Santiago, 12 de Abril de 2012.-
GG.004-12.
Señor
Fernando Coloma Correa
Superintendente de Valores y Seguros
Superintendencia de Valores y Seguros
Presente
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
(Registro Especial de Entidades Informantes N* 051)
Ref.: Publicación Estados Financieros Diario La Nación.
De nuestra consideración:
De conformidad a lo dispuesto en la normativa vigente, tenemos el agrado de
adjuntar copia de publicación digital de fecha 12 de Abril de 2012, en el diario La
Nación (LaNación.cl), de los Estados Financieros de la sociedad e Informe de los
Auditores Independientes correspondiente al ejercicio 2011.
Sin otro particular, le saluda atentamente a Ud,,
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
Gonzalo Castillo N.
(ación.cl
abi
CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
CONCESIONARIA
PLAZA PRAT
TQUIQUE S.A.
Estado de Situación Financiera Clasificados
Al 31 de diciembre de 2011, 2010 y 1? de enero de 2010
31-12-2011 31-12-2010 1-1-2010 31-12-2011 31-12-2010 1-1-2010
MS M$ M$ M$ Ms Ms
Activos Pasivos
s Corrientes
Corrientes Cuentas Comerciales y Otras Cuentas por Pagar Corrientes 14.042 15.994 17.076
Efectivo y Efectivo Equivalente 22.406 8.791 11.689 on y portas 7 : 7
_ o o o Otras Provisiones Corrientes 2.209 – –
Otros Activos No Financieros Corrientes : 6.913 5.149 3.711 Pasivos Por Impuestos Corrientes 7.624 14.579 –
Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes 7.306 9.637 7.105 Provisiones Por Beneficios a Los Empleados Corrientes 3.556 – –
Activos por Impuestos Corrientes > – 1.464 Total pasivo circulante 27.431 30.573 17.076
Total Activos Corrientes 36.625 23.577 23.969 Pasivo No Corrientes
No Corrientes Cuentas Por Pagar Entidades Relacionadas No Corrientes – 83.304 336.192
Activos Intangibles 1.078.951 1.167.929 1.256.907 Total pasivo largo plazo 7 83.304 336.192
Propiedad Planta y Equipo 21.156 17.940 23.334 Patrimoni
Activos por Impuestos Diferidos 17.765 9.844 – Capital emitido . 923.435 923.435 900.912
Total Activos No Corrientes 1.117.872 1.195.713 1.280.241 as (Pérdidas Acumuladas) oa! eo, Mi
Total Activos 1.154.497 1.219.290 1.304.210 tras Reservas (16.202) (16.202) –
Total Patrimonio Atribuible a la Controladora 1.127.066 1.105.413 950.942
Participaciones No Controladora
Total Patrimonio 1.127.066 1.105.413 950.942
Total Pasivos y Patrimonio 1.154.497 1.219.290 1.304.210
Estados De Resultados Por Función Estados De Flujos De Efectivo Directo
Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero Por los ejercicios comprendidos entre el 01 de enero
y el 31 de diciembre de 2011 y 2010 y el 31 de diciembre de 2011 y 2010
31-12-2011 31-12-2010 31-12-2011 31-12-2010
Ms M$ M$ M5
Ganancia (Pérdida) Flujo Procedentes de Actividades de Operación : o
Ingresos de Actividades Ordinarias 553.062 467.297 Cobros Procedentes de Ventas de Bienes y Prestaciones de Servicios 658.016 559.033
Costos de Ventas (277.706) (273.695) Otros Cobros de Actividades de Operación 3.909 2.685
– – – Pagos a Proveedores por Suministro de Bienes y Servicios (139.694) (136.070)
Ganancia Bruta o 275.356 193.602 Pagos a y Por Cuenta a los Empleados (75.869) (72.993)
Otros Ingresos Por Función 184 760 Otros Pagos por Actividades de Operación (140.367) (97.080)
Gastos de Administración (15.090) (13.034) Intereses Recibidos 1.287 175
Ingresos Financieros 1.285 174 Impuestos a las Ganancias Reembolsados (Pagados) (6.839) 1.478
Resultado Por Unidades de Reajuste (138) (6.480) Flujos de Efectivos Netos Utilizados En Actividades De Operación 300.443 257.228
Ganancia (Pérdida) Antes de Impuesto 261.597 175.022 Flujos Procedentes de Actividades de Inversión
