CLUB DE POLO Y EQUITACION
SAN CRISTOBAL SPA
Estados Financieros
al 31 de diciembre de 2019 y 2018
CONTENIDO
– – Estado de Situación Financiera
– – Estado de Resultados Integrales
– – Estado de Flujos de Efectivo
– Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
– – Notas a los Estados Financieros
MS – Miles de pesos chilenos
Echeverría Auditores SpA
A Rut: 76.622.773-2
WO La Concepción 81, oficina 1901-1902
Providencia – Santiago – Chile
snis Tel. 56 232941883
Auditoría de Calidad vrnw.sfal.cl
INFORME DEL AUDITOR INDEPENDIENTE
Santiago, 26 de marzo de 2020
Señores Accionistas y Directores
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA
Informe sobre los estados financieros
Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros adjuntos de Club de Polo y Equitación San
Cristóbal SpA, que comprenden el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2019 y 2018
y los correspondientes estados integrales de resultados, de cambios en el patrimonio y de flujos de
efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados
financieros.
Responsabilidad de la Administración por los estados financieros
La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados
financieros de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Esta responsabilidad
incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación
y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas
significativas, ya sea debido a fraude o error.
Responsabilidad del auditor
Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de
nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de auditoría
generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro
trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están
exentos de representaciones incorrectas significativas.
Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los
montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del
juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas
significativas de los estados financieros ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas
evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y
presentación razonable de los estados financieros de la entidad con el objeto de diseñar
procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de
expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no
expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría, incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las
políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas
efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados
financieros.
Echeverría Auditores SpA es miembro de la red SFAI y comercializa como SFAl. SFAI es el nombre comercial usado por los miembros de la red SFAI.
Cada miembro de la red SFAI es una firma de auditoría y asesoría independiente, la cual ejerce bajo sus propios derechos.
Santiago, 26 de marzo de 2020
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA
Página 2
Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para
proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.
Opinión
En nuestra opinión, los estados financieros presentan razonablemente en todos sus aspectos
significativos, la situación financiera de Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA al 31 de diciembre
de 2019 y 2018, los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas
fechas de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera.
Raúl Echeverría Figueroa
Rut: 8.040.400-K
Echeverría Auditores SpA es miembro de la red SFAI y comercializa como SFAI. SFAI es el nombre comercial usado por los miembros de la red SFAI. Cada
miembro de la red SFAI es una firma de auditoría y asesoría independiente, la cual ejerce bajo sus propios derechos.
CLUB DE POLO Y EQUITACIÓN SAN CRISTÓBAL SPA
INDICE
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES
ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
PASARAN
NNNa aaa 00
Información general
Descripción del negocio
Base de presentación de los estados financieros
Principales criterios contables aplicados
Gestión de riesgos financieros
Estimaciones y juicios contables o criterios de la administración
Efectivo y equivalentes al efectivo
Saldos y transacciones con partes relacionadas
Propiedades de inversión
. Propiedades, planta y equipo
. Intangibles
. Otros pasivos financieros
Otros pasivos no financieros
Patrimonio neto
. Ingresos
Costos de venta
Gastos de administración y ventas
. Otros ingresos
Garantías comprometidas con terceros
. Litigios judiciales o extrajudiciales
. Medio ambiente
. Hechos posteriores
Página
DIVAAADAN a
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CLUB DE POLO Y EQUITACIÓN SAN CRISTÓBAL SPA
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
ACTIVOS
Activos corrientes
Efectivo y equivalentes al efectivo
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas
Activos por impuestos
Total de activos corrientes
Activos no corrientes
Propiedades de inversión
Propiedades, planta y equipo
Intangibles
Total activos no corrientes
TOTAL ACTIVOS
NOTA 31/12/2019
N?
10
11
MS
1.437.549
6.406
466.994
100
1.911.049
474.013
474.013
2.385.062
31/12/2018
MS
476.143
6.406
1.817
484.366
1.595.935
47.912
561.445
2.205.292
2.689.658
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
CLUB DE POLO Y EQUITACIÓN SAN CRISTÓBAL SPA
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
PASIVOS Y PATRIMONIO NETO
Pasivos corrientes
Otros pasivos financieros
Acreedores comerciales
Otros pasivos no financieros
Pasivos por impuestos
Cuentas por pagar a entidades relacionadas
Total de pasivos corrientes
Pasivos no corrientes
Otros pasivos financieros
Total pasivos no corrientes
Patrimonio neto
Capital pagado
Resultados acumulados
Total patrimonio, neto
TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO
NOTA 31/12/2019
N?
