Santiago, 16 de Abril de 2014.-
GG.013-14.
Señor
Alfredo Pavez Tolosa
Superintendente de Valores y Seguros
Superintendencia de Valores y Seguros
Presente
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
(Inscripción Registro de Valores N* 051)
Ref.: Publicación Estados Financieros Diario La Nación.cl
De mi consideración:
De conformidad a lo dispuesto en la normativa vigente,
tenemos el agrado de adjuntar copia de publicación digital de fecha 15 de Abril de
2014, en el diario La Nación (LaNación.cl), de los Estados Financieros de la
sociedad e Informe de los Auditores Independientes correspondiente al ejercicio
2013.
Le saluda atentamente,
E…
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
Gonzalo Castillo Nicolás
cc.: archivo
[Mación.cl
á CONCESIONARIA
PLAZA PRAT
IQUIQUE S.A.
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Estado de Situación Financiera Clasificados
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012
31-12-2013 31-12-2012
M$ M$
Activos
Corrientes
Efectivo y Efectivo Equivalente 189.543 58.004
Otros Activos No Financieros Corrientes 6.209 6.404
Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes 11.403 6.953
Total Activos Corrientes 207.155 71.361
No Corrientes
Activos Intangibles 900.751 989.729
Propiedad Planta y Equipo 13.150 18.325
Activos por Impuestos Diferidos 27.774 24.910
Total Activos No Corrientes 941.675 1.032.964
Total Activos 1.148.830 1.104.325
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Estado de Situación Financiera Clasificados
Al 31 de diciembre de 2013 y 2012
31-12-2013 31-12-2012
M$ M$
Pasivos
Corrientes
Cuentas Comerciales y Otras Cuentas por Pagar Corrientes 8.598 7.98€
Otras Provisiones Corrientes 5.265 5.497
Pasivos Por Impuestos Corrientes 19.835 13.424
Provisiones Por Beneficios a Los Empleados Corrientes 5.010 3.743
Total pasivo circulante 38.708 30.653
Pasivo No Corrientes
Cuentas Por Pagar Entidades Relacionadas No Corrientes –
Total pasivo largo plazo 3
Patrimonio:
Capital emitido 923.435 923.43£
Ganancias (Pérdidas Acumuladas) 202.889 166.43€
Otras Reservas (16.202) (16.202
Total Patrimonio Atribuible a la Controladora 1.110.122 1.073.672
Participaciones No Controladora
Total Patrimonio 1.110.122 1.073.672
Total Pasivos y Patrimonio. 1.148.830 1.104.32£
Las Notas adjuntas N? 1 a 30 forman parte integral de estos estados financieros.
[Mación.cl
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Estados De Resultados Por Función
Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero
y el 31 de diciembre de 2013 y 2012
31-12-2013 31-12-2012
M$ M$
Ganancia (Pérdida)
Ingresos de Actividades Ordinarias 641.996 608.949
Costos de Ventas (248.898) (248.996)
Ganancia Bruta 393.098 359.953
Otros Ingresos Por Función 43 500
Gastos de Administración (56.755) (58.664)
Ingresos Financieros 3.022 1.251
Resultado Por Unidades de Reajuste 680 363
Ganancia (Pérdida) Antes de Impuesto 340.088 303.403
Gasto por Impuesto a las Ganancias (63.630) (52.479)
Ganancia (Pérdida) 276.458 250.924
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Estados De Flujos De Efectivo Directo
Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero
y el 31 de diciembre de 2013 y 2012
31-12-2013 31-12-2012
M$ M$
Flujo Procedentes de Actividades de Operación
Cobros Procedentes de Ventas de Bienes y Prestaciones de Servicios 757.361 721.044
Otros Cobros de Actividades de Operación 3.989 4.946
Pagos a Proveedores por Suministro de Bienes y Servicios (148.602) (188.949)
Pagos a y Por Cuenta a los Empleados (90.949) (92.197)
Otros Pagos por Actividades de Operación (148.216) (102.993)
Intereses Recibidos 3.022 1.251
Impuestos a las Ganancias Reembolsados (Pagados) (5.058) (682)
Flujos de Efectivos Netos Utilizados En Actividades De Operación 371.547 342.520
Flujos Procedentes de Actividades de Inversión
Compra Propiedades Planta y Equipos – (2.604)
Flujos de Efectivos Netos Utilizados En Actividades De Inversión – (2.604)
Flujos Procedentes de Actividades de Financiamiento
Pago de Préstamos a Entidades Relacionadas –
Dividendos Pagados (240.008) (304.318)
Total flujo neto originado por actividades de inversión (240.008) (304.318)
Incremento (Disminución) Neta del Efectivo y Efectivo Equivalente 131.539 35.598
Efectivo y Efectivo Equivalente al Principio del Período 58.004 22.406
Efectivo y Efectivo Equivalente al Final del Ejercicio 189.543 58.004
Las Notas adjuntas N? 1 a 30 forman parte integral de estos estados financieros.
