CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIVETO $S.A.
Santiago, Septiembre 7 del 2018
Señores:
COMISION PARA EL MERCADO FINANCIERO
Presente.
Ref.: Objetivo y Beneficios esperados de la división e Información Financiera
De nuestra consideración:
Por la presente tenemos a bien informar a ustedes
antecedentes referidos a la división de la sociedad Club de Golf y Deportes El
Oliveto S.A.
1.- Objetivos y Beneficios esperados de la división.
Debido a que la sociedad no ha tenido un arrendatario para las instalaciones de la
Cancha de Golf desde hace 3 años, ha decidido llamar a Junta Extraordinaria de
Accionistas para que se pronuncie a cómo sería la mejor forma de poder seguir
con esta actividad deportiva, para lo cual hoy se han incorporado los
Condominios Palmas 1; II y III y ex socios de la Corporación Club de Golf Las
Palmas (Antiguo arrendatario), para seguir con las actividades y así preservar 9
hoyos de Golf y el entorno de áreas verdes, para ello, todos los comparecientes se
incorporarán con el financiamiento respectivo, a su vez se formaría una nueva
sociedad llamada Club de Golf Condominio Las Palmas S.A., a partir de la
división. Lo importante es que la nueva sociedad Club de Golf Condominio Las
CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIVETO $.A.
Palmas S.A., (en la división) se le asignarán activos y no tendrá ningún tipo de
pasivo, como lo describimos más adelante.
Por otro lado la sociedad continuadora procederá a lotear el excedente de terrenos
para, mediante su enajenación, cancelar los créditos que mantiene con
Instituciones Financieras y otras cuentas relacionadas, las que serán asignadas
completamente al momento de la división.
Con lo anterior, tanto Club de Gol y Deportes El Oliveto S.A., como la nueva
sociedad (a través de sus accionistas) se verán beneficiados desarrollando por una
parte la actividad deportiva y por la otra el manejo financiero necesario para no
perder el patrimonio con posibles enajenaciones forzadas por parte de las
Instituciones Financieras.
Con motivo de transparentar como se realizarán los acuerdos entre los accionistas
minoritarios, residentes de los Condominios Palmas I, Palmas II, Palmas III y
Palmas IV, que en gran parte financiaron el andar económico de una nueva
sociedad, los golfistas; se firmaron acuerdos con fecha 17 de octubre del 2017 y
contrato de promesa del 23 de Julio del 2018.
Con lo descrito precedentemente las partes quedan conformes y sólo se requerirá
ratificar en Junta Extraordinaria de Accionistas del 25 de Septiembre del 2018.
2.- Estados Financieros
Los Estados Financieros que se utilizarán para la división están debidamente
auditados por la empresa RSM Chile Auditores Ltda., al 31 de Junio del 2018,
con una antigiiedad de menos de 90 días a la fecha de la Junta Extraordinaria de
Accionistas del 25 de Septiembre del 2018.
CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIVETO S.A.
3.- Informe de cuentas de Activo, Pasivo y Patrimonio.
En este documento se informa los pasivos de la sociedad, los cuales serán
asignados a la sociedad continuadora Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A.,
existen unas modificaciones menores con cierre al 30 de Junio de 2018 (se
adjuntan).
3.1.- Informe subdivisión, activos corrientes, activos no corrientes, pasivos
corrientes, pasivos no corrientes, patrimonio.
3.2.- Informe de subdivisión, empresa controladora y detalle de los activos no
corrientes, a saber; parte terreno Retazo A y total de terrenos Ex Soruco.
3.3.- Informe de subdivisión, nueva sociedad, activos corrientes, activos no
corrientes, pasivos corrientes, pasivos no corrientes, patrimonio y detalle de parte
del terreno Retazo A y servidumbre hoyo N* 4; 5 y 6
4.- Informe del Directorio
Se adjunta informe
Sin otro particular, les saluda atentamente; 2
MIGUEL ANGEE OLIVÁ SOTO
Presidente.
Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A.
MAO/ncw
C.c.: archivo
Se adjunta lo citado
3
3
3.1
FECHA: 01/07/2018
INFORME DE SUBDIVISION CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIVETO S.A.