12
13
12
14
MS
97.277
22.200
366.329
216.668
702.474
1.165.334
1.165.334
1.000
516.254
517.254
2.385.062
31/12/2018
MS
90.830
1.466
551.316
1.463.743
2.107.355
1.227.887
1.227.887
1.000
(646.584)
(645.584)
2.689.658
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
CLUB DE POLO Y EQUITACIÓN SAN CRISTÓBAL SPA
ESTADO DE RESULTADOS INTEGRALES
ESTADOS DE RESULTADOS
Ingresos de actividades ordinarias
Costo de ventas
Ganancia bruta
Gastos de administración y ventas
Otros ingresos
Costos financieros
Ingresos financieros
Resultado por unidades de reajustes
Resultado antes de impuestos
Gasto por impuesto a las ganancias
UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
NOTA
N?
15
16
17
18
Por los ejercicios comprendidos entre
el 1 de enero y el 31 de diciembre de
2019 2018
MS MS
20.000 24.270
(3.993) (2.738)
16.007 21.532
(199.428) (48.432)
1.819.321 –
(69.835) (109.746)
1.335 –
(38.233) (69.934)
1.529.167 (206.580)
(366.329) –
1.162.838 (206.580)
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ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
(MÉTODO DIRECTO)
Flujo de efectivo originado por actividades de la operación
Importe de deudores comerciales
Interés pagado
Pago a proveedores
Total flujos de efectivo utilizado en actividades de operación
Flujo de efectivo originado por actividades de inversión
Adición de Propiedades de Inversión
Venta de Propiedades de Inversión e Intangible
Anticipo venta de terreno
Total flujos de efectivo originado en actividades de inversión
Flujo de efectivo originado por actividades de financiamiento
Pago de préstamos recibidos de instituciones financieras
Fondos entregados a empresas relacionadas
Total flujos de efectivo utilizado en actividades de
financiamiento
Incremento neto de efectivo y equivalentes al efectivo
Efectivo y equivalentes al efectivo, saldo inicial
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO, SALDO FINAL
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
Por los ejercicios comprendidos entre
el 1 de enero y el 31 de diciembre de
2019 2018
MS MS
22.547 24.270
(100.034) (60.326)
(104.061) (11.094)
(181.548) (47.150)
(474.013) –
3.470.641 –
– 551.316
2.996.628 551.316
(149.042) (85.026)
(1.704.632) (23.000)
(1.853.674) (108.026)
961.406 396.140
476.143 80.003
1.437.549 476.143
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ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
(MÉTODO INDIRECTO)
Flujo de efectivo originado por actividades de la operación
Utilidad (Pérdida) del ejercicio
Cargos (abonos) a resultado que no significan movimiento de
efectivo:
Depreciación
Resultado por unidades de reajuste
Interés devengado
Provisión impuesta a la renta
Disminución (aumento) activos que afectan al flujo operacional:
Cobrados a deudores comerciales
Disminución (aumento) por pago a proveedores
Otros Ingresos que no representan flujo operacional
Total flujos de efectivo utilizados en actividades de operación
Flujo de efectivo originado por actividades de inversión
Adición de Propiedades de Inversión
Venta de Propiedades de Inversión e Intangible
Anticipo venta de terreno
Total flujos de efectivo originados en actividades de inversión
Flujo de efectivo originado por actividades de financiamiento
Disminución de obligaciones bancarias
Fondos entregados a empresas relacionadas
Total flujos de efectivo utilizados por actividades de
financiamiento
Incremento neto de efectivo y equivalente al efectivo
Efectivo y equivalentes al efectivo al principio de año
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO AL FINAL DEL AÑO
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
Por los ejercicios comprendidos entre
el 1 de enero y el 31 de diciembre de
2019 2018
MS MS
1.162.838 (206.580)
3.993 2.738
38.233 37.861
1.576 1.643
366.329 –
1.716 4.214
63.088 (1.171)
(1.819.321) 114.145
(181.548) (47.150)
(474.013) –
3.470.641 –
– 551.316
2.996.628 551.316
(149.042) (85.026)
(1.704.632) (23.000)
(1.853.674) (108.026)
961.406 396.140
476.143 80.003
1.437.549 476.143
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ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO
POR EL EJERCICIO TERMINADO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2019 Y 2018
Cambios Cambios en Cambios en
en capital resultados retenidos patrimonio
emitido (pérdidas acumuladas) neto total
MS MS MS
Saldo inicial período 01/01/2019 1.000 (646.584) (645.584)
Utilidad del ejercicio 2019 – 1.162.838 1.162.838
Saldo final ejercicio 31/12/2019 1.000 516.254 517.254
Cambios Cambios en Cambios en
en capital resultados retenidos patrimonio
emitido (pérdidas acumuladas) neto total
MS MS MS
Saldo inicial período 01/01/2018 1.000 (440.004) (439.004)
Pérdida del ejercicio 2018 – (206.580) (206.580)
Saldo final ejercicio 31/12/2018 1.000 (646.584) (645.584)
Las Notas adjuntas N*s 1 a 22 forman parte integral de estos estados financieros.
