario de Terrenos CP 1,804.6 2,353.1 -548.5 -23.3%
Reserva de Terrenos LP 3,230.0 2,909.5 320.5 11.0%
Pagos Anticipados a Inventarios 444.1 398.1 45.9 11.5%
Inventarios 29,107.4 28,380.1 727.3 2.6%
El saldo de Obra en Proceso y Materiales al 31 de marzo de 2013 aumentó $ 955.2 millones de pesos
netos (incluyendo los pagos anticipados a inventarios), 4.1% con respecto al cuarto trimestre del año. El
incremento se debe principalmente a la reactivación de proyectos cuya inversión se pospuso en el cuarto
trimestre del 2012.
Los inventarios totales de reserva territorial disminuyeron $227.9 contra el cierre del 4T12.
Al 31 de marzo de 2013, la reserva territorial de GEO es equivalente a 348,224 viviendas, a través de una
combinación de reservas propias, tierra bajo el esquema de outsourcing, opciones de compra y los joint
ventures con Prudential Real Estate Investors y Sólida de Banorte. Con estos esquemas, GEO controla
una reserva territorial suficiente para 4.5 años de producción considerando un crecimiento anual
constante en unidades.
Tabla 12: Reserva Territorial
1113 % del Total 4T12 % del Total
Propia 161,535 46.4% 165,431 47.1%
Fondos de Tierra (JV) 144,297 41.4% 147,922 42.1%
Opcionada 30,823 8.9% 26,403 7.5%
Outsourcing de Terrenos 11,569 3.3% 11,752 3.3%
Total Reserva Territorial 348,224 100.0% 351,508 100.0%
La clasificación de la reserva territorial de GEO adquirida (sin incluir tierra opcionada) se presenta en la
siguiente tabla conforme a los criterios de la nueva política de vivienda:
Tabla 12.1 Clasificación de Reserva Territorial
1113 % del Total
Terrenos con Proyectos en Desarrollo e Inversiones en Infraestructura 290,426 91.5%
Terrenos con Uso de Suelo Habitacional e Inversiones en Infraestructura 14,334 4.5%
Terrenos con Uso de Suelo Habitacional sin Inversiones en Infraestructura 6,714 2.1%
Terrenos sin Uso de Suelo Habitacional 5,927 1.9%
Total 317,401 100.0%
El mejor lugar para vivir Ha
Pa SE0″
www.corporaciongeo.com
Página 6 de 12
Flujo de Efectivo Libre al Capital
Para el primer trimestre del 2013, el Flujo de Efectivo Libre fue negativo por $1,730.7 millones de pesos.
Es importante mencionar que la metodología aplicada para el cálculo del flujo de efectivo utiliza los
criterios comúnmente aplicados por el mercado (EBITDA – CAPEX – Cambio en Capital de Trabajo).
Tabla 13: Flujo de Efectivo Libre
1713
EBITDA 168.7
(-) Impuestos pagados 194.2
(-) CAPEX 51.8
(-) Cambios en Capital de Trabajo
Cuentas por Cobrar 222.3
Obra en Proceso y Materiales 909.3
Terrenos Corto Plazo -548.5
Terrenos Largo Plazo 320.5
Propiedades de Inversión Largo Plazo 0.0
Proveedores 207.1
Proveedores de Tierra / Minoritario 137.6
Obligaciones por Venta de Contratos de Derechos 82
de Créditos Futuros s
Anticipo de Clientes 287.0
(-) Otros Activos y Pasivos -388.5
Flujo Operativo -1,216.0
(-) Gastos Financieros Netos 514.7
Flujo de Efectivo Libre al Capital* -1,730.7
* Excluye efecto del Valor Razonable de la Deuda
Deuda y Estructura de Pasivos Financieros
La deuda total al 1T13 se ubicó en $ 13,807.9 millones la cuál disminuyó $422.1 millones de pesos contra
el trimestre anterior, ó 3.0%.
