(8) Banchite
BANCHILE ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A
Santiago, 12 de junio de 2019
Señor
Joaquín Cortez Huerta
Presidente
Comisión para el Mercado Financiero
Presente
Ref: HECHO ESENCIAL
Banchile Administradora General de Fondos S.A. por Fondo de Inversión Rentas
Inmobiliarias 1
Señor Presidente:
En cumplimiento con lo dispuesto en los Artículos 9 y 10, inciso segundo, de la Ley
18.045 y en el Artículo 18 de la Ley 20.712, encontrándome debidamente facultado y
actuando en representación de Banchile Administradora General de Fondos S.A., sociedad
administradora del “Fondo de Inversión Rentas Inmobiliarias 1”, en adelante el “Fondo”,
comunico a Usted como hecho esencial del referido Fondo lo siguiente:
Que por escritura pública otorgada con fecha 12 de junio de 2019 ante el Notario
Público de Santiago don René Benavente Cash, “Inmobiliaria Rentas Inmobiliarias Beta
S.A.”, sociedad de la cual el Fondo es accionista mayoritario, compró a “Cine Hoyts SpA”
el inmueble ubicado en Avenida Ossa 655, comuna de La Reina, Región Metropolitana
(ex- CineHoyts de La Reina). Asimismo, por escritura pública otorgada en la misma fecha
y ante el mencionado notario público, la sociedad “Inmobiliaria Rentas Inmobiliarias Beta
S.A.” arrendó el inmueble antes singularizado a la señalada sociedad vendedora
“Cine Hoyts SpA” por un plazo de 20 años.
En relación a la forma de financiamiento de la operación, informo a Usted que
aproximadamente un 60% del precio de compra y el pago del respectivo Impuesto al Valor
Agregado se financiaron mediante préstamos otorgados a “Inmobiliaria Rentas
Inmobiliarias Beta S.A.” por una institución bancaria, otorgándose con esta misma fecha y
en la misma notaria una escritura pública de constitución de hipoteca en su favor sobre el
inmueble objeto de la citada compraventa. El remanente del precio fue pagado con recursos
provenientes del aumento de capital aprobado por la Asamblea Extraordinaria de
Aportantes del Fondo celebrada el 8 de mayo de 2019, aumento de capital que permitió
pagar el aporte de capital comprometido en la sociedad que adquirió el inmueble y el
otorgamiento de un crédito a ésta última.
Banchile Administradora General de Fondos S.A. | Agustinas 975 Piso 2 | Teléfono: 800 20 28 20 | Santiago – Chile
Banchile
INVERSIONES
BANCHILE ADMINISTRADORA GENERAL DE FONDOS S.A.
Respecto a los potenciales efectos de esta operación, estimamos que en el corto
plazo se producirá una leve baja en el valor cuota del Fondo como consecuencia de los
gastos asociados a su ejecución, en particular por la asesoría legal y técnica realizada dentro
del marco de proceso de due diligence y cierre de la transacción. Por su parte, en el
mediano y largo plazo, proyectamos un impacto positivo para el Fondo producto de la
mayor diversificación del mismo y a la contribución en sus ingresos como consecuencia de
las rentas generadas por la inversión antes mencionada.
Sin otro particular, saluda muy atentamente a usted,
/ Sl /
/ A o
Eduardo /Añdrés Beffermann Córdova
Gerente Inversión de Fondos de Terceros
Banchile Administradora General de Fondos S.A.
cc.: Bolsa de Comercio de Santiago
Bolsa Electrónica de Chile
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léfono: 800 20 28 20 | Santiago – Chile
Link al archivo en CMFChile: https://www.cmfchile.cl/sitio/aplic/serdoc/ver_sgd.php?s567=39eb089292b1572cef07c6c6b6282f0fVFdwQmVFOVVRVEpOUkVWM1RWUkpORTlSUFQwPQ==&secuencia=-1&t=1682376108