ACTIVOS CORRIENTES
M$
BANCO Y EFECTIVO 50
DEUDORES COMERCIALES 129.700
IMPTO. VALOR AGREGADO 72.362
202.112
ACTIVOS NO CORRIENTES
DETALLE MS
TERRENO RETAZO A 2.770.416
TERRENO EX SORUCO 491.847
GIMNASIO -SPA 342.321
INSTALACIONES 3.264
SERVIDUMBRE HOYOS 4-5-6 115.041
3.722.889
TOTAL ACTIVOS 3.925.001
PASIVOS CORRIENTES MS
DETALLLE
CREDITO BCO. SANTANDER 375.821
CREDITO CAPITAL EXPRESS 259.285
ANTICIPO CLIENTE 171.858
PROVISIONES 41.582
PROVEEDORES 10.537
CTAS EMPRESAS RELACIONADAS 126.965
986.048
PASIVO NO CORRIENTE
CREDITO BCO. SANTANDER 189.726
PASIVO POR IMPTO DIFERIDO 149.520
339.246
PATRIMONIO
PATRIMONIO TOTAL
CAPITAL EMITIDO 4.357.321
OTRAS RESERVAS 746.021
PERDIDAS ACUMULADAS – 2.503.635
PATRIMONIO TOTAL 2.599.707
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 3.925.001
PORCENTAJE 100,00%
3.2
FECHA: 01/07/2018
INFORME DE SUBDIVISION SOCIEDAD CONTINUADORA
ACTIVOS CORRIENTES
MS
BANCO Y EFECTIVO 50
DEUDORES COMERCIALES 129.700
IMPTO. VALOR AGREGADO 72.362
202.112
ACTIVOS NO CORRIENTES
DETALLE M$
TERRENO RETAZO A 1.373.927
TERRENO EX SORUCO 491.847
GIMNASIO -SPA 342.321
INSTALACIONES
SERVIDUMBRE HOYOS 4-5-6
2.208.095
TOTAL ACTIVOS 2.410.207
PASIVOS CORRIENTES MS
DETALLLE
CREDITO BCO. SANTANDER 375.821
CREDITO CAPITAL EXPRESS 259.285
ANTICIPO CLIENTE 171.858
PROVISIONES 41.582
PROVEEDORES 10.537
CTAS EMPRESAS RELACIONADAS 126.965
986.048
PASIVO NO CORRIENTE
CREDITO BCO. SANTANDER 189.726
PASIVO POR IMPTO DIFERIDO 149.520
339.246
PATRIMONIO
PATRIMONIO TOTAL
CAPITAL EMITIDO 2.842.527
OTRAS RESERVAS 746.021
PERDIDAS ACUMULADAS E 2.503.635
PATRIMONIO TOTAL 1.084.913
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 2.410.207
PORCENTAJE 41,73%
£08 Lb7 Lv8’16t 626019
tys’09 ¿9Z00-8€900 | 64’0008 ll
1yS’09 G9Z00-8€900 | 6t’000S G/
£79″09 €9Z00-8€900 | 21008 el
sys’09 Z9Z00-8€900 | $8’000S 7
E79″09 19Z00-8€900 | 621005 9)
128’p9 65Z00-8€900 | SO’pG€S 69
76819 89z00-8€900 | LS’EPOS 89
0bL’09 89100-8€900 | Z6’910S 76
b6S’19 1S100-8€900 | ¿p’L80S €
LS9’19 0S100-8€900 | 692608 vE
E7S”S9 6y100-8€900 | 99 08pG e€
9yS’09 1y100-8€900 | 16’0008 Le
SVdAIUNAA “DNAVA|SVIADAVA OLSOD| SITOY lOIJYIANS |1IDYHVA
OJAHOS XA ZIVA NATA SONANAAL
LTC ELE L9’EZ6TEL
821 ES +6000-42500 8y’Z00’S sí
Z04’€S £6000-44500 80’000’S PT
104€S 26000-44900 00’000’S €7
€0/’€S 16000-44500 12’000’S [44
90/’€S 06000-44500 ve’000’S IZ
06/’€9 68000-44500 Le’800’S 07
0246 88000-44500 €L’100’S 61
v0L’€S 28000-42600 1Z’000’9 81
Z0L’€S 98000-44500 Z0’000’S LI
GLLES 8000-4500 8z’100’S 91
971’€G +8000-42500 ZE Z00’S sI
SLL’eS £8000-44500 8z’100′ Pl
eel eS 28000-44800 Z0’e00’S €l
€ZL’eS 18000-44500 60’200′ a
€9/’ES 08000-44600 64’900’S nu
0266 64000-44500 GV ZES’G Mi
v0L’ES 8000-4500 1€’000’S 6
vL/’es 21000-44500 61’100′ 8
26/’89 94000-44800 ee LO0p’9 L |
0€/ES 32000-4800 04’200’9 9 |
6€L’€S 000-2500 ES’E00’S Ss
861 ES €2000-24500 67’900’S p
668 E9 Z4000-44600 Zv’Gp6’S €
104€S 12000-2500 £0’000’S 7
€ZL’eS 02000-44500 90’200’S I
YOTVA s370yY ZN 31OIIYIANS N_ VI308Vd
B.I0PenuguoO;) pepa100s
3.3
FECHA: 01/07/2018
INFORME DE SUBDIVISION NUEVA SOCIEDAD
ACTIVOS CORRIENTES
BANCO Y EFECTIVO
DEUDORES COMERCIALES
IMPTO. VALOR AGREGADO
ACTIVOS NO CORRIENTES
DETALLE
TERRENO RETAZO A
TERRENO EX SORUCO
GIMNASIO -SPA
INSTALACIONES