Gasto por Impuesto a las Ganancias (44.944) (20.551) Compra Propiedades Planta y Equipos (7.866) (126)
Ganancia (Pérdida) 216.653 (20.551) Flujos de Efectivos Netos Utilizados En Actividades De Inversión (7.866) (126)
Flujos Procedentes de Actividades de Financiamiento
Pago de Préstamos a Entidades Relacionadas (83.962) (260.000)
Dividendos Pagados (195.000) –
Total flujo neto originado por actividades de inversión (278.962) (260.000)
Incremento (Disminución) Neta del Efectivo y Efectivo Equivalente 13.615 (2.898)
Efectivo y Efectivo Equivalente al Principio del Período 8.791 11.689
Efectivo y Efectivo Equivalente al Final del Período 22.406 8.791
Estado de Cambio en el Patrimonio Neto NOTAS RESUMIDAS ALOS ESTADOS FINANCIEROS
(Al 31 de diciembre de 2011 y 2010)
NOTA 1. Aspectos Generales
Detalle En Miles de $ Capital | ¿Olas [Resultados [Tolar Descripción de la Sociedad
Saldo inicial período actual 01/01/2011 923.435] -16.202| 198.180] 1.105.413 a) Descripción de la Sociedar
Incremento (disminución) por cambios en políticas contables 0 0 0 0 Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. (en adelante “la Sociedad”) es una Sociedad Anónima Cerra-
Incremento (disminución) por corrección de errores 0 0 0 0 da, RUT N” 96.889.940-6, su domicilio legal es Aníbal Pinto N* 610, Iquique, en el Estacionamiento
Saldo Inicial Reexpresado 923.435 16.202 198.180 | 1.105.413 Subterráneo Plaza Prat de Iquique, y cuenta además con oficinas administrativas en Santiago.
Resultado ingresos y gastos integrales 0 0 216.653 216.653 b) Inscripción en el Registro de Valores
Dividendos efectivos pagados 0 0 -195.000 -195.000
Total Cambios en Patrimonio 0 0 21.653 21.653 De acuerdo a sus estatutos y Bases de Licitación del proyecto objeto de la Sociedad, ésta se en-
Saldo final período actual 31/12/2011 923.435 -16.202 219.833 | 1.127.066 cuentra inscrita en el Registro Especial de Entidades Informantes de la Superintendencia de Valores
aldo final período actual 31/12/2 y Seguros, SVS, bajo el N” 51 del 9 de mayo de 2010 (el número de Registro anterior era N* 0699
del 5 de julio de 2000).
Saldo inicial período anterior 01/01/2010 900.912 6.321 43.709 950.942
Incremento (disminución) por cambios en políticas contables 0 0 0 c) Adjudicación, constitución y objeto de la Sociedad
Incremento (disminución) por corrección de errores 0 0 0 Bajo la modalidad de licitación pública, Concesionaria Plaza Prat S.A. se adjudicó el contrato de con-
Saldo Inicial Reexpresado 900.912 6.321 43.709 950.942 cesión municipal para la ejecución, conservación y explotación de los estacionamientos subterráneos
Resultado ingresos y gastos integrales 0 0 154,471 154,471 de la Plaza Arturo Prat de la comuna de Iquique a través del Decreto Alcaldicio N* 601 de fecha 5 de
Otro Incremento (decremento) de Patrimonio Neto 22.523 -22.523 0 0 agosto de 1999, cuya construcción se inició con fecha 27 de septiembre de 2000.
Total Cambios en Patrimonio 22.523 22.528 154.471 154.471 Con el objeto de cumplir con los requisitos establecidos en las Bases de Licitación de la concesión
Saldo final período anterior 31/12/2010 923.435 -16.202 198.180 | 1.105.413 “Estacionamientos Subterráneo Plaza Arturo Prat de Iquique, en adelante (“Bases de Licitación”),
que rigen la licitación del contrato para la construcción, conservación y explotación de dicha obra
pública fiscal, se constituyó por los adjudicatarios de la concesión “Concesionaria Plaza Prat Iquique
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REGISTRO 136.898 – SE PROHIBE TODA REPRODUCCIÓN
TOTAL O PARCIAL DE ESTA OBRA, POR CUALQUIER MEDIO.