CLUB DE POLO Y EQUITACIÓN SAN CRISTÓBAL SPA
NOTAS EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2019 Y 2018
INFORMACION GENERAL
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA, Rut: 76.438.962-K fue constituida según escritura pública
el 29 de octubre de 2015.
La Sociedad tiene su domicilio principal en San Josemaría Escrivá de Balaguer N” 5501, Comuna de
Vitacura, Santiago.
DESCRIPCION DEL NEGOCIO
El objeto de la Sociedad será adquirir bienes raíces para destinarlos a actividades deportivas,
constituir e instalar en ellos especialmente canchas de polo y además canchas de salto, picaderos,
pesebreras, canchas de golf, canchas de tenis y además obras útiles para esos fines. La Sociedad
también podría dar y tomar en arrendamiento bienes raíces para los fines señalados y explotarlos y
administrarlos en cualquier forma.
BASE DE PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS
3.1 Estados Financieros
Los presentes estados financieros de Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA, se presentan
en miles de pesos y han sido preparados de acuerdo con Normas Internacionales de Información
Financiera (“NIIF”), emitidas por el International Accounting Standard Board (en adelante
“IASB”) y aprobados por su directorio el 26 de marzo de 2020.
Los estados de situación financiera mencionados en el párrafo anterior, han sido preparados
exclusivamente con el propósito de ser puestos en conocimientos y análisis de sus accionistas.
Los estados financieros reflejan fielmente la situación de Club de Polo y Equitación San
Cristóbal SpA al 31 de diciembre de 2019, y los resultados de las operaciones, los cambios en
el patrimonio neto y los flujos de efectivo por el año terminado el 31 de diciembre de 2019.
3.2 Responsabilidad de la información y estados contables
La información contenida en estos estados financieros es responsabilidad de la Administración
de Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA, que manifiesta expresamente que se han
aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las NIIF, normas emitidas por el
International Accounting Standard Board (IASB).
En la presentación de los estados financieros se han utilizado determinadas estimaciones
realizadas por la Administración de la Sociedad, para cuantificar algunos de los activos, pasivos
ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellos. Estas estimaciones se refieren
básicamente a:
– Deterioro de activos.
— La vida útil de las propiedades, plantas y equipos e intangibles.
Á pesar de que estas estimaciones se han realizado en función de la mejor información
disponible en la fecha de emisión de los presentes estados financieros, es posible que
acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la
baja) en próximos periodos, lo que se haría de forma prospectiva, reconociendo los efectos del
cambio de estimación en los correspondientes estados financieros futuros.
PRINCIPALES CRITERIOS CONTABLES APLICADOS
A continuación, se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación de estos
estados financieros.
a)
b)
Presentación de estados financieros
Estado de Situación Financiera
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA ha determinado como formato de presentación de
su estado de situación financiera, la clasificación en corriente y no corriente.
Estado Integral de resultados
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA ha optado por presentar sus estados de resultados
clasificados por función.
Estado de Flujo de efectivo
Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA ha optado por presentar su estado de flujo de
efectivo de acuerdo al método directo e indirecto.
Período contable
Los presentes estados financieros del Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA comprenden
el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2019 y 2018, el estado de cambio en el
patrimonio, estado de resultados integrales y de flujo de efectivos por los años terminados al
31 de diciembre de 2019 y 2018.
d)
Moneda funcional y de presentación
La moneda funcional de la Sociedad se ha determinado como la moneda del ambiente
económico principal en que funciona. La moneda del Club de Polo y Equitación San
Cristóbal SpA se definió como el Peso Chileno. Las transacciones distintas a las que se realizan
en la moneda funcional de la entidad se convertirán a la tasa de cambio vigente a la fecha de
la transacción. Los activos y pasivos monetarios expresados en monedas distintas a la funcional
se volverán a convertir a las tasas de cambio de cierre de los estados financieros. Las ganancias
o pérdidas por la conversión se incluirán en las utilidades o pérdidas netas del período dentro
de otras partidas financieras.