SERVIDUMBRE HOYOS 4-5-6
TOTAL ACTIVOS
PASIVOS CORRIENTES
DETALLLE
CREDITO BCO. SANTANDER
CREDITO CAPITAL EXPRESS
ANTICIPO CLIENTE
PROVISIONES
PROVEEDORES
CTAS EMPRESAS RELACIONADAS
PASIVO NO CORRIENTE
CREDITO BCO. SANTANDER
PASIVO POR IMPTO DIFERIDO
PATRIMONIO
PATRIMONIO TOTAL
CAPITAL EMITIDO
OTRAS RESERVAS
PERDIDAS ACUMULADAS
PATRIMONIO TOTAL
TOTAL PASIVO + PATRIMONIO
PORCENTAJE
M5
MS
1.396.489
3.264
115.041
1.514.794
1.514.794
M$
1.514.794
1.514.794
1.514.794
68b”96€”1 vz0’S
QA
10/’€9 OZ100-LLS00 15’000’9 ys
v0Z’ES 61 100-1200 €Z’000’S 05
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202’€S 91 100-4500 09’000’S Lv
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Z0L’€S EL 100-LLS00 00’000’S vv
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€0/’€S SOLO0-LLS00 02’000’S 9€
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971’eS 00100-4LS00 ZEZ00’G Le
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SL eS 96000-LLS00 0€’100’S px4
Z0L’€G 96000-44900 01’000’S 97
YOTVA sa708 A MENNENERÍAS oN VI308VA
PEPgUH TAMN PEPIDOS
BALANCE PRO FORMA DE DIVISION
01 DE JULIO DE 2018
ACTIVOS CORRIENTES
BANCO Y EFECTIVO
DEUDORES COMERCIALES
IMPTO. VALOR A GREGADO
TOTAL ACTIVOS CORRIENTES
ACTIVOS NO CORRIENTES
CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIV
BALANCE ANTES
DE DIVISION
CLUB DE GOLF Y
DEPORTES EL OLIVETO S.A.
Ms
ETO S.A.
BALANCE DESPUES DE LA DIVISION
CLUB DE GOLF Y
DEPORTES EL OLIVETO S.A.
Ms
50
129.700
72.362
CLUB DE GOLF CONDOMINIO
LAS PALMAS S.A
Ms
TERRENO RETAZO A 0.416 1.396.489
TERRENO EX SORUCO 491.847
GIMNASIO- SPA 342.321
INSTALACIONES 3.264
SERVIDUMBRE HOYOS 4-5-6 115.041
TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 3.722.889 2.208.095 1.514.794
TOTAL ACTIVOS 3.925.001 2.410.207 1.514.794
PASIVOS CORRIENTES
CREDITO BCO. SANTANDER 375.821
CREDITO CAPITAL EXPRESS 259.285
ANTICIPO CLIENTE 171.858
PROVISIONES 41.582
PROVEEDORES 10
CTA. EMPRESAS RELACIONADAS 126.965
TOTAL PASIVOS CORRIENTES 986.048 986.048 0
PASIVOS NO CORRIENTES
CREDITO BCO. SANTANDER 189.726 189.726 0
PASIVO POR IMPTO. DIFERIDO 149.520 149.520
TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES 339.246 339.246 o
PATRIMONIO
CAPITAL EMITIDO 1.514.794
OTRAS RESERVAS
PERDIDAS ACUMULADAS
PATRIMONIO TOTAL 2.599.707 1.084.913 1.514.794
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 3.925.001 2.410.207 1.514.794
PORCENTAJE DE DIVISION 100,00% 41,73% 58,27%
CLUB DE GOLF Y DEPORTES EL OLIVETO S.A.
Santiago, Septiembre 7 del 2018
Señores:
COMISION PARA EL MERCADO FINANCIERO
Presente.
Ref: Informe Directorio respecto cuentas de la sociedad
De nuestra consideración:
Por la presente tenemos a bien comunicar a ustedes que
el Directorio de la sociedad Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A. informa que
no ha habido modificaciones significativas a las cuentas de activo, pasivo O
patrimonio a la fecha de cierre del Estado de Situación Financiera del 30 de Junio
del 2018 para la división.
Sin otro particular, les saluda atentamente;
El Directorio
Club de Golf y Deportes El Oliveto S.A.
DIR/ncw
C.c.: archivo
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=07eb3345bac27ce794d0776feae8b643VFdwQmVFOUVRVFZOUkVVeFRsUlpOVTFuUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