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har CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
IQUIQUE SA,
S.A.” por escritura publica de fecha 21 de septiembre de 1999, otorgada en la Notaria de Santiago
de don Patricio Zaldívar Mackenna, inscribiéndose un extracto de dicha escritura a fojas 664 N* 612
del Registro de Comercio de Santiago del año 1999, y se publicó en el Diario Oficial N* 36.473 con
fecha 25 de septiembre de 1999.
d) Propiedad
Al 31 de diciembre de 2011, la Sociedad está compuesta por 2 accionistas, cuyo capital social esta
dividido en 3.100 acciones sin valor nominal, totalmente suscritas y pagadas. La participación accio-
Naria se detalla a continuación:
Accionistas Participación N*de Acciones
Empresa Constructora Belfi S.A. 51,00% 1.581
Inversiones y Construcciones Belfi Ltda. 49,00% 1.519
Total 100,00% 3.100
La controladora es Inversiones y Construcciones Belfi Ltda, ya que a través de su participación en
Empresa Constructora Belfi S.A., posee el 98,3% de la Sociedad.
e) Plazo de la concesión
El presente contrato tiene una duración de 296 meses, a partir del 21 de octubre de 1999 fecha en
que se firma el contrato con la Ilustre Municipalidad de Iquique. Al 31 de diciembre de 2011 le restan
4.426 días de concesión hasta el 12 de febrero de de 2024.
f Puesta en servicio
La Obra se puso en servicio provisorio el 21 de agosto de 2001.
9) Descripción del proyecto
El proyecto contempló la construcción de un estacionamiento subterráneo bajo la Plaza Arturo Prat de
Iquique entre las calles Aníbal Pinto, Avenida Baquedano y Tarapacá, los cuales contempla un nivel
de estacionamientos con una capacidad mínima total de trescientos cuarenta y tres estacionamientos
vehiculares, más servicios básicos, utilizando para ello el método constructivo denominado “En zanja
abierta, y a completar la construcción en el plazo de doce meses contados desde la fecha en que el
concesionario obtuviera por parte de la Dirección de Obras de la llustre Municipalidad de Iquique
el permiso de edificación correspondiente. La inversión efectuada alcanzo a 95.529 Unidades de
Fomento a la fecha de recepción de las obras.
h) Características principales del contrato de concesión de servicios
Las obligaciones y derechos del adjudicatario son las establecidas en las Bases de Licitación, oferta
técnica y económica presentada, así como también las establecidas en los cuerpos legales referidos
a la Ley de Concesiones, de las cuales podemos mencionar:
Obligaciones:
. Constituir la Sociedad como Sociedad Anónima, sujeta a las disposiciones de la Superintendencia
de Valores y Seguros SVS.
. Construir; conservar y explotar la obra pública fiscal denominada “Estacionamiento Subterráneo
Plaza Prat Iquique”.
. Pagar a la l. Municipalidad de Iquique la suma de 1.250 UF anuales durante la etapa de explo-
tación en dos cuotas en mayo y octubre de cada año.
. Contratar seguros de responsabilidad civil y de catástrofe de acuerdo a lo establecido en las
Bases de Licitación.
Derechos:
. Explotar las obras a contar de la puesta en servicio provisoria y hasta el fin del plazo de concesión.
. La |. Municipalidad de Iquique ha garantizado al Concesionario un área de restricción para
estacionar en la que se elimina, totalmente, la autorización municipal para el estacionamiento
vehicular, tarificado o no en las superficies de las calles y plazas públicas, además se eliminan
las autorizaciones municipales para estacionamientos en sitios eriazos privados de superficie en
el área de restricción, durante toda la etapa de explotación. El polígono del área de restricción,
lo forman las calles San Martín, Covadonga, Wilson, Obispo Labbé, Latorre, Vivar, Sargento
Aldea y Amunátegui.
No existen compensaciones adicionales a favor de la concesionaria por parte de la l. Municipalidad
de Iquique.
i) Descripción de las actividades o negocios
Durante el ejercicio 2011, la Sociedad ha ejecutado las actividades de explotación del Estacionamien-
to Subterráneo percibiendo ingresos por cada vehículo que ingrese a éste, de acuerdo a las tarifas
establecida, con una capacidad real de 376 estacionamientos. Asimismo, se han efectuado servicios
comerciales dentro de los estacionamientos, dentro de los que se cuentan; servicio de telefonía
pública, arriendo de locales comerciales.
Las tarifas que se cobran son las siguientes:
Valor Ye hora (lunes a viernes) de 08:00 a 16:00 hrs. $ 550.-
Valor Ye hora (lunes a viernes) de 16:00 a 20:00 hrs. $ 450.-
Valor Ye hora (lunes a domingo) de 20:00 a 08:00 hrs. $ 150.-
Valor Y2 hora (sábado, domingo y festivo) de 08:00 a 16:00 hrs. $ 150.-
Abono mensual (tarjeta) $ 90.000.-
Abono mensual noche (tarjeta) $ 25.000.-
) Dotación
La dotación de la empresa, al 31 de Diciembre de 2011, está conformada por 11 trabajadores donde
cuentan, un ejecutivo superior, dos profesionales, seis administrativos y cajeros y 2 trabajadores del
área operaciones.