Bases de conversión
Los activos y pasivos en unidades de fomento y dólar estadounidenses, son traducidos a pesos
chilenos a los tipos de cambio vigente a la fecha de cierre de los estados financieros de acuerdo
al siguiente detalle:
Tipo de cambio al
Moneda 31/12/2019 31/12/2018
$ $
Unidad de fomento 28.309,94 27.565,79
Dólar Estadounidense 748,74 694,77
Efectivo y equivalentes al efectivo
El efectivo y equivalentes al efectivo está constituido por inversiones con vencimiento menor
a 90 días, se incluyen bajo el concepto de operación todas aquellas actividades relacionadas
con el giro de la Sociedad, intereses pagados, ingresos financieros percibidos y todos aquellos
que no están definidos como de inversión o financiamiento.
Propiedades de inversión
Las propiedades de inversión están constituidas por terrenos, valorizados en base al modelo
del costo (NIC 90).
Los activos contabilizados en este rubro son sometidos a pruebas de deterioro cuando exista
evidencia que indique un posible deterioro.
Propiedades, planta y equipo
Los bienes de propiedades, planta y equipo son registrados al costo, excluyendo los costos de
mantención, menos depreciación acumulada y provisiones por deterioros acumulados. Tal
costo incluye el costo de reemplazar partes del activo fijo, cuando esos costos son incurridos,
si se cumplen los criterios de reconocimiento.
En caso de elementos adicionales que afecten la valoración de plantas y equipo y sus
correspondientes depreciaciones, se aplica la política y criterios contables que sean
consecuentes.
La utilidad o pérdida resultante de la enajenación o retiro de un bien se acumula como la
diferencia entre precio obtenido en la enajenación y el valor registrado en los libros,
reconociendo el cargo o abono a resultados del período.
Activos intangibles distintos a la plusvalía
Los activos intangibles distintos a la plusvalía están compuestos por derechos de agua de vida
útil indefinida, valorizadas al costo histórico, no tiene deterioro.
Deterioro de valor de activos no financieros
A cada fecha de reporte, la Sociedad evalúa si existen indicadores que un activo podría estar
deteriorado. Si tales indicadores existen, o cuando existe un requerimiento, la Sociedad
realiza una estimación del monto recuperable del activo. El monto recuperable de un activo
es el mayor entre el valor justo de un activo o una unidad generadora de efectivo menos los
costos de venta y valor en uso, y es determinado para un activo individual a menos que el
activo genere entrada de efectivo que es independiente de los otros activos o grupos de
activos.
Cuando el valor libro de un activo excede su monto recuperable, el activo es considerado
deteriorado y es disminuido a su valor recuperable.
Pasivos financieros
Los pasivos financieros se clasifican ya sea como pasivo financiero a “valor razonable a través
de resultado”, o como “otros pasivos financieros”.
– Pasivos financieros a valor razonable a través de resultado: Los pasivos financieros son
clasificados a valor razonable a través de resultados cuando, se han mantenidos para
negociación o se han designados a valor razonable a través de resultados.
– Otros pasivos financieros: Otros pasivos financieros, incluyendo los préstamos, se
valorizan inicialmente por el monto efectivo recibido, neto de los costos de transacción.
Los otros pasivos financieros son posteriormente valorizados al costo amortizado
utilizando el método de tasa de interés efectiva, reconociendo los gastos por interés sobre
la base de la rentabilidad efectiva.
Reconocimiento de ingresos y gastos
Los ingresos y gastos se registran en función del criterio del devengo.
Impuesto a la renta e impuestos diferidos
El gasto por impuesto a las ganancias del ejercicio, se determina como la suma del impuesto
corriente de la Sociedad y resulta de la aplicación del tipo de gravamen sobre la base imponible
del ejercicio, una vez aplicadas las deducciones que tributariamente son admisibles, más la
variación de los activos y pasivos por impuestos diferidos y créditos tributarios, tanto por
pérdidas tributarias como por deducciones. Las diferencias entre el valor contable de los
activos y pasivos y su base tributaria generan los saldos de impuestos diferidos de activo o de
pasivo, que se calculan utilizando las tasas impositivas que se espera estén en vigor cuando los
activos y pasivos se realicen, considerando para tal efecto las tasas que al final del ejercicio
sobre el que se informa hayan sido aprobadas.
m)
Nuevos pronunciamientos de contabilidad
a)
Normas, interpretaciones y enmiendas obligatorias por primera vez para los ejercicios
financieros iniciados el 1 de enero de 2019.