ación.cl
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
Estado de Cambio en el Patrimonio Neto
Al 31 de diciembre de 2013
Otras Resultados
Detalle En Miles de $ Capital Reservas | Acumulados |Total Patrimos
Saldo inicial período actual 923.435] -16.202| 166.439 1.073.672
Incremento (disminución) por cambios en políticas contables 0 0 0 ol
Incremento (disminución) por corrección de errores 0 0 0 o
Saldo Inicial Reexpresado 923.435 -16.202 166.439] 1.073.672]
Resultado ingresos y gastos integrales 0 0 276.458 276.458
Dividendos efectivos pagados 0 0 -240.008| -240.008
Total Cambios en Patrimonio 0 0 36.450] 36.450
Saldo final período actual 923.435 -16.202| 202.889 1.110.122
Al 31 de diciembre de 2012 o
Saldo inicial período anterior 923.435] -16.202| 219.833] 1.127.066|
Incremento (disminución) por cambios en políticas contables 0 0 o
Incremento (disminución) por corrección de errores 0 0 o
Saldo Inicial Reexpresado 923.435 -16.202 219.833] 1.127.066|
Resultado ingresos y gastos integrales 0 0 250.924| 250.924
Dividendos efectivos pagados. -304.318| -304.318
Total Cambios en Patrimonio 0 0 -53.394| -53.394|
Saldo final período anterior 923.435 -16.202| 166.439] 1.073.672]
[Mación.cl
NOTAS RESUMIDAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
(Al 31 de diciembre de 2013 y 2012)
NOTA 1. Aspectos Generales
a) Descripción de la Sociedad
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. (en adelante “la Sociedad”) es una Sociedad Anónima Cerrada,
RUT N” 96.889.940-6, su domicilio legal es Aníbal Pinto N” 610, Iquique, en el Estacionamiento
Subterráneo Plaza Prat de Iquique, y cuenta además con oficinas administrativas en Santiago.
b) Inscripción en el Registro de Valores
De acuerdo a sus estatutos y Bases de Licitación del proyecto objeto de la Sociedad, ésta se encuentra
inscrita en el Registro Especial de Entidades Informantes de la Superintendencia de Valores y Seguros,
SVS, bajo el N” 51 del 9 de mayo de 2010 (el número de Registro anterior era N” 0699 del 5 de julio de
2000).
c) Adjudicación, constitución y objeto de la Sociedad
Bajo la modalidad de licitación pública, Concesionaria Plaza Prat S.A. se adjudicó el contrato de
concesión municipal para la ejecución, conservación y explotación de los estacionamientos
subterráneos de la Plaza Arturo Prat de la comuna de Iquique a través del Decreto Alcaldicio N* 601 de
fecha 5 de agosto de 1999, cuya construcción se inició con fecha 27 de septiembre de 2000.