Durante el ejercicio 2011 solo se ha contemplado efectuar capacitación y entrenamiento en forma interna.
NOTA 2. Bases de Preparación y Presentación
a) Declaración de cumplimiento y bases de preparación
Los estados financieros de la Sociedad por el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2011 han sido
preparados de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) adoptadas para
su utilización en Chile y requerida por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).
En la preparación de estos estados financieros la Administración ha aplicado su mejor entendimiento
de las NIIF, sus interpretaciones y de los hechos y circunstancias que están vigentes a la fecha de su
preparación, lo que representa la primera adopción integral explicita y sin restricciones de las normas
internacionales por parte de la Sociedad.
Los estados financieros oficiales de la Sociedad del año 2010 se prepararon bajo principios de con-
tabilidad generalmente aceptados en Chile PCGA.
La Sociedad ha aplicado NIIF 1 al preparar sus primeros estados financieros bajo NIIF.
La fecha de transición a NIIF de la Sociedad es el 01 de enero de 2010.
De acuerdo a NIIF 1, para elaborar los estados financieros antes mencionados, se han aplicado todas
las excepciones obligatorias y algunas de las exenciones optativas a la aplicación retroactiva de las NIIF.
La preparación de los presentes estados financieros, conforme a las NIIF, exige el uso de ciertas esti-
maciones y criterios contables. También exige a la administración de la Sociedad que ejerza su juicio
en el proceso de aplicar las políticas contables. En Nota 6 sobre “Responsabilidad de la Información y
Estimaciones y Criterios Contables” se revelan las áreas que implican un mayor grado de juicio o com-
plejidad o las áreas donde las estimaciones son significativas para las cuentas intermedias reveladas.
Ala fecha de los presentes estados financieros no se evidencian incertidumbres importantes sobre
sucesos o condiciones que pueden generar dudas significativas sobre la posibilidad de que la Sociedad
siga funcionando normalmente como empresa en marcha, tal como lo requiere la aplicación de las NIIF.
b) Modelo de presentación de estados financieros
Los estados financieros se presentan en miles de pesos chilenos por ser ésta la moneda de pre-
sentación de la Sociedad. Todos los valores están redondeados a miles de pesos chilenos, excepto
cuando se indica lo contrario.
De acuerdo a lo descrito en la circular 1879, de la SVS, Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. cumple
con emitir los siguientes Estados Financieros:
. Estados de Situación Financiera Clasificados
. Estados de Resultado por Función
. Estados Integrales de Resultados
. Estados de Flujos de Efectivo, Método Directo
. Estados de Cambio en el Patrimonio Neto
. Notas a los Estados Financieros
Los Estados de Situación Financiera al 31 de diciembre de 2011 se presentan comparados con los
correspondientes al 31 de diciembre y 01 de enero del 2010.
Los Estados de Resultados por Función, Estados de Resultados Integrales, Estados de Flujos de
Efectivo y Estados de Cambios en el Patrimonio Neto muestran los movimientos del ejercicio de los
años 2011 y 2010.
En el Estado de Situación Financiera adjunto, los activos y pasivos se clasifican en función de sus
vencimientos entre corrientes, aquellos con vencimiento igual o inferior a doce meses, y no corrientes,
aquellos cuyo vencimiento es superior a doce meses. A su vez, en el Estado de Resultados Integral
se presentan los gastos clasificados por función y el Estado de Flujo de Efectivo por el método directo.
c) Moneda funcional y de presentación
Los importes incluidos en el estado financiero de la Sociedad se valoran utilizando la moneda del
entorno económico principal en que la entidad opera (moneda funcional).
La moneda funcional de la Sociedad es pesos chilenos, siendo esta moneda no hiper-inflacionaria
durante el período reportado, en los términos precisados en la Norma Internacional de Contabilidad
N? 29 (NIC 29).
d) Información financiera por segmentos operativos
La Sociedad posee un único giro, el cual es la ejecución, conservación y explotación de la obra pública
fiscal denominada “Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique”, por lo que se presenta
un solo segmento.
NOTA 3. Resumen de Principales Políticas Contables Aplicadas
Las políticas contables establecidas más adelante han sido aplicadas consistentemente a todos los
ejercicios presentados en estos estados financieros.
a) Transacciones en unidades reajustables.