Normas e Interpretaciones
NIF 16 “Arrendamientos”. Publicada en enero de 2016 establece el principio para el
reconocimiento, medición, presentación y revelación de arrendamientos. NIIF 16 sustituye
a la NIC 17 actual e introduce un único modelo de contabilidad para el arrendatario y
requiere que un arrendatario reconozca los activos y pasivos de todos los contratos de
arrendamiento con un plazo de más de 12 meses, a menos que el activo subyacente sea de
bajo valor. NIIF 16 es efectiva para períodos anuales que comienzan en o después del 1 de
enero 2019 y su aplicación anticipada está permitida para las entidades que aplican la NIIF
15 antes de la fecha de la aplicación inicial de la NIIF 16.
CINIIF 23 “Posiciones tributarias inciertas”. Publicada en junio de 2017. Esta interpretación
aclara cómo se aplican los requisitos de reconocimiento y medición de la NIC 12 cuando hay
incertidumbre sobre los tratamientos fiscales.
Enmiendas y Mejora
Enmienda a NIIF 9 “Instrumentos Financieros”. Publicada en octubre de 2017. La
modificación permite que más activos se midan al costo amortizado que en la versión
anterior de la NIIF 9, en particular algunos activos financieros prepagados con una
compensación negativa. Los activos calificados que incluyen son algunos préstamos y
valores de deuda, los que de otro modo se habrían medido a valor razonable con cambios
en resultados. Para que califiquen al costo amortizado, la compensación negativa debe ser
una “compensación razonable por la terminación anticipada del contrato”.
Enmienda a NIC 12 “Impuestos a las Ganancias” Publicada en diciembre de 2017. La
modificación aclaró que las consecuencias del impuesto a la renta de los dividendos sobre
instrumentos financieros clasificados como patrimonio, deben reconocerse de acuerdo
donde se reconocieron las transacciones o eventos pasados que generaron beneficios
distribuibles. (Obligatoria a partir del 1 de enero de 2019).
Enmienda a NIC 19 “Beneficios a los Empleados” Publicado en febrero de 2018. La enmienda
requiere que las entidades, utilicen suposiciones actualizadas para determinar el costo del
servicio actual y el interés neto por el resto del ejercicio después de una modificación,
reducción o liquidación del plan; y reconocer en ganancias o pérdidas como parte del costo
del servicio pasado, o una ganancia o pérdida en la liquidación, cualquier reducción en un
excedente, incluso si ese excedente no fue previamente reconocido debido a que no
superaba el límite superior del activo.
La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes descritas, no tienen un
impacto significativo en los Estados Financieros de la Sociedad.
b) Normas, interpretaciones y enmiendas emitidas, cuya aplicación aún no es obligatoria, para
las cuales no se ha efectuado adopción anticipada.
Enmiendas a la NIC 1 “Presentación de Estados Financieros” y NIC 8 “Políticas Contables,
Cambios en las Estimaciones y Errores Contables” Publicada en octubre de 2018. Usa una
definición consistente de materialidad en todas las NIIF y el Marco Conceptual para la
Información Financiera; aclara la explicación de la definición de material; e incorpora
algunas de las guías en la NIC 1 sobre información inmaterial. (Fecha de aplicación 1 de
enero de 2020).
Enmiendas a NIIF 10 “Estados Financieros Consolidados” y NIC 28 “Inversiones en Asociadas
y Negocios Conjuntos”. Publicada en septiembre 2014. Esta modificación aborda una
inconsistencia entre los requerimientos de la NIIF 10 y los de la NIC 28 en el tratamiento de
la venta o la aportación de bienes entre un inversor y su asociada o negocio conjunto. La
principal consecuencia de las enmiendas es que se reconoce una ganancia o pérdida
completa cuando la transacción involucra un negocio (se encuentre en una filial o no) y una
ganancia o pérdida parcial cuando la transacción involucra activos que no constituyen un
negocio, incluso si estos activos están en una subsidiaria. (Fecha de aplicación
indeterminada).
La administración de la Sociedad está evaluando los impactos de la adopción de las normas,
interpretaciones y enmiendas antes descritas, estimando que estas no tendrían un impacto
significativo en los Estados Financieros.
GESTIÓN DE RIESGOS FINANCIEROS
Por las características propias de las operaciones de la Sociedad y en concordancia con sus objetivos
sociales, Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA no se encuentra mayormente expuesta a riesgos
financieros que pudieran impactar de manera significativa el valor económico de sus flujos, activos
y en consecuencia sus resultados. Por lo tanto, no se considera necesario, actualmente, medidas de
mitigación al respecto.
ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACION
La aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera requiere el uso de
estimaciones y supuestos que afectaran los montos a reportar de activos y pasivos a la fecha de los
estados financieros, y a los montos de ingresos y gastos durante el período de reporte. La
administración de la Sociedad, necesariamente efectuará juicios y estimaciones que tendrán un
efecto significativo sobre las cifras presentadas en los estados financieros bajo NIIF.
Cambios en los supuestos y estimaciones podrían tener un impacto significativo en los estados
financieros bajo NIIF.
Según se señala, la administración necesariamente efectúa juicios y estimaciones que tienen un
efecto significativo sobre las cifras presentadas en los estados financieros. Cambios en los supuestos
y estimaciones podrían tener un impacto significativo en los estados financieros. Un detalle de las
estimaciones y juicios usados más críticos son los siguientes:
– Deterioro de activos.
7.
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO
La composición del rubro efectivo y equivalente al efectivo al cierre del ejercicio, es la siguiente:
Detalle Moneda 31/12/2019
MS
Banco CL$ 28.328
Depósitos a plazo CLS 1.409.221
Total 1.437.549
El detalle de los depósitos a plazo al 31 de diciembre de 2019 y 2018, es el siguiente
Fecha
Capital Interés
Depósitos a plazo Captación Vencimiento MS %
2,412E+10 18/12/2019 17/01/2020 905.538 874
2,412E+10 18/12/2019 17/01/2020 502.348 461
Total
SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS
31/12/2018
MS
476.143
476.143
Saldo
MS
906.412
502.809
1.409.221
El detalle de los saldos y transacciones con entidades relacionadas al 31 de diciembre de 2019 y 2018,
es el siguiente.
Cuentas por cobrar
Rut Empresa relacionada Descripción 31/12/2019
MS
91.149.000-5 Corporación Club de Polo y
Equitación San Cristóbal Préstamo 466.994
Total 466.994
Cuentas por pagar
Rut Empresa relacionada Descripción 31/12/2019
MS
91.149.000-5 Corporación Club de Polo y
Equitación San Cristóbal Préstamo 141.154
Servicios administrativos 75.514
Total 216.668
31/12/2018
MS
31/12/2018
MS
1.357.406
106.337
1.463.743
Transacciones más significativas y sus efectos en resultado
Transacción Efecto en resultado
Rut Empresa relacionada Descripción 31/12/2019 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2018
MS MS MS MS
91.149.000-5 Corporación Club de Polo y Servicio de
Equitación San Cristóbal administración 32.832 – (32.832)
Pago de
prestamos (1.131.498)
9. PROPIEDADES DE INVERSION
El detalle de las propiedades de inversión al 31 de diciembre de 2019 y 2018, es el siguiente:
Terrenos
31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Saldo inicial 1.595.935 1.595.935
Adiciones 474.013 –
Bajas (1.595.935) –
Total 474.013 1.595.935
Con fecha 2 de agosto de 2019, la sociedad Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA vende los
terrenos de la subdivisión denominada Hijuela cuarta o El Quillay de Peñaflor de acuerdo a los
siguientes lotes:
Terrenos vendidos Valor
MS
Lotes N” 34 al 63; 101 al 140 y 177 al 196 (575.302)
Lotes N” 27 al 33 y 64 al 67 (34.331)
Lotes N” 1 al 79 (986.302)
Total (1.595.935)
Durante el año 2019 se perfecciona la compra de los lotes N” 248 al 251 y 290, del fundo San Miguel
ubicado en Colina, Región Metropolitana, según escritura de fecha 4 de diciembre de 2018, de
acuerdo a los siguientes valores.