Con el objeto de cumplir con los requisitos establecidos en las Bases de Licitación de la concesión
“Estacionamientos Subterráneo Plaza Arturo Prat de Iquique, en adelante (“Bases de Licitación”), que
rigen la licitación del contrato para la construcción, conservación y explotación de dicha obra pública
fiscal, se constituyó por los adjudicatarios de la concesión “Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.” por
escritura publica de fecha 21 de septiembre de 1999, otorgada en la Notaria de Santiago de don Patricio
Zaldívar Mackenna, inscribiéndose un extracto de dicha escritura a fojas 664 N” 612 del Registro de
Comercio de Santiago del año 1999, y se publicó en el Diario Oficial N” 36.473 con fecha 25 de
septiembre de 1999,
d) Propiedad
Al 31 de diciembre de 2013, la Sociedad está compuesta por 2 accionistas, cuyo capital social esta
dividido en 3.100 acciones sin valor nominal, totalmente suscritas y pagadas. La participación accionaria
se detalla a continuación:
Accionistas Participación N? de Acciones
Empresa Constructora Belfi S.A. 51,00% 1.581
Inversiones y Construcciones Belfi S.A. 49,00%. 1.519
Total 100,00% 3.100
La controladora es Inversiones y Construcciones Belfi S.A. ya que a través de su participación en
Empresa Constructora Belfi S.A., posee el 98,3% de la Sociedad.
e) Plazo de la concesión
El presente contrato tiene una duración de 296 meses, a partir del 21 de octubre de 1999 fecha en que
se firma el contrato con la lustre Municipalidad de Iquique. Al 31 de diciembre de 2013 le restan 3.695
días de concesión hasta el 12 de febrero de de 2024,
[Mación.cl
£) Puesta en servicio
La Obra se puso en servicio provisorio el 21 de agosto de 2001.
2) Descripción del proyecto
El proyecto contempló la construcción de un estacionamiento subterráneo bajo la Plaza Arturo Prat de
Iquique entre las calles Aníbal Pinto, Avenida Baquedano y Tarapacá, los cuales contempla un nivel de
estacionamientos con una capacidad mínima total de trescientos cuarenta y tres estacionamientos
vehiculares, más servicios básicos, utilizando para ello el método constructivo denominado “En zanja
abierta, y a completar la construcción en el plazo de doce meses contados desde la fecha en que el
concesionario obtuviera por parte de la Dirección de Obras de la lustre Municipalidad de Iquique el
permiso de edificación correspondiente. La inversión efectuada alcanzo a 95.529 Unidades de Fomento
a la fecha de recepción de las obras.
h) Características principales del contrato de concesión de servicios
Las obligaciones y derechos del adjudicatario son las establecidas en las Bases de Licitación, oferta
técnica y económica presentada, así como también las establecidas en los cuerpos legales referidos a la
Ley de Concesiones, de las cuales podemos mencionar:
Obligaciones:
+ Constituir la Sociedad como Sociedad Anónima, sujeta a las disposiciones de la
Superintendencia de Valores y Seguros SVS.
+ Construir; conservar y explotar la obra pública fiscal denominada “Estacionamiento
Subterráneo Plaza Prat Iquique”.
+ Pagar a la 1. Municipalidad de Iquique la suma de 1.250 UF anuales durante la etapa de
explotación en dos cuotas en mayo y octubre de cada año.
+ Contratar seguros de responsabilidad civil y de catástrofe de acuerdo a lo establecido en las
Bases de Licitación,
Derechos:
+ Explotar las obras a contar de la puesta en servicio provisoria y hasta el fin del plazo de
concesión.
+ La L Municipalidad de Iquique ha garantizado al Concesionario un área de restricción para
estacionar en la que se elimina, totalmente, la autorización municipal para el estacionamiento
vehicular, tarificado o no en las superficies de las calles y plazas públicas, además se eliminan
las autorizaciones municipales para estacionamientos en sitios eriazos privados de superficie
en el área de restricción, durante toda la etapa de explotación. El polígono del área de
restricción, lo forman las calles San Martín, Covadonga, Wilson, Obispo Labbé, Latorre,
Vivar, Sargento Aldea y Amunátegui.
No existen compensaciones adicionales a favor de la concesionaria por parte de la L Municipalidad de
Iquique.
i) Descripción de las actividades o negocios
Durante el ejercicio 2013, la Sociedad ha ejecutado las actividades de explotación del Estacionamiento
Subterráneo percibiendo ingresos por cada vehículo que ingrese a éste, de acuerdo a las tarifas
establecida, con una capacidad real de 376 estacionamientos. Asimismo, se han efectuado servicios
comerciales dentro de los estacionamientos, dentro de los que se cuentan; servicio de telefonía pública,
arriendo de locales comerciales.