Las transacciones en unidades reajustables se convierten al valor de las unidades reajustables vigentes
en las fechas de las transacciones.
Las pérdidas y ganancias que resultan de la liquidación de estas transacciones se muestran en el
estado de resultados bajo el ítem resultados por unidades reajustables.
Alas fechas que se indican, los valores de las unidades de fomento son:
. : 31.12.2011 31.12.2010 01.01.2010
Conversiones a pesos chilenos $ $ $
Unidad de Fomento 22.294,03 21.455,55 20.939,49
b) Efectivo y equivalentes al efectivo.
El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, fondos fijos, saldos en bancos, los
depósitos a plazo en entidades de crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo
riesgo con un vencimiento original de tres meses o menos, principalmente cuotas de fondos mutuos
y pactos, todas ellas con liquidez inmediata.
Cc) Activos financieros.
La Sociedad clasifica sus activos financieros en una de las siguientes categorías:
. Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados.
. Préstamos y cuentas por cobrar.
. Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento.
. Y activos financieros disponibles para la venta.
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TOTAL O PARCIAL DE ESTA OBRA, POR CUALQUIER MEDIO.
(ación.cl
io CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
IQUIQUE SA,
La clasificación depende del propósito con el que se adquirieron los activos financieros. La administra-
ción determina la clasificación de sus activos financieros en el momento de su reconocimiento inicial.
d) Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados
Los activos financieros a valor razonable con cambios en resultados son activos financieros mante-
nidos para negociar. Un activo financiero se clasifica en esta categoría si se adquiere principalmente
con el propósito de ser vendido en el corto plazo. Los activos de esta categoría se clasifican como
activos corrientes.
e) Préstamos y cuentas por cobrar
Los préstamos y cuentas por cobrar son activos financieros no derivados con pagos fijos o deter-
minables que no cotizan en un mercado activo. Se incluyen en activos corrientes aquellos activos
con vencimientos de hasta 12 meses desde la fecha del balance. Aquellos activos con vencimientos
superiores se muestran en activos no corrientes. Los préstamos y cuentas por cobrar se incluyen en
deudores comerciales y otras cuentas por cobrar en el balance.
f Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento
Los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento son activos financieros no derivados con
pagos fijos o determinables y vencimiento fijo que la administración de la Sociedad Concesionaria
tiene la intención y la capacidad de mantener hasta su vencimiento. Si la Sociedad vendiera un importe
que no fuese insignificante de los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento, la categoría
completa se reclasificaría como disponible para la venta. Estos activos financieros disponibles para
la venta se incluyen en activos no corrientes, excepto aquellos con vencimiento inferior a 12 meses
a partir de la fecha del balance que se clasifican como activos corrientes.
9) Activos financieros disponibles para la venta
Los activos financieros disponibles para la venta son no derivados que se designan en esta categoría
o no se clasifican en ninguna de las otras categorías. Se incluyen en activos no corrientes a menos
que la administración pretenda enajenar la inversión en los 12 meses siguientes a la fecha del balance.
h) Deterioro de valor de activos financieros y tasa de interés efectiva
La Sociedad evalúa en la fecha de cada balance si existe evidencia objetiva de que un activo financiero
o un grupo de activos financieros puedan haber sufrido pérdidas por deterioro. En la aplicación de la
tasa efectiva para valorizar activos financieros clasificados como “préstamos y cuentas por cobrar”,
se aplica materialidad.
i) Deterioro de valor de activos no financieros
Los activos no financieros sujetos a amortización se someten a test de pérdidas por deterioro de valor
siempre que algún suceso o cambio interno o externo en las circunstancias de la Sociedad indique
que el importe en libros puede no ser recuperable.
Se reconoce una pérdida por deterioro de valor por el exceso del importe en libros del activo sobre
su importe recuperable. El importe recuperable es el valor razonable de un activo menos los costos
para la venta o el valor de uso, el mayor de los dos. A efectos de evaluar las pérdidas por deterioro
del valor, los activos no financieros se agrupan al nivel más bajo para el que hay flujos de efectivo
identificables por separado (unidades generadoras de efectivo).
Los activos no financieros que hubieran sufrido una pérdida por deterioro anterior se someten a revi-
siones a cada fecha de balance por si se hubieran producido reversiones de la pérdida.
) Acuerdo de Concesión
La Sociedad se encuentra dentro del alcance de CINIIF 12, “Acuerdos de concesión de servicios”.