Por otro lado, el 18.0% de la deuda total corresponde a créditos puente hipotecarios, los cuales financian
104 proyectos para la construcción de aproximadamente 51,566 viviendas. El crédito puente se contrata
por cada proyecto en específico y el pago está ligado al ciclo del mismo, conforme se cobra la vivienda.
El total de deuda que mantiene la Compañía en dólares al cuarto trimestre equivale a $722.1 millones de
dólares, de los cuales $17.9 corresponden a créditos refaccionarios para adquisición de maquinaria y
equipo y $704.2 millones de dólares que corresponden a tres bonos a largo plazo. La primera colocación
del bono se realizó en septiembre del 2009 por $250 millones de dólares a 5 años con un cupón fijo de
8.875% y una tasa de rendimiento al vencimiento del 9%. En el primer trimestre del 2012, se pagó el
equivalente a $196 millones de dólares quedando un remanente de $54 millones de dólares. La segunda
corresponde a la colocación del bono que se realizó en junio del 2010 por $250 millones de dólares a 10
años con un cupón fijo de 9.25% y una tasa de rendimiento al vencimiento del 9.50%. Finalmente, la
tercera colocación se realizó a finales de marzo del 2012 por $400 millones de dólares a 10 años con un
cupón fijo de 8.875% y una tasa de rendimiento al vencimiento del 8.875%.
El mejor lugar para vivir xxHa www.corporaciongeo.com Página 7 de 12
me 2E0
Tabla 14: Indicadores de Deuda
1113 4112 Var. % Var.
Deuda Total 13,807.9 14,230.0 -422.1 -3.0%
Deuda Neta 13,436.5 11,953.2 1,483.4 12.4%
Deuda Total a EBITDA 4.0x 3.3x 0.7 x
Deuda Neta a EBITDA 3.9 x 2.8x 1.1x
Deuda de Corto Plazo a Deuda Total 32.6% 29.4% 3.2%
Deuda de Largo Plazo a Deuda Total 67.4% 70.6% -3.2%
Liquidez (ACP / PCP) 1.0x 1.2x -0.2x
El costo promedio de la deuda en el trimestre se ubicó en 8.65%, tomando en cuenta las tasas
equivalentes en pesos de la emisión en dólares. La siguiente tabla indica la composición del costo
promedio de la deuda para el primer trimestre de 2013:
Tabla 15: Pasivos con Costo al 31 de Marzo de 2013
% del Costo Tasa
Monto . .
Total Promedio Promedio
Créditos Puente Hipotecarios 2,491.3 18.04% TIIE+3.5 7.89%
Créditos Hipotecarios para Compra de Terrenos 681.2 4.93% – TIIE+3.3 7.67%
Crédito Simple 841.0 6.09% TIE +4.2 8.64%
Crédito Refaccionario 90.8 0.66% – TIE +3.5 7.88%
Certificados Bursátiles Largo Plazo 400.0 2.90% TIE +3.2 7.55%
Crédito Revolvente 1,283.0 9.29% TINE+5.0 9.35%
Bono Largo Plazo 8,020.6 58.09% TIIE+4.5 8.93%
Total 13,807.9 100% -TIIE+4.3 8.65%
OPERACIONES DEL FONDO DE RECOMPRA
Durante el primer trimestre del año, GEO no vendió ni compro acciones del fondo de recompra. De esta
forma el número de acciones que el fondo de recompra tenía en posición al cierre del trimestre era de
341,924 acciones. Como resultado, el número de acciones en circulación al 31 de marzo de 2013 era de
554’309,185.
El mejor lugar para vivir La www.corporaciongeo.com Página 8 de 12
CONFERENCIA TELEFÓNICA DE RESULTADOS DEL PRIMER TRIMESTRE DE 2012
Fecha: Viernes, 26 de abril de 2013
Hora: 11:00 hrs. Ciudad de México (CDT) – 12:00 hrs. EE.UU. (EDT)
Para asegurar la conexión de la llamada, favor de marcar con 20 minutos de
anticipación al inicio de la conferencia, o pre-registrarse en línea (mayor
información en la sección de pre-registro)
Conferencistas: Arq. Luis Orvañanos, Presidente y Director General; Saúl Escarpulli, Director
General Adjunto de Finanzas; y Francisco Martínez, Director de Relación con
Inversionistas.