Las tarifas que se cobran son las siguientes:
[Mación.cl
Valor Y hora (lunes a viernes) de 08:00 a 16:00 hrs. $ 600.-
Valor Y hora (lunes a viernes) de 16:00 a 20:00 hrs. $ 500.-
Valor Y. hora (lunes a domingo) de 20:00 a 08:00 hrs. $ 300.-
Valor Y. hora (sábado, domingo y festivo) de 08:00 a 16:00 hrs. s 300.-
Abono mensual (tarjeta) $ 100.000.-
Abono mensual noche (tarjeta) S 33.000.-
j) Dotación
La dotación de la empresa, al 31 de Diciembre de 2013, está conformada por 11 trabajadores donde
cuentan, un ejecutivo superior, dos profesionales, seis administrativos y cajeros y 2 trabajadores del
área operaciones.
Durante el ejercicio 2013 solo se ha contemplado efectuar capacitación y entrenamiento en forma
interna.
NOTA 2. Bases de Preparación y Presentación
a) Declaración de cumplimiento y bases de preparación
Los estados financieros de la Sociedad por el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2013 han sido
preparados de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera (NE) adoptadas para
su utilización en Chile y requerida por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
Los primeros estados financieros bajo NIIF fueron al 31 de diciembre de 2011. La fecha de transición a
NIIF de la Sociedad fue el 01 de enero de 2010.
De acuerdo a NIF 1, para elaborar los estados financieros antes mencionados, se han aplicado todas
las excepciones obligatorias y algunas de las exenciones optativas a la aplicación retroactiva de las NIUE,
La preparación de los presentes estados financieros, conforme a las NIF, exige el uso de ciertas
estimaciones y criterios contables. También exige a la administración de la Sociedad que ejerza su juicio
en el proceso de aplicar las políticas contables. En Nota 6 sobre “Responsabilidad de la Información y
Estimaciones y Criterios Contables” se revelan las áreas que implican un mayor grado de juicio o
complejidad o las áreas donde las estimaciones son significativas para las cuentas reveladas.
A la fecha de los presentes estados financieros no se evidencian incertidumbres importantes sobre
sucesos o condiciones que pueden generar dudas significativas sobre la posibilidad de que la Sociedad
siga funcionando normalmente como empresa en marcha, tal como lo requiere la aplicación de las
NITF.
b) Modelo de presentación de estados financieros
Los estados financieros se presentan en miles de pesos chilenos por ser ésta la moneda de presentación
de la Sociedad. Todos los valores están redondeados a miles de pesos chilenos, excepto cuando se
indica lo contrario.
De acuerdo a lo descrito en la circular 1879, de la SVS, Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. cumple
con emitir los siguientes Estados Financieros:
[Mación.cl
+ Estados de Situación Financiera Clasificados
+ Estados de Resultado por Función
+ Estados Integrales de Resultados
+ Estados de Flujos de Efectivo, Método Directo
+ Estados de Cambio en el Patrimonio Neto
+ Notas a los Estados Financieros
Los Estados de Situación Financiera al 31 de diciembre de 2013 se presentan comparados con los
correspondientes al 31 de diciembre de 2012.
Los Estados de Resultados por Función, Estados de Resultados Integrales, Estados de Flujos de
Efectivo y Estados de Cambios en el Patrimonio Neto muestran los movimientos del ejercicio de los
años 2013 y 2012.
En el Estado de Situación Financiera adjunto, los activos y pasivos se clasifican en función de sus
vencimientos entre corrientes, aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses, y no corrientes,
aquellos cuyo vencimiento es superior a doce meses. Á su vez, en el Estado de Resultados Integral se
presentan los gastos clasificados por función y el Estado de Flujo de Efectivo por el método directo.
Cc) Moneda funcional y de presentación
Los importes incluidos en el estado financiero de la Sociedad se valoran utilizando la moneda del
entorno económico principal en que la entidad opera (moneda funcional).
La moneda funcional de la Sociedad es pesos chilenos, siendo esta moneda no hiper-inflacionaria
durante el período reportado, en los términos precisados en la Norma Internacional de Contabilidad N?
29 (NIC 29).
d) Información financiera por segmentos operativos
La Sociedad posee un único giro, el cual es la ejecución, conservación y explotación de la obra pública
fiscal denominada “Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique”, por lo que se presenta un
solo segmento.