Terrenos comprados Valor
MS
Lotes N” 248 al 251 133.936
Lote N” 290 299.731
Otros costos asociados a la compra 40.346
Total 474.013
10. PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
a) El detalle de las Propiedades, planta y equipo al 31 de diciembre de 2019 y 2018, es el siguiente:
31/12/2019
Valor Depreciación Valor
bruto acumulada neto
MS MS MS
Otros activos
Total – – –
31/12/2018
Valor Depreciación Valor
bruto acumulada neto
MS MS MS
Otros activos 54.757 (6.845) 47.912
Total 54.757 (6.845) 47.912
b) Cuadro de movimientos
Otros activos Total
MS MS
Saldo inicial al 01/01/2019 47.912 47.912
Depreciación (3.993) (3.993)
Bajas (43.919) (43.919)
Saldo final al 31/12/2019 – –
Otros activos Total
MS MS
Saldo inicial al 01/01/2018 50.650 50.650
Depreciación (2.738) (2.738)
Saldo final al 31/12/208 47.912 47.912
10
11. INTANGIBLES
a) El detalle de los intangibles al 31 de diciembre de 2019 y 2018 es el siguiente:
31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Derechos de agua – 561.445
Total – 561.445
b) Cuadro de movimientos
31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Saldo inicial 561.445 561.445
Bajas (561.445) –
Saldo final – 561.445
Con fecha 2 de agosto de 2019, la sociedad Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA vende
los derechos de aprovechamiento de aguas de la subdivisión denominada Hijuela Cuarta o El
Quillay de Peñaflor según la inscripción del registro de propiedad de aguas del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago a Fojas 472 N” 676, los derechos de aprovechamiento de aguas según
la inscripción del registro de propiedad de aguas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
a Fojas 133 N” 220 y los derechos de aprovechamiento de aguas según la inscripción del registro
de propiedad de aguas del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a Fojas 199 N” 228.
11
12. OTROS PASIVOS FINANCIEROS
La composición de los otros pasivos financieros es la siguiente:
Corriente
Fecha Fecha Moneda
Banco Operación otorgamiento vencimiento origen 31/12/2019 – 31/12/2018
No MS MS
Banco Bice 15272253843 22/06/2015 22/06/2030 UF 97.277 90.830
Sub total corriente 97.277 90.830
No corriente
Fecha Fecha Moneda
Banco Operación otorgamiento vencimiento origen 31/12/2019 – 31/12/2018
No MS MS
Banco Bice 15272253843 22/06/2015 22/06/2030 UF 1.165.334 1.227.887
Subtotal no corriente 1.165.334 1.227.887
Total corriente y no corriente 1.262.611 1.318.717
Con fecha 22 de junio del año 2015 es otorgado un préstamo por el Banco Bice a la sociedad Club de
Polo y Equitación San Cristóbal SpA por la cantidad de UF 58.000 el cual se pagará en 180 cuotas con
un interés del 4,5% anual, avalado por Corporación Club de Polo y Equitación San Cristóbal quien ha
estado financiando el pago de estas cuotas. El capital adeudado se reajustará en la misma proporción
que varíe la Unidad de Fomento.
Detalle 31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Capital inicial histórico 1.364.944 1.364.944
Cuotas pagadas al 31 de diciembre de 2019 (175.775) (85.731)
Subtotal histórico 1.189.169 1.279.213
Variación Unidad de Fomento 71.866 37.861
Intereses devengados 1.576 1.643
Total corriente y no corriente 1.262.611 1.318.717
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13. OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS
El detalle de los otros pasivos no financieros al 31 de diciembre de 2019 y 2018 es el siguiente:
31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Anticipo por venta de terreno – 551.316
Total – 551.316
14. PATRIMONIO NETO
Capital Social
Al 31 de diciembre de 2019, el capital de la Sociedad asciende a M$ 1.000, dividido en 100 acciones
nominativas de una misma serie ordinarias y sin valor nominal las cuales se encuentran suscritas y
pagadas en su totalidad por Club de Polo y Equitación San Cristóbal S.A.
Resultados acumulados
Detalle 31/12/2019 31/12/2018
MS MS
Saldo al inicio del período (646.584) (221.904)
Ajustes servicios administrativos períodos anteriores – (218.100)
Saldo inicial reexpresado (646.584) (440.004)
Resultado del período 1.162.838 (206.580)
Saldo final del período 516.254 (646.584)
15. INGRESOS
El detalle de los ingresos ordinarios de los años 2019 y 2018 es el siguiente:
2019 2018
MS MS
Ingresos por arriendos 20.000 24.270
Total 20.000 24.270
13
16. COSTOS DE VENTA
El siguiente es el detalle de los principales costos y gastos de la Sociedad de los años 2019 y 2018
(costos de ventas de los servicios prestados):
2019 2018
MS MS
Depreciación (3.993) (2.738)
Total (3.993) (2.738)
17. GASTOS DE ADMINISTRACIÓN Y VENTAS
El siguiente es el detalle de los gastos de administración y ventas de la Sociedad de los años 2019
y 2018:
2019 2018
MS MS
Servicios profesionales (123.936) (2.314)
Servicios administrativos (65.773) (34.021)
Contribuciones (8.907) (8.949)
Otros gastos generales (812) (3.148)
Total (199.428) (48.432)
18. OTROS INGRESOS
El siguiente es el detalle de los Otros Ingresos de la Sociedad de los años 2019 y 2018:
2019 2018
MS MS
Ingreso por venta 4.020.621
Costo Intangibles (561.445)
Costo Propiedades de Inversión (1.595.935)
Costo Propiedades plantas y equipos (43.920)
Total 1.819.321 “
14
19. GARANTÍAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS
Cauciones obtenidas de terceros
La Sociedad no ha recibido cauciones significativas de terceros.
