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(ÉBroPactual
Santiago, 31 de agosto de 2018
HECHO ESENCIAL
BTG PACTUAL RENTAS INMOBILIARIAS II FONDO DE INVERSIÓN
Señores
Comisión para el Mercado Financiero
PRESENTE
Ref.: Adquisición paquete de activos
De nuestra consideración:
En atención a lo dispuesto por el artículo 9 y en el inciso segundo
del artículo 10 de la Ley N* 18.045 de Mercado de Valores y el artículo 18 de la Ley 20.712
de Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales, encontrándome
debidamente facultado al efecto, vengo en informar lo siguiente en calidad de Hecho
Esencial de BTG Pactual Rentas Inmobiliarias Il Fondo de Inversión (el “Fondo”,
administrado por BTG Pactual Chile S.A. Administradora General de Fondos:
Inmobiliaria Centros Comerciales 1 SpA, sociedad filial del
Fondo, tal como fue informado mediante Hecho Esencial de fecha 27 de marzo de 2018 y
en cumplimiento de un contrato de promesa de compraventa, compró a Compañía de
Seguros Confuturo S.A. y Compañía de Seguros Corpseguros S.A., un conjunto de
inmuebles consistentes en 19 centros comerciales ubicados en distintas regiones del país,
los que actualmente se encuentran arrendados a terceros.
El monto de la operación ascendió aproximadamente a USD
89.000.000, de los cuales USD 52.000.000.- aproximadamente fueron financiados a través
de un mutuo hipotecario otorgado por Banco Bice con fecha 30 de agosto de 2018.
(ÉBroPactual
El impacto de esta operación se prevé positivo para el Fondo,
entre otras razones, por el retorno y flujo de rentas de arrendamiento esperados, por la
calidad de los arrendatarios, la duración promedio de los respectivos contratos de
arrendamiento, así como la diversificación geográfica del portfolio, consistente en
aproximadamente 42.600 metros cuadrados arrendables y que se encuentran 100%
arrendados.
Quedo a su disposición para aclarar cualquier otro antecedente
sobre el particular que esa Comisión estime del caso solicitar.
Sin otro particular,
qa atentamente a usted,
BTG PACTUAL CHILE S.A. ADMI ORA GENERAL DE FONDOS
c.c.: Bolsa de Comercio de Santiago, Bolsa de Valores
Bolsa Electrónica de Chile, Bolsa de Valores
Bolsa de Corredores, Bolsa de Valores
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=2321b253fe63dbdc4bb9298d57aa9031VFdwQmVFOUVRVFJOUkVVeFRXcEJlVTEzUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