NOTA 3. Resumen de Principales Políticas Contables Aplicadas
Las políticas contables establecidas más adelante han sido aplicadas consistentemente a todos los
ejercicios presentados en estos estados financieros.
a) Transacciones en unidades reajustables.
Las transacciones en unidades reajustables se convierten al valor de las unidades reajustables vigentes en
las fechas de las transacciones.
Las pérdidas y ganancias que resultan de la liquidación de estas transacciones se muestran en el estado
de resultados bajo el ítem resultados por unidades reajustables.
A las fechas que se indican, los valores de las unidades de fomento son:
[Mación.cl
31.12.2013 31.12.2012
Conversiones a pesos chilenos $ $
Unidad de Fomento 23.309,56 22.840,75
b) Efectivo y equivalentes al efectivo.
El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, fondos fijos, saldos en bancos, los
depósitos a plazo en entidades de crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo
con un vencimiento original de tres meses o menos, principalmente cuotas de fondos mutuos y pactos,
todas ellas con liquidez inmediata.
Cc) Activos financieros.
La Sociedad clasifica sus activos financieros en una de las siguientes categorías:
– Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados.
– Préstamos y cuentas por cobrar.
– Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento.
– Y activos financieros disponibles para la venta.
La clasificación depende del propósito con el que se adquirieron los activos financieros. La
administración determina la clasificación de sus activos financieros en el momento de su
reconocimiento inicial.
d) Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados
Los activos financieros a valor razonable con cambios en resultados son activos financieros mantenidos
para negociar. Un activo financiero se clasifica en esta categoría si se adquiere principalmente con el
propósito de ser vendido en el corto plazo. Los activos de esta categoría se clasifican como activos
corrientes.
e) Préstamos y cuentas por cobrar
Los préstamos y cuentas por cobrar son activos financieros no derivados con pagos fijos o
determinables que no cotizan en un mercado activo. Se incluyen en activos corrientes aquellos activos
con vencimientos de hasta 12 meses desde la fecha del balance. Aquellos activos con vencimientos
superiores se muestran en activos no corrientes. Los préstamos y cuentas por cobrar se incluyen en
deudores comerciales y otras cuentas por cobrar en el balance.
f) Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento
Los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento son activos financieros no derivados con
pagos fijos o determinables y vencimiento fijo que la administración de la Sociedad Concesionaria tiene
la intención y la capacidad de mantener hasta su vencimiento. Si la Sociedad vendiera un importe que
no fuese insignificante de los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento, la categoría
completa se reclasificaría como disponible para la venta. Estos activos financieros disponibles para la
venta se incluyen en activos no corrientes, excepto aquellos con vencimiento inferior a 12 meses a
partir de la fecha del balance que se clasifican como activos corrientes.
[Mación.cl
£) Activos financieros disponibles para la venta
Los activos financieros disponibles para la venta son no derivados que se designan en esta categoría o
no se clasifican en ninguna de las otras categorías. Se incluyen en activos no corrientes a menos que la
administración pretenda enajenar la inversión en los 12 meses siguientes a la fecha del balance.
h) Deterioro de valor de activos financieros y tasa de interés efectiva
La Sociedad evalúa en la fecha de cada balance si existe evidencia objetiva de que un activo financiero o
un grupo de activos financieros puedan haber sufrido pérdidas por deterioro. En la aplicación de la tasa
efectiva para valorizar activos financieros clasificados como “préstamos y cuentas por cobrar”, se aplica
materialidad,
i) Deterioro de valor de activos no financieros
Los activos no financieros sujetos a amortización se someten a test de pérdidas por deterioro de valor
siempre que algún suceso o cambio interno o externo en las circunstancias de la Sociedad indique que el
importe en libros puede no ser recuperable.
Se reconoce una pérdida por deterioro de valor por el exceso del importe en libros del activo sobre su
importe recuperable,
El importe recuperable es el valor razonable de un activo menos los costos para la venta o el valor de
uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar las pérdidas por deterioro del valor, los activos no
financieros se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo identificables por separado
(unidades generadoras de efectivo).