El contrato de concesión, descrito en Nota 1, cubre la, construcción, conservación y explotación de
la obra pública municipal denominadas “Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique”, y
permite la obtención de recursos a través de la explotación del servicios de estacionamiento público,
no existiendo en el contrato un mecanismo de Ingresos Mínimos Garantizados (IMG) asociados a
ella, quedando en el concesionario los riesgos derivados de la incertidumbre en el flujo de vehículos
durante la etapa de explotación de la concesión.
Al término de la concesión toda la infraestructura construida queda bajo el control del la |. Municipalidad
de Iquique, así como también todos derechos adquiridos para dicha explotación y los bienes adheridos
permanentemente, sin que proceda ninguna indemnización o compensación, cualquiera sea su título.
Según las definiciones de la CINIIF 12 y las condiciones para el cobro de los costos de infraestructura
construida, esta interpretación requiere que la inversión en infraestructura pública no sea contabilizada
como planta y equipo del operador, sino como un activo financiero, intangible o un mix de ambos,
según corresponda.
En base a los estudios y análisis realizados, corresponde clasificar y valorizar la inversión efectuada
por la Sociedad totalmente como un activo intangible, pues no media en el contrato un flujo garantizado
para recuperar la inversión que clasificar como activo financiero.
La Inversión, clasificada como un intangible ya que su recuperación implica un riesgo para el operador,
se amortiza en el tiempo del contrato de concesión.
k) Intangible
El intangible reconocido por la Sociedad es identificable como una unidad generadora de efectivo
adicional e independiente, ya que es posible demostrar que es probable que los beneficios econó-
micos futuros que se le han atribuido, a través de las operaciones por servicios de estacionamiento
vehicular público, fluyan a la entidad y el costo puede ser valorado correctamente, respecto al cual
se ha evaluado su deterioro, según lo requiere NIC 36.
Este intangible de vida útil definida será amortizado en el plazo restante de concesión, a partir de la
aplicación de CINIIF 12 (5.156 días)
D Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar
Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen inicialmente por su valor razonable y posteriormente
por su costo amortizado.
m) Propiedades, planta y equipo
El activo correspondiente a la infraestructura en obra que genera los principales beneficios del ne-
gocio (Estacionamiento Subterráneo Plaza Arturo Prat Iquique), según CINIIF 12 no es propiedad,
planta y equipos.
Los otros elementos del activo fijo incluidos en planta y equipos, comprenden principalmente equipos
y vehículos. Se reconocen por su costo inicial menos depreciación y pérdidas por deterioro acumu-
ladas, si las hubiera.
El costo inicial de, planta y equipos incluye los gastos directamente atribuibles a la adquisición del
activo fijo.
Los costos posteriores se incluyen en el valor del activo inicial o se reconocen como un activo sepa-
rado, sólo cuando es probable que los beneficios económicos futuros asociados con los elementos
del activo fijo vayan a fluir a la Sociedad y el costo del elemento pueda determinarse de forma fiable.
El valor del componente sustituido se da de baja contablemente.
Reparaciones y mantenciones a los activos fijos se cargan en el resultado del ejercicio en el que se
incurre.
La depreciación de los activos fijos se calcula usando el método lineal, en base a sus vidas útiles
determinadas.
El siguiente cuadro muestra el rango de vidas útiles estimadas para cada clase incluida en planta y
equipos:
Principal tipo de activos fijos
Vehículos
Otras PPE
Rango de Años vida útil
7 años
desde 1 a7 años
El valor residual y la vida útil restante de los activos fijos se revisan, y ajustan si es necesario, en
cada cierre de balance.
Cuando el valor de un activo fijo es superior a su importe recuperable estimado, su valor se reduce de
forma inmediata hasta su importe recuperable, con cargo a los resultados del período (a menos que
pueda ser compensada con una revaluación positiva anterior, con cargo a patrimonio).
Las pérdidas y ganancias por la venta de activo fijo, se calculan comparando los ingresos obtenidos
de la venta con el valor en libros y se incluyen en el estado de resultados.
n) Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar
Los proveedores o acreedores comerciales se reconocen inicialmente a su valor razonable y poste-
riormente se valoran por su costo amortizado utilizando el método del tipo de interés efectivo. En la
aplicación de la tasa efectiva se aplica materialidad.
0) Otros pasivos financieros
Los recursos ajenos se reconocen, inicialmente, por su valor razonable, netos de los costos en que
se haya incurrido en la transacción. Posteriormente, los recursos ajenos se valorizan por su costo
amortizado. Cualquier diferencia entre los fondos obtenidos (netos de los costos necesarios para
su obtención) y el valor de reembolso, se reconoce en el estado de resultados durante la vida de la
deuda de acuerdo con el método de tasa de interés efectivo.