Al finalizar la conferencia telefónica no habrá sesión de preguntas y respuestas.
Teléfonos: EE.UU. +1 888.679.8035
Internacional +1 617.213.4848
Clave de Acceso: 41794823
Audio Conferencia: Acceso a la conferencia y su repetición se encontrarán disponibles en
www.corporaciongeo.com
Resultados del 1T13: Jueves 25 de abril de 2013 (al cierre del mercado)
Repetición: La conferencia estará disponible para su repetición desde el viernes 26 de abril de
2013 a las 13 hrs (CDT) hasta las 24 hrs el 3 de mayo de 2013 en los siguientes
teléfonos:
EE. UU. +1 888.286.8010
Internacional +1 617.801.6888
Clave de acceso 38675541
Pre-registro: Si desea pre-registrarse a la conferencia favor de ingresar a la siguiente liga
https://www.theconferencingservice.com/prereg/key.process?key=PLBP6UDFD
Le recomendamos pre-registrarse. Esto le proporcionará acceso inmediato a la llamada. Recibirá un
código que le permitirá entrar a la llamada directamente. El proceso de Pre-registro solo dura unos
minutos y lo puede realizar en cualquier momento, inclusive hasta el inicio de la conferencia. Para pre-
registrarse, favor de ingresar a la liga superior. Alternativamente, si desea conectarse a la llamada a través
de una operadora, por favor llame al menos 20 minutos antes del inicio de la llamada.
El mejor lugar para vivir La www.corporaciongeo.com Página 9 de 12
al
Acerca de Corporación GEO S.A.B. de C.V.
Corporación GEO es la desarrolladora de vivienda de bajos ingresos líder en México y América Latina. A través de sus empresas
subsidiarias posicionadas en las ciudades más dinámicas del país, GEO está involucrada en todos los aspectos de adquisición de
tierra, diseño, desarrollo, construcción, mercadotecnia, comercialización y entrega de viviendas de interés social y medio en
México. GEO es una de las empresas de vivienda más diversificadas en México, operando en 22 estados de la República. En sus
más de 39 años de experiencia, GEO ha producido y comercializado más de 655,000 casas en las que habitan más de 2’400,000
de mexicanos. El modelo de negocios de GEO se enfoca principalmente en el segmento de interés social y económico, los cuales
son apoyados por las políticas gubernamentales y organismos de vivienda como INFONAVIT y FOVISSSTE. Para más información,
visite www.corporaciongeo.com
Declaración de Safe Harbor
Este comunicado contiene estimados futuros acerca de los resultados de la Compañía y de sus prospectos de negocio. El lector
debe saber que los resultados obtenidos pueden ser distintos a los aquí presentados. Los resultados anteriores no garantizan el
comportamiento futuro del desempeño. La compañía se deslinda de toda obligación para actualizar cualquiera de los estimados,
sea como resultado de nueva información, acciones futuras u otros eventos relacionados.
CONTACTOS
Francisco Martínez Marco Rivera Melo
Relación con Inversionistas Relación con Inversionistas
fmartinezg Mcasasgeo.com mriveram (WMcasasgeo.com
Tel. +(52) 55-5480-5071 Tel. +(52) 55-5480-5115
El mejor lugar para vivir. xx, dá www.corporaciongeo.com Página 10 de 12
32 So
ESTADOS FINANCIEROS
Corporación GEO, S.A.B. de C.V.