Los activos no financieros que hubieran sufrido una pérdida por deterioro anterior se someten a
revisiones a cada fecha de balance por si se hubieran producido reversiones de la pérdida.
j) Acuerdo de Concesión
La Sociedad se encuentra dentro del alcance de CINUF 12, “Acuerdos de concesión de servicios”. El
contrato de concesión, descrito en Nota 1, cubre la, construcción, conservación y explotación de la
obra pública municipal denominadas “Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique”, y
permite la obtención de recursos a través de la explotación del servicios de estacionamiento público, no
existiendo en el contrato un mecanismo de Ingresos Mínimos Garantizados (IMG) asociados a ella,
quedando en el concesionario los riesgos derivados de la incertidumbre en el flujo de vehículos durante
la etapa de explotación de la concesión.
Al término de la concesión toda la infraestructura construida queda bajo el control del la L
Municipalidad de Iquique, así como también todos derechos adquiridos para dicha explotación y los
bienes adheridos permanentemente, sin que proceda ninguna indemnización o compensación,
cualquiera sea su título.
Según las definiciones de la CINUF 12 y las condiciones para el cobro de los costos de infraestructura
construida, esta interpretación requiere que la inversión en infraestructura pública no sea contabilizada
como planta y equipo del operador, sino como un activo financiero, intangible o un mix de ambos,
según corresponda.
En base a los estudios y análisis realizados, corresponde clasificar y valorizar la inversión efectuada por
la Sociedad totalmente como un activo intangible, pues no media en el contrato un flujo garantizado
para recuperar la inversión que clasificar como activo financiero.
[Mación.cl
La Inversión, clasificada como un intangible ya que su recuperación implica un riesgo para el operador,
se amortiza en el tiempo del contrato de concesión.
k) Intangible
El intangible reconocido por la Sociedad es identificable como una unidad generadora de efectivo
adicional e independiente, ya que es posible demostrar que es probable que los beneficios económicos
futuros que se le han atribuido, a través de las operaciones por servicios de estacionamiento vehicular
público, fluyan a la entidad y el costo puede ser valorado correctamente, respecto al cual se ha evaluado
su deterioro, según lo requiere NIC 36.
Este intangible de vida útil definida será amortizado en el plazo restante de concesión, a partir de la
aplicación de CINUF 12 (5.156 días)
1) Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar
Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen inicialmente por su valor razonable y posteriormente
por su costo amortizado.
m) Propiedades, planta y equipo
El activo correspondiente a la infraestructura en obra que genera los principales beneficios del negocio
(Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique), según CINHE 12 no es propiedad, planta y
equipos.
Los otros elementos del activo fijo incluidos en planta y equipos, comprenden principalmente equipos
y vehículos. Se reconocen por su costo inicial menos depreciación y pérdidas por deterioro
acumuladas, si las hubiera.
El costo inicial de, planta y equipos incluye los gastos directamente atribuibles a la adquisición del
activo fijo.
Los costos posteriores se incluyen en el valor del activo inicial o se reconocen como un activo
separado, sólo cuando es probable que los beneficios económicos futuros asociados con los elementos
del activo fijo vayan a fluir a la Sociedad y el costo del elemento pueda determinarse de forma fiable. El
valor del componente sustituido se da de baja contablemente.
Reparaciones y mantenciones a los activos fijos se cargan en el resultado del ejercicio en el que se
incurre,
La depreciación de los activos fijos se calcula usando el método lineal, en base a sus vidas útiles
determinadas.
El siguiente cuadro muestra el rango de vidas útiles estimadas para cada clase incluida en planta y
equipos:
Principal tipo de activos fijos Rango de Años vida útil
Vehículos 7 años
Otras PPE desde 1 27 años
[Mación.cl
El valor residual y la vida útil restante de los activos fijos se revisan, y ajustan si es necesario, en cada
cierre de balance.
Cuando el valor de un activo fijo es superior a su importe recuperable estimado, su valor se reduce de
forma inmediata hasta su importe recuperable, con cargo a los resultados del período (a menos que
pueda ser compensada con una revaluación positiva anterior, con cargo a patrimonio).