Contingencias
La Sociedad no presenta contingencias durante los respectivos ejercicios.
Restricciones
La Sociedad no se encuentra expuesta a restricciones que informar.
Gravámenes, cesiones e interdicciones
San Miguel SpA y Club de Polo y Equitación San Cristóbal SpA suscribieron con fecha 4 de diciembre
de 2018, un contrato de compraventa mediante el cual éste último adquirió el denominado Sitio Área
Agroindustrial y los sitios 15, 16, 17 y 18 de la manzana F de la parcelación La Barbada, parcelas
resultantes de la subdivisión del predio agrícola denominado El Totoral y de la Hijuela número dos
del Fundo San Miguel. Respecto de dichos inmuebles existen vigentes:
a) Servidumbres:
En la compraventa señalada anteriormente se constituyó servidumbres de tránsito e instalaciones
de redes con el carácter de perpetuas, permanentes, irrevocables y gratuitas, sobre los sitios, 15,
16, 17 y 18 de la manzana F y Área Agroindustrial. Sus inscripciones son:
1) Fs. 404 Nro. 799 del Año 1958;
2) Fs. 3847 Nro. 4409 del Año 1979;
3) Fs. 13864 Nro. 15321 del Año 2019;
4) Fs. 13868 Nro. 15323 del Año 2019;
5) Fs. 14069 Nro. 15547 del Año 2019;
6) Fs. 14074 Nro. 15549 del Año 2019;
b) Hipoteca:
Asimismo, mediante escritura de fecha 10 de diciembre de año 2019 otorgada en Notaria de don
Rene Benavente Cash se constituyó hipoteca sobre los inmuebles en cuestión con el objeto de
garantizar todas y cada una de las obligaciones que la Sociedad tenga o tuviere con el Banco Bice.
Su inscripción consta a fojas 4.985 número 5.407 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020.
c) Prohibiciones:
En la misma escritura aludida en el párrafo anterior se constituyó una prohibición de la Sociedad
de no gravar ni enajenar, en forma total o parcial, ni arrendar, ni constituir censo de cualquier
especie, sobre los inmuebles sin previo consentimiento otorgado por escrito del Banco BICE. Su
inscripción consta a fojas 3.426 número 5.051 del año 2.020 Registro de Hipotecas y gravámenes
del Conservador de Bienes Raices de Santiago del año 2020.
20.
21.
22.
15
LITIGIOS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES
La Sociedad no presenta al cierre del ejercicio 2019 litigios o probables litigios judiciales o
extrajudiciales.
MEDIO AMBIENTE
La Sociedad no ha efectuado desembolsos.
HECHOS POSTERIORES
En enero de 2020, la Organización Mundial de la Salud declaró el brote de la enfermedad por
coronavirus 2019 (“COVID-19”) como una emergencia de salud pública de importancia internacional.
En Chile, en marzo de 2020 el Ministerio de Salud declaró al COVID-19 en etapa 4 lo que implica una
serie de medidas para contener su propagación y se ha decretado Estado de Excepción Constitucional
de Catástrofe en todo Chile. Como parte de las medidas sanitarias que se han adoptado para
enfrentar esta pandemia, tanto a nivel local como internacional, se incluyen, entre otras, la
restricción de circulación y el cierre de fronteras, lo cual afectará de manera significativa la
actividad económica y los mercados en general.
A la fecha de emisión de estos estados financieros, las operaciones de la Sociedad no han sufrido
efectos significativos como consecuencia de la situación descrita. Sin embargo, a esta fecha no es
posible estimar los potenciales impactos que el desarrollo de esta situación pudiese tener en el
futuro de la economía nacional e internacional.
No ha habido otros hechos posteriores entre el 1 de enero de 2020 y la fecha de emisión de los
presentes estados financieros, que pudiera afectar significativamente su contenido.
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=7567e1ca957e19a493fa1437c2365333VFdwQmVVMUVRVEJOUkVFMFQwUm5NRTVuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