BALANCE GENERAL CONSOLIDADO
* Cifras en miles de pesos NE]
Concepto Mar 2013 pl p2 $ %
Efectivo y Equivalentes de Efectivo 371,351 2,276,838 -1,905,487 -83.7%
Cuentas por Cobrar – Neto – 1,491,530 1,269,192 222,338 17.5%
Inventarios Obra en Proceso y Mat. 10,053,491 10,765,262 -711,771 -6.6%
Inventarios Terrenos Corto Plazo 1,804,613 2,353,094 -548,481 -23.3%
Otros Activos Circulantes 1,760,584 1,647,393 113,191 6.9%
Activo Circulante 15,481,569 18,311,779 -2,830,210 -15.5%
Inventarios Obra en Proceso y Mat. Largo Plazo 13,575,142 11,954,104 1,621,038 13.6%
Inventarios Terrenos Largo Plazo 3,230,046 2,909,504 320,542 11.0%
Propiedades de Inversión Largo Plazo 3,223,022 3,223,022 [0] 0.0%
Inversión en Acciones Asociadas 337,849 337,849 [0] 0.0%
Inmuebles, Maquinaria y equipo – Neto 3,272,251 3,275,577 -3,326 -0.1%
Otros Activos – Neto 1,430,093 1,431,743 -1,650 -0.1%
Activo Total 40,549,972 41,443,578 -893,606 -2.2%
Instituciones de Crédito 4,505,802 4,183,691 322,111 7.7%
Proveedores 3,342,120 3,549,264 -207,144 -5.8%
Obligaciones por Venta de Contratos de Derechos de Créditos Futuros 4,659,791 4,651,599 8,192 0.2%
Anticipos de Clientes 889,392 1,176,368 -286,976 -24.4%
Impuestos, gastos acumulados y otros 2,357,558 2,152,685 204,873 9.5%
Pasivo Circulante 15,754,663 15,713,607 41,056 0.3%
Proveedores de Terrenos 58,409 68,956 -10,547 -15.3%
Pasivo Largo Plazo 9,302,095 10,046,332 -744,237 -7.4%
Impuestos Diferidos 2,747,795 2,801,351 -53,556 -1.9%
Otros Pasivos Largo Plazo 1,609,574 1,483,380 126,194 8.5%
Pasivo Total 29,472,536 30,113,626 -641,090 -2.1%
Capital Social 124,502 124,502 0 0.0%
Utilidades Retenidas 7,315,277 6,261,858 1,053,419 16.8%
Utilidad del Ejercicio -146,308 1,053,419 -1,199,727 NA
Otras partidas de Capital 2,046,135 2,046,135 0 0.0%
Capital Mayoritario 9,339,606 9,485,914 -146,308 -1.5%
Capital Minoritario 1,737,830 1,844,038 -106,208 -5.8%
Capital Contable 11,077,436 11,329,952 -252,516 -2.2%
Total Pasivo y Capital Contable 40,549,972 41,443,578 -893,606 -2.2%
El mejor lugar para vivir Ha
Pa SE0″
www.corporaciongeo.com
Página 11 de 12
ESTADOS FINANCIEROS
Corporación GEO, S.A.B. de C.V.
ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADO TRIMESTRAL
* Cifras en miles de pesos
Ingresos
Costos
IE
Gastos de Administración
% Incidencia / Ingresos
Utilidad Operativa
o
Productos Financieros
Gastos Financieros
Pérdida (Ganancia) Cambiaria
Instrumentos Derivados
Resultado Integral de Financiamiento
Utilidad antes de Impuestos
Provisiones de Impuestos
[Tasa Efectiva de Impuestos
Utilidad antes de Interés Minoritario
Interés Minoritario 20,878 69,776
Utilidad Neta
2,782,122
2,141,456
(NT
749,765
26.9%
TENE
68,723
10,162
334,938
-256,285
1,396
69,887
-178,986
-53,556
29.9%
E
-146,308
4,480,617
3,112,302
1,368,315
657,080
14.7%
RES
986,555
7,580
285,944
-10,141
-50,726
217,497
LEEN
144,208
29.2%
349,530
279,754
1,698,495
-970,846
RT
-817,832 ES
34.1%
48,994 17.1%
-246,144 2427.2%
52,122 NA
67.9%
-672,724
EL NA
70.1%
y M2 NA
El mejor lugar para vivir
de
www.corporaciongeo.com
Página 12 de 12
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=e20193d9187b4867f4240e76d4b98ad8VFdwQmVFMTZRVEJOUkVGNlQwUmpNVTFCUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