Las pérdidas y ganancias por la venta de activo fijo, se calculan comparando los ingresos obtenidos de
la venta con el valor en libros y se incluyen en el estado de resultados.
n) Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar
Los proveedores o acreedores comerciales se reconocen inicialmente a su valor razonable y
posteriormente se valoran por su costo amortizado utilizando el método del tipo de interés efectivo. En
la aplicación de la tasa efectiva se aplica materialidad.
0) Otros pasivos financieros
Los recursos ajenos se reconocen, inicialmente, por su valor razonable, netos de los costos en que se
haya incurrido en la transacción. Posteriormente, los recursos ajenos se valorizan por su costo
amortizado. Cualquier diferencia entre los fondos obtenidos (netos de los costos necesarios para su
obtención) y el valor de reembolso, se reconoce en el estado de resultados durante la vida de la deuda
de acuerdo con el método de tasa de interés efectivo.
Los recursos ajenos se clasifican como pasivos corrientes a menos que la Sociedad tenga un derecho
incondicional a diferir su liquidación durante al menos 12 meses después de la fecha del balance.
Pp) Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos
El gasto por impuesto a la renta se calcula en función del resultado contable antes de impuestos,
aumentado o disminuido, según corresponda, por las diferencias derivadas de los ajustes para dar
cumplimiento a las disposiciones tributarias vigentes.
Los impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método de balance, sobre las diferencias
temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en las
cuentas anuales.
El impuesto diferido se determina usando las tasas de impuesto (y leyes) aprobadas o a punto de
aprobarse en la fecha del balance y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por impuesto
diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.
Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que es probable que vaya a
disponerse de beneficios fiscales futuros con los cuales se puede compensar las diferencias temporarias,
o existan diferencias temporarias imponibles suficientes para absorberlo.
En la preparación de los presentes estados financieros se considera los alcances normativos
introducidos por la Ley N? 20.630, publicada en el Diario Oficial de fecha 27 de septiembre de 2012, y
que se refiere a las tasas de impuesto a la renta de primera categoría aplicables a las empresas. En
particular, el incremento de la actual tasa del 18,5% al 20% para el año comercial 2012. y siguientes.
[Mación.cl
q) Provisiones
Las provisiones se reconocen cuando la Sociedad tiene (a) una obligación presente, ya sea legal o
implícita, como resultado de sucesos pasados; (b) es probable que vaya a ser necesaria una salida de
recursos para liquidar la obligación, y (c) el importe se ha estimado de forma fiable. De no cumplirse las
tres condiciones indicadas la Sociedad no debe reconocer la provisión.
No se reconocen Activos Contingentes ni Pasivos Contingentes, ya que, no existe fiabilidad en los
importes ni en la ocurrencia de los sucesos.
Obligaciones futuras que califiquen como provisiones en base a los conceptos anteriores, pero que
estén incorporados en el modelo financiero que calculó el activo financiero no se reconocen
individualmente.
r) Beneficios al personal
El gasto anual por vacaciones del personal es reconocido sobre la base devengada. Las
indemnizaciones por años y servicios son reconocidas cuando se producen por no estar establecido en
los contratos indemnizaciones a todo evento.
s) Reconocimiento de ingresos
Dentro de los ingresos operacionales, se encuentran aquellos percibidos por actividades comerciales
por servicios de estacionamiento vehicular descritos en Nota N? 1 3).
Los ingresos financieros están compuestos por ingresos por interés en fondos invertidos.
t) Gastos por seguros de bienes y servicios
Los pagos de las diversas pólizas de seguro que contrata la Sociedad son reconocidos en gastos en
proporción al período de tiempo que cubren, independiente de los plazos de pago. Los valores pagados
y no consumidos se reconocen como otros activos no financieros.
Los costos de los siniestros se reconocen en resultados inmediatamente después de conocidos. Los
montos a recuperar se registran como un activo a reembolsar por la compañía de seguros en el rubro
Otros activos no financieros, calculados de acuerdo a lo establecido en las pólizas de seguros, una vez
que se cumple con todas las condiciones que garantiza la recuperabilidad.
u) Medio ambiente
En el caso de existir pasivos ambientales, se registran sobre la base de la interpretación actual de leyes y
reglamentos ambientales, cuando sea probable que una obligación actual se produzca y el importe de
dicha responsabilidad se pueda calcular de forma fiable.