Los recursos ajenos se clasifican como pasivos corrientes a menos que la Sociedad tenga un derecho
incondicional a diferir su liquidación durante al menos 12 meses después de la fecha del balance.
Pp) Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos
El gasto por impuesto a la renta se calcula en función del resultado contable antes de impuestos,
aumentado o disminuido, según corresponda, por las diferencias derivadas de los ajustes para dar
cumplimiento a las disposiciones tributarias vigentes.
Los impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método de balance, sobre las diferencias
temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en
las cuentas anuales.
El impuesto diferido se determina usando las tasas de impuesto (y leyes) aprobadas o a punto de
aprobarse en la fecha del balance y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por
impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.
Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que es probable que vaya a dispo-
nerse de beneficios fiscales futuros con los cuales se puede compensar las diferencias temporarias,
o existan diferencias temporarias imponibles suficientes para absorberlos.
En la preparación de los presentes estados financieros se considera los alcances normativos introdu-
cidos por la Ley N* 20.455, publicada en el Diario Oficial de fecha 31 de julio de 2010, y que se refiere
alas tasas de impuesto a la renta de primera categoría aplicables a las empresas. En particular, dicha
Ley incrementa temporalmente de la actual tasa del 17% al 20% para el año comercial 2011, a un
18,5% para el año comercial 2012, para regresar a un 17% a partir del año comercial 2013 y siguientes.
q) Provisiones
Las provisiones se reconocen cuando la Sociedad tiene (a) una obligación presente, ya sea legal o
implícita, como resultado de sucesos pasados; (b) es probable que vaya a ser necesaria una salida de
recursos para liquidar la obligación, y (c) el importe se ha estimado de forma fiable. De no cumplirse
las tres condiciones indicadas la Sociedad no debe reconocer la provisión.
No se reconocen Activos Contingentes ni Pasivos Contingentes, ya que, no existe fiabilidad en los
importes ni en la ocurrencia de los sucesos.
Obligaciones futuras que califiquen como provisiones en base a los conceptos anteriores, pero que estén
incorporados en el modelo financiero que calculó el activo financiero no se reconocen individualmente.
r)
El gasto anual por vacaciones del personal es reconocido sobre la base devengada. Las indemni-
zaciones por años y servicios son reconocidas cuando se producen por no estar establecido en los
contratos indemnizaciones a todo evento.
Beneficios al personal
s) Reconocimiento de ingresos
Dentro de los ingresos operacionales, se encuentran aquellos percibidos por actividades comerciales
SERRANO 14, CASILLA 81-D SANTIAGO
TELÉFONO: 562 – 787 01 00
FAX: 562 – 698 10 59
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DIRECTOR RESPONSABLE: ÁLVARO MEDINA
REPRESENTANTE LEGAL: FRANCISCO FERES NAZARALA
O EMPRESA PERIODISTICA LA NACIÓN S.A. 2005 ‘
REGISTRO 136.898 – SE PROHIBE TODA REPRODUCCIÓN
TOTAL O PARCIAL DE ESTA OBRA, POR CUALQUIER MEDIO.
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IA IQUIQUESA,
Amr CONCESIONARIA PLAZA PRAT IQUIQUE S.A.
por servicios de estacionamiento vehicular descritos en Nota N? 1 ¡).
Los ingresos financieros están compuestos por ingresos por interés en fondos invertidos.
)
Los pagos de las diversas pólizas de seguro que contrata la Sociedad son reconocidos en gastos
en proporción al período de tiempo que cubren, independiente de los plazos de pago. Los valores
pagados y no consumidos se reconocen como otros activos no financieros.
Gastos por seguros de bienes y servicios
Los costos de los siniestros se reconocen en resultados inmediatamente después de conocidos. Los
montos a recuperar se registran como un activo a reembolsar por la compañía de seguros en el rubro
Otros activos no financieros, calculados de acuerdo a lo establecido en las pólizas de seguros, una
vez que se cumple con todas las condiciones que garantiza la recuperabilidad.
u) Medio ambiente
En el caso de existir pasivos ambientales, se registran sobre la base de la interpretación actual de
leyes y reglamentos ambientales, cuando sea probable que una obligación actual se produzca y el
importe de dicha responsabilidad se pueda calcular de forma fiable.
Las inversiones en obras de infraestructura destinadas a cumplir requerimientos medioambientales
son activadas siguiendo los criterios contables generales para propiedades, plantas y equipos.
v) Ganancia (Pérdida) por acción
La utilidad básica por acción se determina dividiendo el resultado neto del ejercicio y el número de
acciones de la Sociedad a la fecha de cierre.
w) Dividendos
Los dividendos a pagar a los accionistas de la Sociedad se reconocen como pasivo en los estados
financieros en el período en que son declarados y aprobados por los accionistas.
El artículo N* 79 de le de Sociedades Anónimas de Chile establece que, salvo acuerdo diferente
adoptado en la junta respectiva, por la unanimidad de las acciones emitidas, las sociedades anónimas
deberán distribuir anualmente como dividendo en dinero a sus accionistas, a prorrata de sus acciones
o en la proporción que establezcan los estatutos si hubiere acciones preferentes, a lo menos el 30% de
las utilidades líquidas de cada ejercicio, excepto cuando corresponda absorber pérdidas acumuladas
provenientes de ejercicios anteriores. Los dividendos provisorios y definitivos, se registran como menor
“Patrimonio Neto”, en el momento de su aprobación por el órgano competente, el Directorio en el
primer caso, mientras que en el segundo la responsabilidad recae en la Junta General de Accionistas.
– Los dividendos por pagar a los accionistas se reconocen como pasivo en los estados financieros en
el período que son declarados y aprobados por los accionistas
x) Estado de Flujos de Efectivo
Bajo flujos originados por actividades de operación, se incluyen todos aquellos flujos de efectivo
relacionados al giro social.
NOTA 4. Presentación de Estados Financieros
Los estados financieros se presentan en forma resumida de acuerdo con la Norma de Carácter Ge-
neral N* 332 emitida por la Superintendencia de Valores y Seguros de fecha 21 de marzo de 2012,
debido a que los auditores independientes Surlatina Auditores Limitada han expresado una opinión
sin salvedades sobre dichos estados.
Los estados financieros completos y su respectivo informe emitido por los auditores externos indepen-
dientes, se encuentran a disposición del público en las oficinas de Concesionaria Plaza Prat Iquique
S.A. y de la Superintendencia de Valores y Seguros.
Gonzalo Castillo Nicolás
Gerente General
Presidente:
Directores:
Enrique Elgueta Gálmez
Fernando Elgueta Gálmez
Andrés Elgueta Gálmez
Roberto Lewin León
Oscar Cisternas Sánchez
AUDITORES CONSULTORES ASOCIADOS
R.SERGIO ZUÑIGA Y ASOCIADOS LIMITADA
Informe de los Auditores Independientes referido a los Estados Financieros
A131 de Diciembre de 2011
Razón Social Auditores Externos : R. SERGIO ZUÑIGA Y ASOCIADOS LIMITADA
Rut Auditores Externos :89.375.500-4
A los señores Accionistas y Directores de
Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A.
Hemos efectuado una auditoria a los estados de situación financiera de Concesionaria Plaza
Prat Iquique S.A., por los ejercicios al 31 de Diciembre de 2011 y 2010, y a los
correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio, y de flujos
de efectivo por los años terminados en esas fechas. La preparación de estos estados
financieros que incluyen sus correspondientes notas es responsabilidad de la administración
de Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A. Nuestra responsabilidad consiste en emitir una
opinión sobre los estados financieros con base en la auditoría que efectuamos.
Nuestras auditorias fueron efectuadas de acuerdo con normas de auditoria generalmente
aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo
con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad de que los estados financieros están
exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoria comprende el examen,
basado en pruebas, de evidencias que respaldan los importes y las informaciones revelados
en los estados financieros. También comprende una evaluación de los principios de
contabilidad utilizados y de las estimaciones significativas hechas por la administración de
la sociedad, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros.
Consideramos que nuestras auditorias constituyen una base razonable para fundamentar
nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros presentan razonablemente en todos sus aspectos
significativos, la situación financiera de Concesionaria Plaza Prat Iquique S.A., al 31 de
Diciembre de 2011 y 2010 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por
los años terminados en esas fechas, de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera.
Nombre de la persona autorizada : ergio Zúñiga T.
Rut de la persona autorizada 4.421.373-7
Santiago, 31 de Enero de 2012
SERRANO 14, CASILLA 81-D SANTIAGO
TELÉFONO: 562 – 787 01 00
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O EMPRESA PERIODISTICA LA NACIÓN S.A. 2005 ‘
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Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=b0e80711f09c8a171fb0733e39295f25VFdwQmVFMXFRVEJOUkVFd1QxUk5NVTVSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682366909