Las inversiones en obras de infraestructura destinadas a cumplir requerimientos medioambientales son
activadas siguiendo los criterios contables generales para propiedades, plantas y equipos:
v) Ganancia (Pérdida) por acción
La utilidad básica por acción se determina dividiendo el resultado neto del ejercicio y el número de
acciones de la Sociedad a la fecha de cierre.
[Mación.cl
w) Dividendos
Los dividendos a pagar a los accionistas de la Sociedad se reconocen como pasivo en los estados
financieros en el período en que son declarados y aprobados por los accionistas.
El artículo N* 79 de le de Sociedades Anónimas de Chile establece que, salvo acuerdo diferente
adoptado en la junta respectiva, por la unanimidad de las acciones emitidas, las sociedades anónimas
deberán distribuir anualmente como dividendo en dinero a sus accionistas, a prorrata de sus acciones O
en la proporción que establezcan los estatutos si hubiere acciones preferentes, a lo menos el 30% de las
utilidades líquidas de cada ejercicio, excepto cuando corresponda absorber pérdidas acumuladas
provenientes de ejercicios anteriores. Los dividendos provisorios y definitivos, se registran como menor
“Patrimonio Neto”, en el momento de su aprobación por el órgano competente, el Directorio en el
primer caso, mientras que en el segundo la responsabilidad recae en la Junta General de Accionistas. .
Los dividendos por pagar a los accionistas se reconocen como pasivo en los estados financieros en el
período que son declarados y aprobados por los accionistas
x) Estado de Flujos de Efectivo
Bajo flujos originados por actividades de operación, se incluyen todos aquellos flujos de efectivo
relacionados al giro social
NOTA 4. Presentación de Estados Financieros
Los estados financieros se presentan en forma resumida de acuerdo con la Norma de Carácter General
N? 332 emitida por la Superintendencia de Valores y Seguros de fecha 21 de marzo de 2012, debido a
que los auditores independientes R.Sergio Zuñiga y Asociados Límitada han expresado una opinión sin
salvedades sobre dichos estados.
Los estados financieros completos y su respectivo informe emitido por los auditores externos
independientes, se encuentran a disposición del público en las oficinas de Concesionaria Plaza Prat
Iquique S.A. y de la Superintendencia de Valores y Seguros.
Gonzalo Castillo Nicolás
Gerente General
Presidente: Enrique Elgueta Gálmez
Directores: Fernando Elgueta Gálmez
Andrés Elgueta Gálmez
Roberto Lewin León
Oscar Cisternas Sánchez
[Mación.cl
AUDITORES CONSULTORES ASOCIADOS
R.SERGIO ZUNIGA Y ASOCIADOS LIMITADA
Informe de los Auditores Independientes referido a los Estados Financieros
A131 de Diciembre de 2013
Razón Social Auditores Externos : R. SERGIO ZUÑIGA Y ASOCIADOS LIMITADA
Rut Auditores Externos :89.375.500-4
A los señores Accionistas y Directores de
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Hemos efectuado una auditoria a los estados de situación financiera de Concesionaria Plaza
Prat Iquique S.A., por los ejercicios al 31 de Diciembre de 2013 y 2012, y a los
correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio, y de flujos
de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de estos estados
financieros que incluyen sus correspondientes notas es responsabilidad de la administración
de Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una
opinión sobre los estados financieros con base en la auditoría que efectuamos.
Nuestras auditorias fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoria generalmente
aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo
con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están
exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoria comprende el examen,
basado en pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados
en los estados financieros. También comprende una evaluación de los principios de
contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de
la sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros.
Consideramos que nuestras auditorias constituyen una base razonable para fundamentar
nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros presentan razonablemente en todos sus aspectos
significativos, la situación financiera de Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A., al 31 de
Diciembre de 2013 y 2012 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por
los años terminados en esas fechas, de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera. |
Nombre de la persona autorizada : Sergio Zúñiga T.
Rut de la persona autorizada E 4.421.373-7
Santiago, 24 de Marzo de 2014
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=b404dbdc56f891023f5270a9b3beb4ceVFdwQmVFNUVRVEJOUkVFd1RVUlpNazUzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
